4月14日，四川省達州市人民政府網站消息稱，4月13日，達州市委副書記、市長嚴衛東主持召開專題會議，研究達州市房地產政策措施，安排部署下一階段重點工作。嚴衛東強調，要堅定信心、精準施策、狠抓落實，促進房地產市場平穩健康發展。

　　在前期調研和征求意見的基礎上，達州市擬出臺促進房地產業穩市場、防風險、治亂象的政策措施。嚴衛東指出，各地各相關部門要堅定信心，充分發揮達州比較優勢，推動房地產市場平穩健康發展。要毫不動搖堅持“房住不炒”方針，更好滿足購房者合理住房需求。要加快出臺穩市場、防風險、治亂象的政策措施，努力實現可持續發展。要創新研究新的房地產金融產品，更好保障剛性住房需求。要與土地市場聯動，有效維護房地產市場秩序。

　　今年3月7日，達州市住房和城鄉建設局修訂形成《達州市促進房地產業“防風險、治亂象、穩市場”若干措施》(征求意見稿)。此次公開征求意見的時間為2022年3月7日至4月7日，為期一個月。

　　在防范房地產市場風險部分，要求健全監測體系，住房和城鄉建設部門要會同自然資源規劃、稅務、人社、統計、金融等部門建立完善的監測體系，重點關注土地供給、投資與建設、銷售與價格、資金狀況、金融風險、農民工工資發放等核心指標并定期通報，對房地產市場運行及發展趨勢進行精準預研、預判、預警。另外，還要主動排查房地產開發建設、預售銷售、物業管理等方面可能引發的矛盾糾紛，妥善處理“資金鏈斷裂”“延期交樓”以及“問題樓盤”等引發的信訪投訴。

　　要嚴格按照法定的許可條件和程序，把好商品房預售許可關，不符合預售條件的，不予辦理預售許可證。住房和城鄉建設部門重點對開發商所提供的預測繪報告進行審核，確定預售面積。未取得商品房預售許可證的項目，不得以認購、認籌、預訂、排號、發放貴賓(VIP)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等性質的費用，不得簽訂認購書、購房協議書等。探索執行新建商品房預售價格備案制度，指導開發企業合理確定銷售均價，穩定商品房價格。

　　在加強銷售監管方面，住房和城鄉建設部門要會同市場監管、公安、金融等部門通過售前檢查、售中抽查、受理舉報等方式，堅決打擊開發企業虛假宣傳、違規收費、炒房囤房、哄抬房價、惡意傾銷抽逃資金等各類擾亂市場秩序、侵害購房者合法權益的違法違規行為。對開發企業房屋銷售款(含銀行按揭款)未按規定進入監管賬戶的，一律暫停相關開發項目的網簽備案和監管資金撥付，直到整改完成。

　　在優化土地措施方面。凡在2022年12月底前新出讓開發建設用地，按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%;余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。對已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓價款的，受讓人報經土地出讓人同意后，可按繳納土地出讓價款50%的比例和規劃設計要求，分期申請辦理50%的不動產登記。剩余土地在繳清全部土地出讓價款后辦理不動產登記。加強土地出讓后的跟進服務，及時研究解決出讓土地征拆遺留問題，加快周邊配套基礎設施建設，優化建設手續辦理流程，為開發企業早日實施開發創造條件。

　　另外，新開發項目在商品住房預售中約定交房即交證，實現新建商品住房交房時取得《不動產權證書》。

　　2022年1月份，房天下發布的《達州樓市白皮書》數據顯示，2021年達州房地產市場商品房網簽總量48693套，同比上漲27.19%;成交面積4439169.2平方米，同比上漲24.87%;成交總價270.6億元，同比上漲16.5%;均價5849.41元/平方米，同比下跌5.44%。

　　達州市住建局數據顯示，達州中心城區2021年商品房成交均價為7035.72元/平方米，同比下降4.99%，其中商品住宅成交均價為6629.08元/平方米，同比下降7.65%。