據靖西市人民政府網站消息，靖西市人民政府辦公室發布關于延長靖西市鼓勵居民在轄區內購買新建商品房補貼方案實施時間的公告。

　　公告指出，為進一步促進我市房地產行業健康平穩發展，提升城鎮化質量和水平，經市人民政府研究，決定延長《靖西市鼓勵居民在轄區內購買新建商品房補貼方案》(以下簡稱補貼方案)實施時間至2023年1月31日(以房產所備案時間為準)，該補貼方案此前的實施時間為2022年7月11日至2022年10月31日。

　　據了解，該補貼方案指出，購買首套新建商品房住房的按房屋總價1.5%給予補貼，購買二套新建商品房住房的按房屋總價的2%給予補貼，購買三套及以上新建商品房住房的按房屋總價的3%給予補貼;非住房類按房屋總價的3%給予補貼。購房補貼實行先征后補，即購房人簽訂購房合同并在房產所備案，按程序依法向稅務部門繳納契稅后，即可申領購房補貼;購房人在申請期限內未繳納契稅的，不能享受此補貼政策。

　　以下為補貼方案原文:

靖西市鼓勵居民在轄區內購買新建

商品房補貼方案

　　為全面貫徹落實黨中央、國務院、自治區、百色市關于堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰，統籌推進經濟社會發展的重要指示以及百色市建筑業和房地產業高質量發展等相關會議精神，促進我市房地產行業健康平穩發展，提升城鎮化質量和水平，結合我市實際，特制定本方案。

　　一、補貼對象

　　在本市購買新建商品房(包括住房、商鋪、寫字樓、車庫/車位)的購房人。

　　二、實施時間

　　2022年7月11日至2022年10月31日(以房產所備案時間為準)。

　　三、補貼政策及標準

　　對本方案實施時間內在靖西市轄區內購買新建商品房(包括住房、商鋪、寫字樓、車庫/車位)，進行合同網簽備案并繳納契稅的，每套可享受以下補貼：

　　(一)補貼標準。購買首套新建商品房住房的按房屋總價1.5%給予補貼，購買二套新建商品房住房的按房屋總價的2%給予補貼，購買三套及以上新建商品房住房的按房屋總價的3%給予補貼;非住房類按房屋總價的3%給予補貼。

　　(二)商業銀行按揭貸款及利率優惠由各銀行、靖西公積金管理中心按政策落實。

　　(三)改善營商環境。1.優化商品房預售資金監管審批手續，縮短辦理時限;2.開設商品房不動產登記“綠色通道”，優化辦理不動產登記有關流程，避免出現重復辦證、重復收費等環節，減輕房企的負擔，優化審核，即來即辦;3.提前做好開發區域用電設施的安排和規劃，保障小區能夠安全順利交付使用;4.加強對各房地產小區周邊停車管理，規范設置停車位，強化治理車輛亂停亂放現象。(市住建局、市自然資源局、市城市管理監督局、市公安交警大隊、廣西新電力投資集團靖西供電有限公司根據單位職責分別牽頭負責)

　　四、補貼方式

　　購房補貼實行先征后補，即購房人簽訂購房合同并在房產所備案，按程序依法向稅務部門繳納契稅后，即可申領購房補貼;購房人在申請期限內未繳納契稅的，不能享受此補貼政策。

　　五、辦理流程

　　(一)按程序向稅務部門繳納契稅。

　　(二)購房人到靖西市政務大廳稅務窗口領取申請表，提交相關申請材料并經稅務局、房產所服務窗口初審通過之后，再由房產所窗口報市住建局審核，市住建局審核通過后于7個工作日內向市財政局申請補貼資金，待資金下達后向購房人統一發放。(具體申請流程及申請材料詳見附件)

　　合同備案證明和已繳契稅憑證日期需在2022年10月31日前。以上申請材料需在2022年10月31日前提交，超過提交期限的不再受理。

　　六、退房退補有關規定

　　已領取購房補貼，原則上購房合同不得隨意撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的，應該先行退回購房補貼，再辦理撤銷或變更手續。如因特殊情況確需辦理退房、退稅手續的，必須先退回已領取的購房補貼，才能憑財政部門的相關證明辦理退房、退稅手續。

　　七、其他事項

　　(一)方案中的“新建商品房”不包括經濟適用房、房改房等保障性、政策性住房、二手房;相關措施執行期間，國家、自治區和百色市出臺新的房地產政策，則按新政策執行。

　　(二)成立靖西市推進房地產市場發展工作服務專班，定期研判解決存在問題及創新措施。市住房和城鄉建設局負責做好房地產企業銷售指導，避免惡性競爭和虛假宣傳;市財政局負責做好資金的籌集、撥付和監管等工作;市自然資源局要做好不動產登記“綠色通道”、優化辦理不動產登記有關流程、購房人房產信息查詢及出具證明等工作;靖西市稅務局負責做好契稅收繳以及相關政策宣傳工作。

　　(三)各鄉鎮、各有關部門要進一步加強政策宣傳、引導，鼓勵符合條件的人員到轄區內購房;要進一步簡化辦事流程，提高工作效率，為購房人員提供及時、便捷、高效的服務;要加強管理和監督，堅決杜絕騙取補助資金等違規行為。

　　(四)為防止弄虛作假、騙取財政購房補貼，在購買新建商品房實行補貼期間(2022年7月11日至2022年10月31日)，在2022年7月11日以前已簽約備案的商品房若撤銷備案后重新簽訂商品房買賣合同的個人，不享受購房補貼。

　　(五)申請補貼時，必須是購房人本人提供真實、有效的材料。對經證實屬于弄虛作假、虛報冒領的，取消享受補貼資格，按有關規定處理并依法納入個人征信系統。