同樣是獲得預售許可后，有的樓盤一開盤即售罄，有的樓盤卻蓄客艱難、拖延開盤。

　　“認房不認貸”政策實施以來，長沙新房市場冰火兩重天，樓市成交分化嚴重。

　　湖南中原數據平臺今日發布的數據顯示，上周長沙市內五區一手住宅成交659套、9.27萬平方米。受房地產政策預期影響，客戶購房需求一定程度回升，加上軌道萬科璞悅灣項目開盤后的集中簽約，上周長沙新房成交套數和面積環比均增長50%。

　　在房地產政策預期下，客戶來訪回升，長沙開發商推貨動作加快，上周有中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光、匯珺府、向江徠5個純新樓盤扎堆入市。加上部分樓盤加推，上周一手住宅累計供應2227套、30.82萬平方米，環比分別大增386%、392%。

　　由于產品頗具特色和高性價比，加上多年來的良好品牌口碑加持，中建桃李九章項目推出的123平方米的復式、133平方米的躍層和180平方米的陽臺雙層挑空大平層住宅，吸引了300組客戶認籌，最終156套住宅經搖號，開盤即售罄。

　　“基于客戶需求的好產品，和基于企業創新的好團隊，永遠是企業營銷團隊努力的方向。”中建桃李九章項目開發商中建信和地產集團營銷總監陸赟感嘆。

　　湖南中原數據平臺的開盤監控數據表明，上周長沙市內五區其監控到的中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光3個住宅項目開盤，推出的458套住宅，認購286套，認購率62%。

　　當地市場人士分析稱，由于樓盤位置偏僻、產品無特色、企業品牌較一般，目前長沙部分樓盤在獲得預售許可后仍蓄不到客、不敢開盤，有的甚至在等待房地產政策的進一步落地，這種“坐等靠”的投機做法不可取。