近日，湖北發布消息稱，從武漢市建立和完善房地產市場長效機制領導小組辦公室了解到，武漢市出臺支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項措施，促進武漢市房地產市場良性循環和健康發展(下稱：政策)。

　　據悉，此次政策主要從四方面進行政策調整：首先，對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房);其次，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的,在限購區域可新購買1套住房;另，對限購區域內首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會保險或個人所得稅年限由2年調整為1年;此外，繼續深化“因區施策”試點，武漢經開區等四個區域全面取消住房限購。

　　對此，中指研究院分析師指出，武漢還將引導金融機構在防范風險的前提下支持房地產開發企業的合理融資需求，穩定增加全市房地產開發貸款投放;加大個人住房貸款投放力度，縮短貸款審批發放周期，積極支持居民家庭合理的住房資金需求;加大對長租房市場、保障性住房建設的金融支持力度;同時，加強消費貸款、經營性貸款管理，防范信貸資金違規流入房地產市場。

　　今年1～4月，武漢新建商品住房銷售面積404.48萬平方米，同比減少47.26%，截至4月底，住房去化周期達到12.9個月，其中新城區平均達17.4個月，市場壓力不斷顯現。出臺一攬子紓困措施，符合發展需要，也在市場預料之中。

　　武漢樓市新政點面結合，精準施策。滿足了親屬投靠、多孩家庭、非本地戶籍等自住需求，同時，也有定向放松限購，綜合此前房貸利率的下調，形成組合拳效應，有利于促進需求釋放，激活市場成交，加快樓市去庫存，穩定市場發展和未來預期。

　　總體看，由于疫情的不確定性，目前單一手段無法根本扭轉市場發展和預期，因此，按照“房住不炒”和循序漸進原則，視市場發展實際，不排除后續還會有系列優化措施推出。