如何為新市民提供既符合未來生活場(chǎng)景的容器，同時(shí)又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的保障住房，是租賃市場(chǎng)當(dāng)前亟須解決的問題之一。近日，由寧波萬科主辦，世界建筑雜志社承辦的“理享·家·生活租賃住宅國際方案征集競(jìng)賽”終評(píng)會(huì)在寧波舉辦。作品“家外之家”從16組競(jìng)賽作品中脫穎而出，獲得優(yōu)勝獎(jiǎng)。

　　此次評(píng)審活動(dòng)邀請(qǐng)了清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，國家一級(jí)注冊(cè)建筑師周燕珉;居住研究教育專家，國家一級(jí)注冊(cè)建筑師逯薇;B.L.U.E建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)始合伙人、主持建筑師青山周平;META工作室創(chuàng)始合伙人，清華大學(xué)及天津大學(xué)建筑學(xué)院特聘導(dǎo)師王碩;天津大學(xué)建筑學(xué)院建筑系主任、院長助理張昕楠;雅詩閣中國區(qū)產(chǎn)品與技術(shù)服務(wù)部副總裁徐若蘭;萬科集團(tuán)萬晟產(chǎn)品能力中心總建筑師付志強(qiáng);萬科集團(tuán)上海區(qū)域設(shè)計(jì)合伙人寧波萬科設(shè)計(jì)總監(jiān)楊耀陽擔(dān)任評(píng)委。

　　政策導(dǎo)向明顯

　　租賃住宅市場(chǎng)熱度走高

　　住房租賃，一個(gè)多年來熱度不減的社會(huì)話題。于上，是關(guān)乎我國民生建設(shè)的重要部分，于下，是城市人群不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)選擇。住房租房存在于應(yīng)屆畢業(yè)生中，也存在于城市里的常住、流動(dòng)人口中……

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹近日在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，2022年，將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給，全年預(yù)計(jì)建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。

　　他還指出，“十四五”期間，將以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，加快發(fā)展保障性租賃住房。從實(shí)施情況看，在人口流入較多的40個(gè)重點(diǎn)城市，2021年已籌集保障性租賃住房94.2萬套，預(yù)計(jì)可以解決近300萬新市民、青年人的住房困難，初步形成了多主體發(fā)展保障性租賃住房的良好態(tài)勢(shì)。

　　如何為新市民提供既符合未來生活場(chǎng)景的容器，同時(shí)又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的保障住房，一直都是租賃市場(chǎng)亟須解決的問題之一。

　　在此背景下，本次競(jìng)賽的出題以寧波萬科項(xiàng)目為背景，在給定設(shè)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上展開，參賽人通過定義客群肖像，以全周期設(shè)計(jì)為命題回應(yīng)租賃住宅問題，分析推演出不同的單元戶型，在符合國家住宅基本規(guī)范的前提下，對(duì)未來租賃住宅的樓棟、公共區(qū)域、戶型和套內(nèi)空間進(jìn)行創(chuàng)造性設(shè)計(jì)。

　　標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)向個(gè)性化

　　租賃空間設(shè)計(jì)加入創(chuàng)新元素

　　高熱度催生高需求。本次競(jìng)賽強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)結(jié)合研究，同時(shí)給予參賽建筑師較為自由的空間進(jìn)行答題，在實(shí)用性的基礎(chǔ)上，還增加了對(duì)套內(nèi)空間創(chuàng)新性使用的設(shè)計(jì)要求。

　　評(píng)選活動(dòng)上，16組入圍參賽建筑師以線上線下結(jié)合的方式，通過全天答辯，從不同方面展現(xiàn)了青年建筑師對(duì)未來租賃住宅設(shè)計(jì)的學(xué)術(shù)思考。專家評(píng)委對(duì)每個(gè)匯報(bào)方案從空間靈活性、實(shí)用性、創(chuàng)新性等方面進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)和提問。

　　16組入圍作品答辯后，評(píng)委會(huì)對(duì)所有方案進(jìn)行了打分和投票，經(jīng)全體評(píng)委會(huì)成員投票和討論決定后，由張浩、孫書劍、王鑫的設(shè)計(jì)作品“家外之家”獲得優(yōu)勝獎(jiǎng)，王吟秋、鄭思雨的設(shè)計(jì)作品“后疫情時(shí)代全生命周期租賃社區(qū)”與王冉星、張雨、耿凱璐(指導(dǎo)教師：宗士淳，宋祎琳)的設(shè)計(jì)作品“基于功能復(fù)合的共享住宅設(shè)計(jì)研究”榮獲佳作獎(jiǎng)。評(píng)審會(huì)后，主辦方和專家評(píng)委為獲得優(yōu)勝獎(jiǎng)、佳作獎(jiǎng)、12名入圍獎(jiǎng)和網(wǎng)絡(luò)最佳人氣獎(jiǎng)作品進(jìn)行了頒獎(jiǎng)。

　　針對(duì)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)委認(rèn)為，與商品住宅不同，租賃住宅在設(shè)計(jì)中不但要平衡好共享與私密空間的問題，同時(shí)也要考慮租賃方的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益，“有創(chuàng)新性和個(gè)性化的空間設(shè)計(jì)，且可以最大化的解決實(shí)際問題，才是好的設(shè)計(jì)作品。”周燕珉說道。

　　共享，還是私密?

　　復(fù)合空間滿足租賃者多樣需求

　　租賃住宅或?qū)⒊蔀槲磥碇饕哪Ｊ剑蚕砜臻g與私密性的平衡是建筑師需要考慮的問題。作品“家外之家”在共享和居住空間之間進(jìn)行了創(chuàng)新思考，一舉獲得了本次競(jìng)賽的優(yōu)勝獎(jiǎng)。

　　“本方案通過精心設(shè)計(jì)將共享空間和居住空間在面積形態(tài)上進(jìn)行平衡，達(dá)到良好的居住體驗(yàn)。平面結(jié)合交通核心位置，在各層創(chuàng)造出多樣的共享空間，為居民提供了一個(gè)充滿生機(jī)的居住環(huán)境。設(shè)計(jì)得體且有控制，并在平面、立面及室內(nèi)材料等方面都有高水平的表達(dá)。” 周燕珉代表評(píng)委團(tuán)隊(duì)在頒獎(jiǎng)點(diǎn)評(píng)時(shí)說道。

　　來自站直青年的王吟秋、鄭思雨從實(shí)際調(diào)研出發(fā)，對(duì)居住客戶群的需求和定位有深入分析。其作品“后疫情時(shí)代全生命周期租賃社區(qū)”強(qiáng)調(diào)將空間盡可能的釋放給使用者，激勵(lì)其參與空間生產(chǎn)、消費(fèi)和分配。評(píng)委認(rèn)為，該作品綜合考慮了居住者全生命周期、投資方經(jīng)濟(jì)回報(bào)，運(yùn)營方后期效率，具有一定的深度和可執(zhí)行度。

　　基于住宅效率的最大化，當(dāng)下租賃住宅設(shè)計(jì)中的公共區(qū)域減少，缺乏社交活動(dòng)需要的滋生空間，打破單一的空間職能，是建筑師在探索共享與私密之間形成復(fù)合空間的手段之一。基于此，作品“基于功能復(fù)合的共享住宅設(shè)計(jì)研究”，將復(fù)合的共享住宅理念貫徹到設(shè)計(jì)之中。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)將建筑創(chuàng)造成一個(gè)“架子”，讓居住者們自己去參與性地安排生活環(huán)境，將租賃住宅變成自己心中的理想家，解決了年輕人租賃選擇困難的問題。（本報(bào)記者 王海霞）