5月30日，金科股份發(fā)布公告稱，已與債權人協(xié)商一致，“20金科03”債券成功展期。金科股份當前面臨的短期流動性壓力得到有效緩解，釋放出積極信號。

　　“20金科03”展期獲債權人大會通過

　　公告顯示，“20金科03”2022年第一次債券持有人會議通過了展期方案，將兌付時間調整為自2022年5月28日起的12個月內，定期兌付本金，直至第1年末累計付清本期債券全部本金12.5億元。

　　據(jù)悉，去年至今，成功推動公開債務展期的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量已達20余家，大量房企通過此舉緩解當前流動性壓力。債權人同意債務展期并一次性通過，體現(xiàn)出債權人對企業(yè)能夠解決流動性困難并對償還待償債務具有充足的信心和充分的信任。

　　行業(yè)人士認為，自4月中央政治局會議后， “促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”已成各地共識，尤其是國務院日前推出的“穩(wěn)經(jīng)濟33條”、以及召開的全國穩(wěn)住經(jīng)濟大盤萬人電視電話會議，鼓勵地方政府“因城施策支持剛性和改善性住房需求”，房地產(chǎn)市場、行業(yè)信心正進入恢復階段。

　　金科承諾絕不“逃廢債”

　　金科承諾，將嚴格落實和執(zhí)行償債方案，“不逃廢債”。

　　據(jù)了解，2021年以來，金科累計完成了公開市場債券兌付12筆，兌付金額超137.64億元。從資產(chǎn)和盤面來說，金科相對優(yōu)良，財務結構總體穩(wěn)定，債務整體可控。2021年公司大幅壓降有息負債規(guī)模，較2020年6月末最高峰值壓降規(guī)模近300億元。2022年一季度公司繼續(xù)壓降有息負債規(guī)模至約726億元。

　　金科表示，面對短期流動性壓力，展期是為了尋求債務與生產(chǎn)經(jīng)營之間的平衡，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營的平穩(wěn)推進，確保債權人、投資者、業(yè)主及員工利益不受損。在當前短期流動性困難的情況下，如果對到期債務不采用以時間換空間的方式進行延期兌付，必將嚴重影響公司的正常經(jīng)營，直接導致公司喪失自身造血功能，陷入惡性循環(huán)，屆時，不僅廣大債權人利益得不到保障，更會導致投資者、廣大業(yè)主、員工的利益受到嚴重損害，造成不可挽回的損失。

　　穩(wěn)生產(chǎn)、保交樓、強銷售

　　強力促進現(xiàn)金流良性循環(huán)

　　金科表示，接下來的一段時間，公司將把“穩(wěn)生產(chǎn)”“保交樓”“強銷售”作為首要任務。

　　一方面金科將持續(xù)確保已售商品房按期高質量交付。保障購房者合法權益既是公司經(jīng)營發(fā)展的底線，也是企業(yè)維護社會穩(wěn)定的應盡責任，無論遇到什么困難，金科都將會把“保交樓”作為首要任務，全力保障購房者合法權益。

　　另一方面抓住市場逐步回暖的契機，進一步整合線上、線下銷售，全力推動銷售增長、保證回款質量，加強公司自身造血功能，增加經(jīng)營性現(xiàn)金流，促進現(xiàn)金流良性循環(huán)。相關數(shù)據(jù)顯示，近期廣州、南京、蘇州等頭部城市銷售開始呈抬頭趨勢，開盤及去化量明顯增加。從金科內部來看，5月以來，公司簽約、回款均明顯上揚。據(jù)公司初步統(tǒng)計，截止5月24日，認購金額環(huán)比4月同期增幅48%，簽約銷售金額環(huán)比4月同期增幅超50%。

　　強力推進國資入股

　　值得關注的是，除了提高自身造血能力外，目前金科正在通過各種渠道做各種努力積極推動現(xiàn)金流恢復良性循環(huán)，包括積極向金融機構融資、持續(xù)加大資產(chǎn)和項目股權優(yōu)化調整，強力推進國資入股金科集團股權和項目層面股權合作。

　　金科表示，隨著政策的放寬、融資渠道的打開和市場回暖、信心恢復，疊加國資引入、政府的大力支持，公司不但會保持穩(wěn)健經(jīng)營，還會迎來新的發(fā)展機遇。