近日，廣西壯族自治區(qū)北海市出臺(tái)《北海市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)和《北海市保障性租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)，明確保障性租賃住房租金不高于市場(chǎng)化租賃住房評(píng)估租金的80%。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，北海市將結(jié)合現(xiàn)有租賃住房供求和品質(zhì)狀況，從實(shí)際出發(fā)，因城施策，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、政策支持、適當(dāng)新建、鼓勵(lì)改建、存量盤活、供需匹配、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，進(jìn)行保障性租賃住房房源籌集，主要通過新建、改建和存量盤活三種方式，切實(shí)增加供給。

　　保障性租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或受委托的運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)保障性租賃住房周邊同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)化租賃住房進(jìn)行租金評(píng)估。保障性租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每3年調(diào)整一次。

　　新建的保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。在本次相關(guān)辦法實(shí)施以前已建成或已立項(xiàng)的項(xiàng)目，以及改建和存量盤活的項(xiàng)目，納入保障性租賃住房進(jìn)行統(tǒng)一管理的，可適當(dāng)放寬住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。市轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的閑置租賃住房、公寓、單位宿舍等居住存量房屋，在權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可以申請(qǐng)納入保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理。

　　北海市規(guī)定，保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售。在保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)期間，有改變房屋用途、未按要求執(zhí)行優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)、上市銷售或變相銷售等違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的，由有關(guān)部門依法依規(guī)處置。

　　同時(shí)，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或者違規(guī)經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，停止享受優(yōu)惠政策，追繳已減免的規(guī)費(fèi);涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，取消其配租資格，收回已配租保障性租賃住房，并記入北海市住房保障信息管理系統(tǒng)，五年內(nèi)不準(zhǔn)受理其申請(qǐng)保障性租賃住房。