近年來(lái)，貴陽(yáng)貴安緊盯“農(nóng)村基本具備現(xiàn)代生活條件”的要求，規(guī)范農(nóng)村宅基地和農(nóng)房建設(shè)管理，盤(pán)活利用一批閑置農(nóng)房，持續(xù)改善鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌。

　　構(gòu)建利益聯(lián)結(jié)機(jī)制

　　盤(pán)活閑置農(nóng)房

　　田園風(fēng)格的木制小院、休閑舒適的吊椅、外觀靚麗的嶄新農(nóng)房……在息烽縣宅改集成試點(diǎn)“又見(jiàn)·南山”和“又見(jiàn)·烏江”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，部分閑置農(nóng)房逐漸換上“新衣”。

　　這是息烽縣實(shí)施“622+1”模式盤(pán)活閑置農(nóng)房的鮮活體現(xiàn)。“622+1”模式是指“社會(huì)投資方占60%、農(nóng)戶占20%、平臺(tái)公司占20%的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。

　　今年3月，息烽縣通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化改造、市場(chǎng)化運(yùn)作，把閑置農(nóng)房盤(pán)活成民宿(客棧)、農(nóng)家樂(lè)、餐飲等新業(yè)態(tài)，并依托貴陽(yáng)貴安特有的氣候優(yōu)勢(shì)，搶抓避暑季節(jié)，讓閑置房屋變成增收“活水”，促進(jìn)農(nóng)民增收，壯大村集體經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助推宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設(shè)。

　　息烽縣按照“南山北水”農(nóng)房盤(pán)活總體路線，以盤(pán)活閑置農(nóng)房和宅基地使用權(quán)為主，以用活資格權(quán)、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市為輔的“兩主兩輔”改革理念，在永靖鎮(zhèn)坪上村，流長(zhǎng)鎮(zhèn)宋家寨村、龍泉村等地開(kāi)展宅基地使用權(quán)合作建房及閑置農(nóng)房利用改造示范建設(shè)，成立“又見(jiàn)·南山”“又見(jiàn)·烏江”兩個(gè)項(xiàng)目工作專班，推進(jìn)示范點(diǎn)創(chuàng)建工作。

　　目前，“又見(jiàn)·南山”項(xiàng)目已有28戶農(nóng)戶的農(nóng)房達(dá)成合作協(xié)議，示范點(diǎn)位于坪上村牛角井組，已改造完成7戶農(nóng)房;“又見(jiàn)·烏江”項(xiàng)目在龍泉村已有25戶農(nóng)戶的21棟農(nóng)房達(dá)成合作協(xié)議，動(dòng)工改造21棟，已改造完成3棟。

　　引入企業(yè)改造農(nóng)房

　　迎來(lái)“常駐嘉賓”

　　“2021年，我們得知大木村有閑置資產(chǎn)且環(huán)境舒適宜居，加上公司在貴陽(yáng)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)綜合考慮后，決定在大木村租用一棟300平方米的閑置農(nóng)房作為辦公場(chǎng)地，至今已租用兩年。”貴州兩山民潤(rùn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理潘可磊告訴記者。

　　該公司是大木村迎來(lái)的外來(lái)“常駐嘉賓”。近年來(lái)，大木村依托“中國(guó)美麗休閑鄉(xiāng)村”稱號(hào)，大力盤(pán)活利用閑置農(nóng)房，引入企業(yè)提升改造農(nóng)房為特色民宿，打造特色鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。

　　“半坡民宿”就是大木村于今年啟動(dòng)的特色民宿提升改造項(xiàng)目，建筑面積1300平方米，將打造“術(shù)然鄉(xiāng)居小院”、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)等。

　　該項(xiàng)目位于大木村老寨，緊鄰大木金葉湖和銀杏樹(shù)廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步提升村容村貌，促進(jìn)人居環(huán)境提升,帶動(dòng)大木村農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，助力農(nóng)民增收。同時(shí)，發(fā)掘和保護(hù)大木村的人文歷史、自然生態(tài)，更好地延續(xù)和傳承當(dāng)?shù)氐奈幕袼祝嵘竽敬宓奈幕?jìng)爭(zhēng)力。

　　打造特色精品民宿

　　發(fā)展鄉(xiāng)村旅游

　　走進(jìn)山王廟村，一棟棟外觀清新靚麗的民宿建筑映入眼簾;步入村間小巷，家家戶戶皆是敞亮干凈的模樣……

　　近年來(lái)，山王廟村通過(guò)“3(村集體、公司、農(nóng)戶)+1(專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì))”模式盤(pán)活閑置農(nóng)房，打造具有山王廟IP標(biāo)志的特色精品民宿，提供休閑養(yǎng)生、親子游戲、農(nóng)耕體驗(yàn)等綜合體驗(yàn)旅游產(chǎn)品，逐步打造出特色鄉(xiāng)村旅游線路。

　　“今年，花溪區(qū)一共要盤(pán)活閑置農(nóng)房150棟，其中，120棟盤(pán)活為特色民宿，30棟盤(pán)活為星級(jí)農(nóng)家樂(lè)。青巖古鎮(zhèn)和山王廟村是今年盤(pán)活打造的重點(diǎn)。”花溪區(qū)文體廣電旅游局工作人員趙迪介紹，目前，花溪區(qū)已投入運(yùn)營(yíng)97棟，其余正在提升改造中，預(yù)計(jì)10月全部投入運(yùn)營(yíng)。

　　“我們所處的小擺托民宿就是山王廟村打造的一個(gè)重點(diǎn)精品民宿，這家民宿盤(pán)活了山王廟村13棟農(nóng)房。民宿建設(shè)過(guò)程中，對(duì)農(nóng)房進(jìn)行了提升改造，并修建了棧道和步道。”趙迪說(shuō)，在避暑旅游季到來(lái)之際，山王廟村及花溪區(qū)其他特色村落將迎來(lái)眾多游客。(宋子月)