美好置業(yè)昨日披露2021年年報(bào)，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.59億元，同比減少15.37%;歸屬股東凈利潤(rùn)為-26.73億元。

　　對(duì)于虧損原因，美好置業(yè)解釋主要有幾個(gè)方面：一、公司裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達(dá)到相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模，受工廠折舊、資金成本等固定費(fèi)用影響，報(bào)告期凈虧損10億元;二、受市場(chǎng)和疫情的雙重影響，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生延期交付并形成違約，2021年度房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積、結(jié)算收入減少，造成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本期業(yè)績(jī)虧損，其中因延期交付導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目未能結(jié)算，同時(shí)計(jì)提延期交房違約金，對(duì)凈利潤(rùn)的影響為-1.6億元;三、公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備23.27億元。

　　美好置業(yè)在向房屋智造業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型過程中，房地產(chǎn)項(xiàng)目正逐步清盤及退出。數(shù)據(jù)顯示，2021年美好置業(yè)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.99億元，同比減少19.57%，占營(yíng)業(yè)收入的比例為75.8%，與上期同期相比下降約4個(gè)百分點(diǎn);裝配式建筑業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入7.59億元，同比增長(zhǎng)21.71%，占營(yíng)業(yè)收入的比例為23.31%。

　　2021年，美好置業(yè)的房地產(chǎn)簽約總額為44億元，新獲取裝配式建筑A級(jí)示范項(xiàng)目2個(gè)，EPC項(xiàng)目簽約額13億元。美好置業(yè)自2021年4月逐步對(duì)外開放PC構(gòu)件銷售業(yè)務(wù)，全年共簽約24.78萬立方米，簽約額6.23億元。

　　美好置業(yè)在年報(bào)中還表示，公司將戰(zhàn)略性退出房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，向以裝配式建筑為核心的“房屋智造”業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，報(bào)告期內(nèi)無新增土地儲(chǔ)備。截至報(bào)告期末，美好置業(yè)仍有5宗土地儲(chǔ)備，總建筑面積98.34萬平方米，剩余可開發(fā)面積為88.43萬平方米。

　　財(cái)務(wù)方面，美好置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率85.62%，流動(dòng)資產(chǎn)183.1億元，流動(dòng)負(fù)債173.5億萬元。