近日，鹽城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)同市金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)主管部門、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主管部門，相繼召開鹽城市區(qū)存量房“帶押過戶”工作推進(jìn)會(huì)，多部門合力推進(jìn)存量房“帶押過戶”全覆蓋。

　　為進(jìn)一步激活存量房交易市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，今年3月初，鹽城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議明確要求，市區(qū)各經(jīng)辦存量房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”全覆蓋。截至目前，鹽城市區(qū)22家開辦存量房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中已有10家開通“帶押過戶”服務(wù)。

　　鹽城不動(dòng)產(chǎn)登記中心高度重視“帶押過戶”工作，積極爭(zhēng)取支持，加強(qiáng)部門溝通協(xié)作，優(yōu)化服務(wù)流程，已經(jīng)可以常態(tài)化提供二手房“帶押過戶”服務(wù)。加強(qiáng)組織推進(jìn)，該中心研究形成鹽城市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”工作實(shí)施方案，制訂存量房“帶押過戶”服務(wù)指南，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”的辦理流程、申請(qǐng)材料等進(jìn)行宣介。建設(shè)配套系統(tǒng)，及時(shí)完成系統(tǒng)開發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及新抵押權(quán)登記事項(xiàng)記載于登記簿的同時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)注銷原賣方貸款機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)。優(yōu)化服務(wù)流程，專為帶押過戶業(yè)務(wù)量身定制了帶押過戶版“鹽城市不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移暨抵押登記申請(qǐng)書”。采用注銷登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記組合模式，辦事群眾“只進(jìn)一個(gè)窗，只交一套材料，只申請(qǐng)一次業(yè)務(wù)”，實(shí)現(xiàn)多筆業(yè)務(wù)一次申請(qǐng)，同步審核，即時(shí)辦結(jié)。

　　下一步，鹽城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將在市自然資源和規(guī)劃局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，把“帶押過戶”工作作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要內(nèi)容，充分發(fā)揮“店小二”精神，以應(yīng)辦盡辦為原則，著重在加強(qiáng)保障服務(wù)和業(yè)務(wù)協(xié)作等方面做好工作，“先本部、再全部”，會(huì)同金融監(jiān)管部門和銀行業(yè)等金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)覆蓋面拓展至市區(qū)所有不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)。“先線下、再線上”，推動(dòng)“帶押過戶”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)線上申請(qǐng)、即時(shí)審批的高效線上登記模式。“先同行、再跨行”，在全面實(shí)現(xiàn)二手房“帶押過戶”基礎(chǔ)上，將“帶押過戶”應(yīng)用于跨行交易、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣等更多的應(yīng)用場(chǎng)景，切實(shí)降低企業(yè)和群眾辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。(淦月 許文)