同樣是獲得預(yù)售許可后，有的樓盤一開盤即售罄，有的樓盤卻蓄客艱難、拖延開盤。

　　“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策實施以來，長沙新房市場冰火兩重天，樓市成交分化嚴(yán)重。

　　湖南中原數(shù)據(jù)平臺今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交659套、9.27萬平方米。受房地產(chǎn)政策預(yù)期影響，客戶購房需求一定程度回升，加上軌道萬科璞悅灣項目開盤后的集中簽約，上周長沙新房成交套數(shù)和面積環(huán)比均增長50%。

　　在房地產(chǎn)政策預(yù)期下，客戶來訪回升，長沙開發(fā)商推貨動作加快，上周有中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光、匯珺府、向江徠5個純新樓盤扎堆入市。加上部分樓盤加推，上周一手住宅累計供應(yīng)2227套、30.82萬平方米，環(huán)比分別大增386%、392%。

　　由于產(chǎn)品頗具特色和高性價比，加上多年來的良好品牌口碑加持，中建桃李九章項目推出的123平方米的復(fù)式、133平方米的躍層和180平方米的陽臺雙層挑空大平層住宅，吸引了300組客戶認(rèn)籌，最終156套住宅經(jīng)搖號，開盤即售罄。

　　“基于客戶需求的好產(chǎn)品，和基于企業(yè)創(chuàng)新的好團(tuán)隊，永遠(yuǎn)是企業(yè)營銷團(tuán)隊努力的方向。”中建桃李九章項目開發(fā)商中建信和地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)陸赟感嘆。

　　湖南中原數(shù)據(jù)平臺的開盤監(jiān)控數(shù)據(jù)表明，上周長沙市內(nèi)五區(qū)其監(jiān)控到的中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光3個住宅項目開盤，推出的458套住宅，認(rèn)購286套，認(rèn)購率62%。

　　當(dāng)?shù)厥袌鋈耸糠治龇Q，由于樓盤位置偏僻、產(chǎn)品無特色、企業(yè)品牌較一般，目前長沙部分樓盤在獲得預(yù)售許可后仍蓄不到客、不敢開盤，有的甚至在等待房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步落地，這種“坐等靠”的投機做法不可取。