——多地出臺政策助力解決多子女家庭住房問題觀察

　　“多生孩子會產生更大的住房需求，希望住房政策能夠向多孩家庭傾斜，解決我們的后顧之憂。”這是不少多子女家庭的心聲。聚焦多子女家庭現實需求，國家衛生健康委、國家發展改革委、住房和城鄉建設部等17部門印發的《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》明確，住房政策向多子女家庭傾斜，精準實施購房租房傾斜政策，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。福州、杭州、滄州等地住房公積金管理部門通過優化住房公積金提取政策、提高貸款額度等措施，進一步加強多子女家庭的住房保障力度。

　　在住房公積金貸款方面，各地根據實際情況，適當提高多子女家庭住房公積金貸款額度。

　　浙江省住房和城鄉建設廳關于支持推進“浙有善育”工作的若干意見明確，加大住房公積金支持力度，對三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款額度上浮。對三孩家庭申請貸款，不納入輪候，優先予以發放。浙江杭州、麗水、湖州等地出臺了相關政策。比如，杭州明確對三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。

　　此外，福建省福州市規定生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，如果是首次申請住房公積金貸款的，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，最高可貸額度雙職工100萬元、單職工70萬元。長沙將住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

　　河北省滄州市明確符合相關政策的多孩家庭，在該市購房申請住房公積金貸款時，貸款額度的核定不受繳存余額和繳存時間系數限制。在不超過家庭還款能力的條件下，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元，即單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到80萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到100萬元。

　　隨著政策的實施，已有繳存者受益解決了住房問題。“按照原來的政策，我們只能辦理80萬元的住房公積金貸款，福州出臺關于支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的政策后，我可以辦理100萬元的住房公積金貸款，不僅緩解了我每個月的還款壓力，還節省了4萬余元利息。”近日，在福州住房公積金中心城區管理部，江先生完成首筆提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度業務，他說，新政策充分考慮到多子女家庭的居住需求，幫助多子女家庭改善了居住條件，真是政策“及時雨”。據悉，福州已陸續為151個生育二孩以上的職工家庭發放住房公積金貸款(不含商業貸款組合部分)1.1067億元。

　　“住房公積金貸款與商業貸款相比，具有利率更低的優勢，還款也相對便捷，能切實降低購房成本。”有專家表示，住房公積金貸款一直以來備受購房者青睞，提高多子女家庭住房公積金貸款額度后，可以減輕他們的購房壓力。

　　在住房公積金提取方面，一批城市出臺了允許多子女家庭按照實際房租支出提取、提高租房提取額度等政策。

　　四川省達州市明確生育二孩、三孩的繳存者購房時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶上的存儲余額。浙江省衢州市規定無房且租賃住房的二孩、三孩家庭提取住房公積金的，租房提取最高限額可上浮50%，即繳存職工及配偶每月租房提取住房公積金的總額度最高不超過3000元(含)。

　　四川省遂寧市明確在該市連續繳存3個月以上住房公積金的二孩、三孩家庭租賃自住住房，憑繳存所在城市不動產登記部門出具的無房證明材料，租房最高提取額度由每年1.1萬元提高至每年1.8萬元。在符合相關條件后，購買首套自住住房(在建)的，可連續兩年一次性提取住房公積金用于租房和償還住房按揭貸款；購買自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付購房首付款。

　　“此輪住房公積金政策的優化，不但能提高購房者的支付能力，降低購房者的利息支出，還能減輕多子女家庭住房負擔，可謂一舉多得。”專家表示，近期，國務院優化生育政策工作部際聯席會議制度建立，住房和城鄉建設部為成員單位，相信住房公積金在解決多子女家庭住房問題方面的政策會更加完善、措施會更加有力，發揮更加重要的作用。