“現(xiàn)在這房子的格局也太好了，采光也好，連洗菜盆都準備好了，也忒省心！”新入住浭陽新都的宋大媽滿眼欣喜的參觀自己的新房子。房屋質(zhì)量是每位業(yè)主關心的頭等大事，為老百姓提供放心的住宅環(huán)境，是中國二十二冶集團時代置業(yè)公司始終秉持的初心。

　　制度為源，管理為輔，健全標準化體系

　　近年來，時代置業(yè)公司依照中國二十二冶集團公司戰(zhàn)略發(fā)展方針，完善“標準化管理體系”文件要求，各系統(tǒng)、各部門凝心聚力、奮發(fā)作為，踐行以管理促發(fā)展、標準促提升的新模式，建立健全公司標準化研發(fā)體系。作為時代置業(yè)公司技術創(chuàng)新道路上的尖頭兵，產(chǎn)品研發(fā)部始終擔負著公司研發(fā)及創(chuàng)新工作的重任。近年來致力于研究適合公司發(fā)展的標準化設計技術管理文件，陸續(xù)推出《精裝房交付觀感質(zhì)量標準》、《景觀交付觀感質(zhì)量標準》、《建筑工程做法設計標準(居住建筑)》、《施工圖圖紙審核要點匯總》等，在健全標準化工作道路上邁出重要步伐。同時，標準化體系的建設為系統(tǒng)人員搭建專業(yè)學習的平臺，夯實團隊人員理論基礎，豐富設計專業(yè)知識儲備量，也為更好的服務各項目、打造品牌系列產(chǎn)品、提高公司美譽度創(chuàng)造便利條件。

　　打造品牌文化，系列文件作指引

　　以交付精裝項目實際情況為參考，2018年產(chǎn)品研發(fā)部推出首部精裝專業(yè)驗收規(guī)范--《精裝房交付觀感質(zhì)量標準》，該標準是為實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的精裝設計效果，規(guī)范精裝產(chǎn)品的細部質(zhì)量要求，提升客戶對精裝產(chǎn)品的滿意度而制定，其適用范圍涵蓋公區(qū)及戶內(nèi)各個功能空間，共涉及十一大項、五十余小項。該文件既是精裝產(chǎn)品交付的觀感質(zhì)量標準，也適用于精裝項目實踐操作的各個環(huán)節(jié)；《景觀交付觀感質(zhì)量標準》作為時代置業(yè)公司首部景觀專業(yè)標準驗收規(guī)范，既能更好地實現(xiàn)景觀設計效果，又能提升項目景觀品質(zhì)，為公司創(chuàng)造良好的口碑，也是對外宣傳的好幫手。該標準適用于公司所有開發(fā)項目的景觀工程(屋頂綠化除外)，涉及地面鋪裝，立面鋪貼，木作工程，噴泉、跌水、泳池工程，景觀置石工程，人工湖、水景工程， 鐵藝欄桿，圍墻，土方堆坡、苗木質(zhì)量及種植，水電、安裝等十大項的觀感質(zhì)量標準。2019年3月發(fā)布“標準”試行版，作為首次檢查示范點，浭陽新城錦園項目依據(jù)“標準”完成十余項節(jié)點整改。通過現(xiàn)場修整，既提升了園區(qū)環(huán)境，也為贏得業(yè)主美譽打好前站；以立足于將建筑工程主要做法進行統(tǒng)一，保障成本提前可知可控、加快設計進度、提高設計質(zhì)量、力求在施工階段彌補一次、二次結(jié)構偏差等多方面因素的原則，產(chǎn)品研發(fā)部完成首部工程做法標準制定——《建筑工程做法設計標準(居住建筑)》。該標準主要包括車庫及主樓地下空間、設備管井、公共區(qū)域、住宅及商業(yè)戶內(nèi)空間、配套服務用房、地下防水、屋面、外墻、人防及附屬設施等近百項內(nèi)容，將建筑主體由內(nèi)到外、有地上到地下等全方位的部位及重要節(jié)點做法進行編制，并就具體步驟給出明確要求，是質(zhì)量管控、提高建筑主體交付質(zhì)量的重要支撐；施工圖圖紙作為施工現(xiàn)場動工前的重要依據(jù)，產(chǎn)品研發(fā)部格外重視對施工圖圖紙內(nèi)容進行核準及糾偏。結(jié)合研發(fā)部對各項目在施工前端的管控要求，為強化審圖力度，減少變更數(shù)量，提高圖紙質(zhì)量，有效地控制成本，切實有效的實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)再提升，特制定《施工圖圖紙審核要點》。該管理辦法涵蓋總圖、建筑、精裝、結(jié)構、給排水、電氣、暖通、景觀、燃氣等9大專業(yè)，共計200余項細節(jié)內(nèi)容，為施工圖圖紙甲審及會審環(huán)節(jié)提供有力的理論支撐，同時也加快審圖速度，避免因圖紙問題影響現(xiàn)場進度。

　　標準化建設是中國二十二冶集團時代置業(yè)公司近幾年的工作重點，也是產(chǎn)品研發(fā)部的重點研究方向，致力于標準化體系的建設，事關企業(yè)的發(fā)展與生存，正如日本著名質(zhì)量管理專家石川馨教授所說：沒有標準化的進步，就沒有質(zhì)量的成功。因此，建立起以產(chǎn)品標準為核心的標準化管理體系，是以管理促提升的重要抓手，是企業(yè)發(fā)展的硬實力，公司的標準化體系建設之樹也必將會在此基礎上不斷壯大、結(jié)出累累碩果。 (楊宏宇)