人民銀行、銀保監(jiān)會日前發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。記者從人民銀行天津分行獲悉，按照該通知和市政府調(diào)控要求，本市自2023年1月起執(zhí)行首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。

　　根據(jù)新規(guī)，人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局指導天津市市場利率定價自律機制確定：自2023年1月起，本市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應期限LPR-40個基點”(按照當前五年期LPR計算，即為3.90%)。

　　據(jù)悉，自去年《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來，對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國務院部署，人民銀行、銀保監(jiān)會決定在階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的基礎上，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機構(gòu)指導省級市場利率定價自律機制配合實施。其他情形和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　本市按照該通知和市政府調(diào)控要求，自2023年1月起執(zhí)行首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。后續(xù)根據(jù)情況變化，如需調(diào)整將指導自律機制配合實施。記者從本市大型銀行房貸部門獲悉，銀行近期已經(jīng)執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，首套房利率優(yōu)惠最低到3.90%，房貸市場反響積極。銀行發(fā)放的針對剛性需求和改善型需求的個人住房貸款量都明顯增加。