目前，我國住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的發(fā)展時期。住建部多次提出“好房子”概念，強調(diào)要讓人民群眾住上更好的房子。建造“好房子”將成為今年服貿(mào)會成果展示的重點和未來的發(fā)展方向。

　　記者走進(jìn)北京市首個零碳建筑示范工程集體采訪，零距離感受“好房子”的“面子”和“里子”。

　　應(yīng)用了七大類、二十項國際領(lǐng)先節(jié)能技術(shù)

　　據(jù)北京住總集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理謝夫海介紹，實施改造的光熙門北里29號樓，是北京住總集團(tuán)在綠色建筑技術(shù)領(lǐng)域的示范項目，是北京市首個零碳建筑示范工程，也是中國首例獲得德國能源署(DENA)零碳認(rèn)證的建筑。

　　光熙門北里29號樓建于1987年，經(jīng)第三方檢測，改造前為非節(jié)能建筑，供暖及空調(diào)能耗極高，用戶舒適性無法得到保證。

　　為了實現(xiàn)零碳排放、零能耗的“雙零”建筑目標(biāo)，項目應(yīng)用了七大類、二十項國際領(lǐng)先的節(jié)能技術(shù)。比如，應(yīng)用高性能保溫技術(shù)，在西墻和北墻采用300毫米的石墨聚苯板;應(yīng)用高性能門窗技術(shù)，采用傳熱系數(shù)≤1.0W/㎡K的外窗、玻璃幕墻及天窗;對穿透圍護(hù)結(jié)構(gòu)的墻管線、懸挑構(gòu)件等進(jìn)行無熱橋及氣密性處理;應(yīng)用顯熱回收效率80%的高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，配備加濕段，保證室內(nèi)溫濕度舒適性;加大建筑電氣化應(yīng)用，取消原有的市政供暖，使用空氣源多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)對建筑進(jìn)行供暖和制冷;綜合采用單晶硅光伏屋頂、BIPV光伏石材幕墻以及銅銦鎵硒光伏瓦薄膜，最大限度地利用建筑本體光伏資源，實現(xiàn)光伏產(chǎn)電的優(yōu)先自用，余電并網(wǎng);配備可視化的建筑智慧運維管理系統(tǒng)，通過環(huán)境監(jiān)測、能耗分項計量、智能控制、智能安防和結(jié)構(gòu)安全五大方面，實現(xiàn)運維管理的可控制、可追查，精細(xì)化和數(shù)據(jù)化。并依托智慧運維管理系統(tǒng)，逐步調(diào)適完善建筑運維方案，實現(xiàn)“雙零”目標(biāo)。

　　該建筑自2022年8月17日運營以來，室內(nèi)溫濕度、CO2、噪聲等參數(shù)均達(dá)到優(yōu)良水平，極大的改善了使用體驗。截至2023年7月31日，累計耗電量為44810.16度，光伏發(fā)電量為63914.12度，凈產(chǎn)能達(dá)1.9萬度電，年凈減排量達(dá)11.5噸CO2，真正實現(xiàn)“零碳”“零能耗”雙重目標(biāo)。

　　引領(lǐng)健康、舒適與智慧的未來生活方式

　　該建筑既是住總集團(tuán)旗下北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心的辦公場所，也是住總集團(tuán)零碳·城市更新展廳。走進(jìn)這里，我們能夠了解到國內(nèi)最先進(jìn)、最前沿的既有建筑零碳改造技術(shù)和超低能耗建筑技術(shù)，感受到健康、舒適與智慧的未來生活。

　　作為中國500強企業(yè)，北京住總集團(tuán)擁有各層級全資、控股和參股公司近120家，具有房地產(chǎn)開發(fā)、建安施工和現(xiàn)代化服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，地產(chǎn)投資開發(fā)總規(guī)模近2200億元。

　　謝夫海表示，北京住總集團(tuán)建企四十年，專注于建造“好房子”;我們像建自家房子一樣，用心建造“好房子”，從“好房子”到“好小區(qū)”，從“好小區(qū)”到“好社區(qū)”，讓老百姓住得更舒適、更健康;我們堅持“環(huán)境好、形象好、功能化、建設(shè)好、維護(hù)好、服務(wù)好、生活好”的“七好”理念，讓“好房子”既有“面子”又有“里子”，讓老百姓擁有更多的獲得感、幸福感、安全感。(鐘和)