隨著現代社會的不斷發展，材料技術及政策文件，不斷更新再升級，住宅構筑形式由磚砌建筑-現澆建筑-裝配式建筑-被動式超低能耗建筑不斷轉變，現已進入資源友好型社會。中國二十二冶集團有限公司時代置業公司產品研發部通過多次技術培訓及外出考察等相關專業交流活動，強化系統技術基礎，彌補了短板，同時也提升了綜合能力。

　　勤培訓，強基礎

　　在過去的一年中，產品研發系統通過參加規劃指標測算、建筑工程做法設計標準、淺談裝配式建筑、房地產企業景觀高溢價打造景觀設計管控等多次培訓，一方面補充知識短板，加深各專業知識儲備，另一方面強化原有知識基礎，提升了工作效率。當進行規劃指標測算時，由于測算人員經常漏掉一些關鍵項，對指標之間的聯系性認識不到位，導致指標核算步驟易混亂，指標測算效率不高，且容易出現錯誤。通過規劃指標測算培訓，強化了部門測算人員對每一項測算方法以及各項指標之間關聯性的認識，提高了規劃指標測算的準確性和工作的效率。

　　深考察，補短板

　　2020年下半年，河北省和唐山市均下發最新的被動式超低能耗建筑相關文件，公司的后續項目也將涉及被動式建筑。然而研發系統人員對于這方面的認知只存在于政府文件的層面，缺乏對于此項技術系統認知。結合公司規劃及要求，產品研發部協同公司各系統調研秦皇島“在水一方”項目。該項目分若干期依次開發，其中二期為C區，C12、C13、C14、C15共4棟樓為中德被動房示范項目，已于2014年交付。通過現場參觀在建的被動式住宅項目，一方面真實感受被動式住宅，另一方面進行面對面的經驗交流。通過與專家交流得知，中德被動房示范項目在申請建設被動式住宅中也曾遇到過一些困難，如：政府規定建設被動式住宅的項目按采用被動式超低能耗建筑的地上建筑面積的9%給予獎勵，不計入項目容積率核算，但地塊控規已經明確，再加上9%的獎勵面積將突破原容積率要求。這種矛盾點經過多輪溝通協調才得以解決，給項目推進帶來了不少困難。

　　考察人員通過此次調研，一方面熟悉了被動房的建筑技術以及注意事項，另一方面真實體驗了被動房的居住感受，尤其重要的是掌握被動式住宅的審批經驗。研發系統人員將吸取“在水一方”經驗，提前與政府溝通協調，避免因流程問題影響工程進度。

　　勤培訓，強化基礎知識，提升工作效率，完善工作方式;深考察，掌握新型技術，補充認知短板，不斷提升部門綜合能力。 (賀雅坤)