近年來，曲靖市深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，搶抓城市更新發展機遇，堅持整體謀劃布局，以高水平規劃引領城市更新高質量發展。目前已形成以城市體檢為指導，統籌謀劃全市城市更新項目庫，以城市更新單元為抓手的城市更新實施體系。首先通過城市體檢，找出城市病及城市發展短板，繼而出臺城市更新實施意見，制定城市更新實施方案，劃定城市更新單元，并選定更新單元試點，策劃包裝項目，出臺相應城市更新政策，先試先行，成功打造出一批極具借鑒價值的項目。

　　沾益老火車站改造項目是曲靖市最具代表性的城市更新項目，該項目通過盤活沾益老火車站閑置資源，改造成以“車站記憶”為主題的公園，在改善人居環境、提升居民幸福感的同時，也成為了網紅打卡地，并且成為拉動全市經濟新的增長點，不失為一個佳作。

　　沾益老火車站始建于1944年，2014年7月正式關閉。此后，由于缺乏長效管理，污水橫流、雜草叢生、垃圾遍地，成了不折不扣的價值洼地、城市死角，不僅給周邊居民的生產生活帶來巨大的困擾，更阻礙了城市品質的提升，制約著城市經濟的發展。

　　2020年7月，曲靖市住建局緊緊圍繞高質量跨越式發展需求，以供給側結構性改革為主線，以人居環境整治為抓手，以沾益歷史文化為基調，盤活沾益老火車站閑置土地70畝，旨在打造集休閑運動、餐飲住宿、娛樂觀光為一體的“車站記憶”主題公園，讓沾益火車站煥發時代生機。

　　項目圍繞喚醒文化記憶、童年記憶、愛的記憶及美食記憶，分兩期建設。在市住建局的領導下，通過統籌規劃、組織協調、監督督促開展具體建設工作，全方位推動項目高質量發展。最終，于2022年1月全部竣工，成功打造出沾益老城區集“吃、喝、玩、游、購、樂”于一體的城市經濟商業綜合體。

　　據悉，項目一期占地30畝，主要建設火車軌道、彩色枕木、主題雕塑、“站臺走廊”、老式火車車頭及車廂等歷史文化元素；提升改造周邊閑置建筑，規劃布局音樂餐廳、運動場館、休閑酒吧、精品民宿、特色小吃等經營業態，預計每年產生收益120萬元左右。項目二期用地40畝，業態布局以主題美食街、網紅打卡點、特色商業區為主，進一步豐富了主題公園的內涵，完善商業及休閑配套服務，增強了其經濟效益與社會效益。

　　城市更新是城市發展的永恒主題，推動城市結構調整優化和品質提升，轉變城市開發建設方式，對全面提升城市發展質量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進經濟社會持續健康發展，具有重要而深遠的意義。市領導表示，曲靖市將嚴格按照三年為周期的城市更新實施方案和年度實施計劃，合理安排重點項目的建設時序，分期、分步有序推進，進一步精心組織，“穩、準、狠”地推進城市更新改造工作，進一步提升城市人居環境質量和城市競爭力，為全省探索路徑、積累經驗、作出示范。(通訊員 曾卿 王芳)