作為唐山市首個全裝配式住宅項目，也是中國二十二冶踐行綠色發展理念、充分發揮裝配式建筑全產業鏈優勢而打造的新型住宅產品，梧桐大道五期項目所承載的社會責任與企業使命不言而喻。作為該項目的開發主體，時代置業公司充分發揮專業化管理優勢，當好“操盤手”，苦練內功做好“里子”，提升品質贏取“面子”，以精品工程回饋社會、擦亮品牌。

　　精確謀劃，做對管理“運算符”

　　近年來，國家對環保的重視程度越來越高。作為國有房地產企業，沖鋒在國家打贏藍天保衛戰最前線，身體力行踐行環保要求，時代置業公司責無旁貸。時代置業公司結合唐山市政府發布的《唐山市重點行業秋冬季差異化錯峰生產績效評價指導意見》，將梧桐大道五期項目作為重點進行自查，以“六個百分百”標準打造A類施工現場，實現搶抓工期與環境保護雙贏。

　　過程中，時代置業公司按照集團公司項目安全標準化要求對梧桐大道項目現場圍擋進行了檢查規范；組織施工單位對現場裸露黃土地面實行綠網全覆蓋，并隨時進行巡視檢查，確保覆蓋完整，無破損、掀開情況；安裝沖洗設備2臺，安排專人對來往車輛進行沖洗并對沖洗情況進行檢查；在各施工作業點安裝霧炮共計14臺，結合灑水車作業，加大現場降塵力度；打通現場大門至基坑間的硬化道路，最大限度規避車輛行駛中粘帶泥土、灰塵。通過精細準備及持續保持，梧桐大道五期項目達到了施工工地周邊100%圍擋、出入車輛100%沖洗、拆遷工地100%濕法作業、渣土車輛100%密閉運輸、施工現場地面100%硬化、物料堆放100%覆蓋的“六個百分百”標準，被唐山市建筑工程施工安全監督站評為A類施工現場，獲得了秋冬季節施工許可，為搶抓工期保節點打下堅實基礎，也在踐行社會責任、助力環保治理方面樹立了央企標桿。

　　突出重點，出準制勝“殺手锏”

　　安全與質量是房地產企業開發項目的根本，也是在激烈的市場競爭中立于不敗之地的關鍵。時代置業公司始終繃緊安全質量管理這根弦，以“三保一比”勞動競賽為抓手，采用安全教育、監督檢查、對標學習等有效措施，做好安全質量管理這一重點工作。

　　過程中，時代置業公司組織梧桐大道項目各參建單位開展“促履約、保節點”“三保一比”勞動競賽，量化施工任務圖、劃好安全質量標尺線、明確競賽考核標準，以競賽的形式激勵全體參建人員知責思為、擔當實干，齊心協力保安全、保質量、保工期、比文明施工。多次舉辦專題安全教育與對標學習，從當前安全生產的嚴峻形勢和事故案例入手，解析國家相關政策、指導方針和法律法規，交流安全管理與風險防控有效措施，強化全體參建人員的安全生產意識；以行業領軍企業的先進做法為學習標桿，進一步明確質量管理的關鍵點與注意事項，規范甲方、總部、監理等參建單位的職責與協作。堅持“樣板先行”，在施工過程中根據圖紙制作“樣板”，以樣板為試點進行安裝、檢查，通過質量檢驗后再進行大面積施工，以此保證將質量問題扼殺在起點，避免出現質量通病。將現場安全質量檢查形成管理“固定動作”，固定每周二聯合監理、總包單位進行安全質量檢查，發布檢查紀要，將所有安全隱患、質量病灶公之于眾，嚴格追蹤整改落實情況，以強有力的管控夯實安全質量之基。

　　融合優化，用足提升“工具箱”

　　裝配式建筑是國家大力推行的綠色建筑，其采用工業化的生產方式，質量和精度較傳統工藝都有了很大的提高。在此基礎上，時代置業公司將梧桐大道五期項目定位為裝配式+精裝修產品，進一步擴大裝配式建筑優勢，提升產品品質，踐行“用心鑄造精品”的企業理念。

　　一方面，時代置業公司充分發揮自有設計院優勢，在設計階段將建筑施工圖與精裝施工圖深度融合，提前考慮精裝點位，為后期精裝施工預留界面，最大程度降低后期返工對品質造成的影響，通過裝配式與精裝修的“強強聯合”，打造高端住宅產品。另一方面，指派公司副經理專門負責項目精裝修工作，提前確定精裝風格，在目標成本可控范圍內，選擇最高品質、最高檔次的品牌裝修材料進行樣板間施工，以高標準的產品品質與實打實的樣板展示接受業主檢驗，促進產品品質提升。

　　回望過去，梧桐大道一至四期工程引發市民廣泛關注與搶購；展望未來，中國二十二冶時代置業公司定將整合優勢資源，嚴格過程管控，將梧桐大道五期工程打造成為建筑質量過硬、居住環境優美、配套設施完善、社區服務一流的高品質社區。(馬清秀)