?保留文保建筑、打造時尚潮流聚集地

　　“一座老商埠，半部濟南史。占地6000余畝的百年商埠區是濟南的重要歷史、文化財富，見證了濟南輝煌的商業文明史。復興老商埠、使其重現昔日光彩是社會各界的共同愿望。

　　在2月2日舉行的2023濟南城市更新政銀企對接暨項目推介會上，濟南市城投集團對商埠區城市更新一期項目進行了全面推介，并獲取兩家銀行現場簽約授信120億元。

　　根據規劃，商埠區文保、歷史建筑都將予以保留更新，重點引進特色酒店、民宿、文化創意展示、休閑體驗等業態，打造商埠區特色風貌帶。

　　濟南賓館客房樓保留周邊區域打造復合型活力街區

　　作為濟南“中優”戰略首個落地啟動的項目，濟南賓館更新項目承擔著老商埠城市更新“先行先試”的重要使命。項目占地約41畝，規劃建筑面積8.9萬平方米，目前已開工建設。

　　根據規劃，濟南賓館客房樓及周邊部分建國初期傳統民居將予以保留，周邊新建建筑沿用商埠區建筑風格，引入商埠特色酒店、高端餐飲、商務辦公等業態。并配建700余個地下車位，打造滿足城市需求的多元化復合型活力街區。

　　透綠建綠 建筑提升彰顯中山公園核心價值

　　始建于1904年的中山公園，是山東省興建最早的以公園命名的現代公共游覽場所，至今仍是商埠區內重要的休閑娛樂場所。但隨著歷史演變，公園綠地逐步被建筑物蠶食、遮擋，亟需改造升級。

　　中山公園城市改造項目東至緯四路、西至小緯六路、南至經四路、北至經三路，總占地面積約91畝，規劃建筑面積2.05萬平米。

　　未來，將通過“透綠建綠”與“建筑提升”等手段，恢復中山公園應有功能。同時皇宮照相館、經三路歷史建筑群等文保、歷史建筑都將予以保留。

　　傳統精品合院彰顯老商埠歷史文化核心價值

　　經四小緯二項目位于經四路以北、緯二路以西，占地約38畝，規劃建筑面積2.4萬平方米。該區域南鄰大觀園商圈，東接萬達商圈，是商埠區東門戶，商業氛圍濃厚。區域內老建筑眾多，包括小廣寒電影院、德國診所舊址、英美煙草公司公司舊址、建德里等。

　　據介紹，此番城市更新規劃將最大程度保護利用好老建筑并延續其歷史風貌，濟南市計劃投資11億元，在項目東片區依托文保建筑打造文化展示街區，西片區在保留現有格局的基礎上，打造傳統精品合院，充分彰顯歷史文化核心價值。

　　萬紫巷引進文創、民俗產業變身時尚潮流聚集地

　　萬紫巷曾經輝煌一時，曾是濟南最早的中西商貿中心，是全市最大的綜合農貿市場。昔日的萬紫巷摩肩接踵、一貨難求，是老濟南人心中不可磨滅的記憶，但隨著時光流逝，萬紫巷早已不見當年風光，低矮破舊的房屋與周邊環境形成鮮明對比。

　　根據規劃，在下一步城市更新中，濟南市將保留萬紫巷商場和其他歷史風貌建筑，在傳承商埠區歷史文化脈絡的同時，引進文創、民宿、特色商業等產業，通過新舊融合的方式，打造文化創意新地標、時尚潮流聚集地。

　　百年基督教禮拜堂重新修繕打造中心合璧獨特街區風貌

　　在經四路以北，緯六路以東的福音里片區內，坐落著一座1926年建成的基督教禮拜堂，是完全由中國人投資、設計、建造的基督教建筑，面積達到1300平米，曾經多次承辦濟南市基督教代表會議。

　　此外，在濟南市、槐蔭區多次重要會議中，都提出將在保護禮拜堂的基礎上，啟動福音里片區城市更新項目。

　　據介紹，福音里片區城市更新項目將對教堂周邊的歷史建筑進行保護修繕，引入文化創意展示、休閑體驗等業態，力爭還原商埠區開埠伊始中西合璧的獨特街區風貌。(黃新河)