目前，我國住房發展已經從總量短缺轉向結構優化和品質提升的發展時期。住建部多次提出“好房子”概念，強調要讓人民群眾住上更好的房子。建造“好房子”將成為今年服貿會成果展示的重點和未來的發展方向。

　　記者走進北京市首個零碳建筑示范工程集體采訪，零距離感受“好房子”的“面子”和“里子”。

　　應用了七大類、二十項國際領先節能技術

　　據北京住總集團黨委副書記、總經理謝夫海介紹，實施改造的光熙門北里29號樓，是北京住總集團在綠色建筑技術領域的示范項目，是北京市首個零碳建筑示范工程，也是中國首例獲得德國能源署(DENA)零碳認證的建筑。

　　光熙門北里29號樓建于1987年，經第三方檢測，改造前為非節能建筑，供暖及空調能耗極高，用戶舒適性無法得到保證。

　　為了實現零碳排放、零能耗的“雙零”建筑目標，項目應用了七大類、二十項國際領先的節能技術。比如，應用高性能保溫技術，在西墻和北墻采用300毫米的石墨聚苯板;應用高性能門窗技術，采用傳熱系數≤1.0W/㎡K的外窗、玻璃幕墻及天窗;對穿透圍護結構的墻管線、懸挑構件等進行無熱橋及氣密性處理;應用顯熱回收效率80%的高效熱回收新風系統，配備加濕段，保證室內溫濕度舒適性;加大建筑電氣化應用，取消原有的市政供暖，使用空氣源多聯機空調系統對建筑進行供暖和制冷;綜合采用單晶硅光伏屋頂、BIPV光伏石材幕墻以及銅銦鎵硒光伏瓦薄膜，最大限度地利用建筑本體光伏資源，實現光伏產電的優先自用，余電并網;配備可視化的建筑智慧運維管理系統，通過環境監測、能耗分項計量、智能控制、智能安防和結構安全五大方面，實現運維管理的可控制、可追查，精細化和數據化。并依托智慧運維管理系統，逐步調適完善建筑運維方案，實現“雙零”目標。

　　該建筑自2022年8月17日運營以來，室內溫濕度、CO2、噪聲等參數均達到優良水平，極大的改善了使用體驗。截至2023年7月31日，累計耗電量為44810.16度，光伏發電量為63914.12度，凈產能達1.9萬度電，年凈減排量達11.5噸CO2，真正實現“零碳”“零能耗”雙重目標。

　　引領健康、舒適與智慧的未來生活方式

　　該建筑既是住總集團旗下北京建筑節能研究發展中心的辦公場所，也是住總集團零碳·城市更新展廳。走進這里，我們能夠了解到國內最先進、最前沿的既有建筑零碳改造技術和超低能耗建筑技術，感受到健康、舒適與智慧的未來生活。

　　作為中國500強企業，北京住總集團擁有各層級全資、控股和參股公司近120家，具有房地產開發、建安施工和現代化服務全產業鏈優勢，地產投資開發總規模近2200億元。

　　謝夫海表示，北京住總集團建企四十年，專注于建造“好房子”;我們像建自家房子一樣，用心建造“好房子”，從“好房子”到“好小區”，從“好小區”到“好社區”，讓老百姓住得更舒適、更健康;我們堅持“環境好、形象好、功能化、建設好、維護好、服務好、生活好”的“七好”理念，讓“好房子”既有“面子”又有“里子”，讓老百姓擁有更多的獲得感、幸福感、安全感。(鐘和)