為規范住房租賃企業行為、保障住房租賃資金安全、維護房屋租賃當事人合法權益，四川省綿陽市住房和城鄉建設委員會、綿陽市金融工作局等部門聯合發布《綿陽市住房租賃資金監管辦法(試行)》。

　　辦法要求，住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款有關內容。金融機構、地方金融組織發放住房租金貸款，應當以備案的住房租賃合同為依據，貸款額度不得高于住房租賃合同金額，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配。貸款資金只能劃入借款人賬戶，用于支付住房租金。

　　住房租賃企業應在綿陽市范圍內，選擇一家與綿陽市住房租賃交易服務系統(以下簡稱“市住房租賃系統”)對接的銀行，設立全市唯一的住房租賃資金監管專用賬戶。該賬戶不得支取現金，不得透支，不得歸集其他性質的資金，不得開通具有查詢功能以外的網上銀行。同時，要在該銀行開立銀行結算賬戶，用于承接監管賬戶釋放的資金。

　　住房租賃企業在銀行設立監管賬戶時，應與銀行簽訂《綿陽市住房租賃資金監管協議》，按要求明確監管內容、方式及程序。監管銀行向市住房租賃系統推送監管賬戶信息后，根據市住房租賃系統推送的企業備案信息和租賃合同網簽備案信息，按照監管協議對住房租賃資金實施日常監管。監管銀行應當實時向市住房租賃系統推送監管賬戶資金信息。住房租賃企業應將監管賬戶信息在經營場所顯著位置、房源發布平臺、房屋租賃合同中明示;住房和城鄉建設部門應將開展住房租賃資金監管業務的銀行、設立監管賬戶的企業名單及其監管賬戶信息在市住房租賃系統公布。

　　監管賬戶和用于承接監管賬戶釋放資金的結算賬戶原則上不得變更。企業因注冊地變化、監管銀行機構變更、其他法律法規要求變更等確需變更的，需經住房和城鄉建設部門同意后方可辦理變更手續，同步將原賬戶內資金轉移至新賬戶，監管賬戶變更后應立即向社會公示新賬戶信息。

　　住房租賃企業業務終止，需注銷監管賬戶的，應將監管賬戶資金所涉及的住房租賃合同執行完畢后辦理注銷，如住房租賃合同未履行完畢，不得辦理銷戶手續。監管賬戶注銷后，監管銀行應當將注銷情況及時推送至市住房租賃系統。

　　住房租賃企業應當與承租人在租賃合同中明確約定按照該辦法通過監管賬戶進行收付租金、押金。住房租賃企業及其從業人員應當協助承租人或其代付人將租金、押金存入監管賬戶，不得存入其他銀行賬戶或者第三方支付平臺。監管銀行按照住房和城鄉建設部門推送的租賃合同網簽備案信息，對單次收取承租人租金超過三個月的，或單次收取押金超過一個月的住房租賃合同，自租賃期起始日滿一個月起，將租金按月釋放給住房租賃企業。收取承租人租金少于三個月(含)、押金少于一個月(含)的住房租賃合同，租金和押金入賬后次日釋放。