富寧縣采取“一個項目、一名領導、一套班子、一個方案、一抓到底”的工作機制，加快解決房地產(chǎn)開發(fā)項目歷史遺留問題，全縣共排查出30個問題，目前已全部完成整改，整改銷號項目8個，正在整改項目1個，辦理規(guī)劃3個，消防驗收3個，竣工驗收3個，辦理不動產(chǎn)權(quán)證小區(qū)7個，綜合化解率100%。

　　本著尊重歷史、實事求是、依法依規(guī)、先易后難、先急后緩、科學處置”的原則，富寧縣自然資源局、縣住房和城鄉(xiāng)建設局、公安局、檢察院、法院、司法局、電力等多部門聯(lián)合，共同研究解決全縣房地產(chǎn)領域存在的各類疑難問題，提出具體的解決辦法和措施，形成攻堅克難的強大合力。

　　針對因開發(fā)商欠繳各類稅費影響業(yè)主辦證的情況，創(chuàng)新實行“先證后稅(費)、先證后責、先證后訴”政策，將購房人辦證與追繳項目建設單位稅費、追究相關(guān)責任相分離，對購房業(yè)主先行辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記，再由相關(guān)部門依法啟動追繳程序，共辦理不動產(chǎn)權(quán)證420本。

　　針對部份開發(fā)企業(yè)未進行電力設施移交，未抄表到戶管理的小區(qū)，引導小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)揮作用，主動解決問題，破除等靠思想，由業(yè)主自籌資金解決電力設施移交工作。通過努力，全縣8個項目2866戶實現(xiàn)了用電抄表到戶，抄表到戶率100%。

　　針對未取得規(guī)劃驗收手續(xù)的3個房地產(chǎn)項目，由自然資局現(xiàn)場勘察后，在不影響重大公共利益和公共安全的情況下按現(xiàn)狀出具認定意見。

　　針對3個缺少消防驗收或消防驗收備案手續(xù)的項目，由縣住建局督促項目開發(fā)企業(yè)及時對存在問題進行整改，由第三方進行檢測，縣住建局根據(jù)整改和檢測情況出具驗收意見或給予消防驗收備案。

　　堅持以人為本、依法依規(guī)，從維護群眾合法權(quán)益角度出發(fā)，積極協(xié)調(diào)法院解封項目土地使用權(quán)、抵押，優(yōu)先處理群眾關(guān)注度高、涉及面廣、問題相對單一的遺留問題。確保處置一批，成功一批，切實化解矛盾糾紛，維護社會和諧穩(wěn)定，共化解矛盾糾紛63起。(龔國進)