近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目配套用地建設(shè)籌集保障性租賃住房的通知》，鼓勵統(tǒng)籌利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套用地建設(shè)籌集宿舍型、公寓型保障性租賃住房。

　　通知明確，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指各級政府認(rèn)定或授予稱號的孵化器、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、環(huán)保循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、提質(zhì)增效產(chǎn)業(yè)園、特色園、物流園、總部基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)以及按各區(qū)意見認(rèn)定參照管理的相關(guān)園區(qū)。

　　各區(qū)住建部門要主動與各區(qū)規(guī)自分局等有關(guān)部門對接，在編制年度供地計劃和項目清單時，對尚未完成土地出讓的產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目，告知土地使用權(quán)人可以根據(jù)項目自身需要，按照職住平衡原則，申請使用工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地建設(shè)宿舍型、公寓型保障性租賃住房。

　　土地使用權(quán)人可申請將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分用于建設(shè)宿舍型、公寓型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套住宅。

　　各區(qū)住建部門要會同區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主管部門，主動向各產(chǎn)業(yè)園區(qū)宣傳保障性租賃住房優(yōu)惠政策，涉及稅費優(yōu)惠、信貸支持、租賃對象、租金價格、服務(wù)指導(dǎo)。鼓勵工業(yè)項目已建成的配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施存量建筑，申請納入保障性租賃住房范疇。

　　據(jù)悉，“十四五”期間，北京市將建設(shè)籌集保租房40萬套(間)。不久前，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步細(xì)化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租賃住房部分技術(shù)要求的通知》，在《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》基礎(chǔ)上，對既有非居住建筑改建保租房提出了更加明確的技術(shù)要求：允許合理加層改建但不變更原建設(shè)工程規(guī)劃許可證、改建公寓型保租房應(yīng)滿足國家消防標(biāo)準(zhǔn)、改建類遵循其他保障房同等要求開展專家評審。