今年1月美凱龍出售29.95%股權(quán)并讓出控制權(quán)予建發(fā)股份之后，另一家居賣場居然之家也開始出售股權(quán)。

　　11月17日晚，居然之家公告，控股股東居然控股擬將其持有的公司6.29億股(占公司股份總數(shù)的10%)股份轉(zhuǎn)讓給金隅集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓價格為3.55元/股，轉(zhuǎn)讓總價為22.32億元，這一出售價格基本是按居然之家二級市場最新價。此次股份出售不影響公司控制權(quán)，而金隅集團(tuán)成為第三大股東，第二大股東為阿里巴巴及其關(guān)聯(lián)方。

　　轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)的同時，居然之家還與金隅集團(tuán)共同簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方擬在賣場運(yùn)營、房地產(chǎn)開發(fā)、整裝業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流交付網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等領(lǐng)域開展深度合作。

　　建材巨頭“戰(zhàn)略入股+戰(zhàn)略合作”

　　居然之家公告顯示，11月17日公司控股股東居然控股及其一致行動人汪林朋、慧鑫達(dá)建材與金隅集團(tuán)共同簽署了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，居然控股擬將其持有的公司6.29億股無限售條件流通股(占公司已發(fā)行股份總數(shù)的10%)轉(zhuǎn)讓給金隅集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣3.55元/股，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣22.39億元。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，居然之家控股股東和實控人不會發(fā)生變化，仍為居然控股和汪林朋，而金隅股份成為第三大股東，第二大股東則是阿里巴巴及其關(guān)聯(lián)方杭州瀚云、云鋒基金。

　　同于2023年11月17，居然之家還與金隅集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

　　根據(jù)合作協(xié)議，為促進(jìn)家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，助力建設(shè)北京國際消費(fèi)中心城市，提升雙方企業(yè)核心競爭力和價值，充分發(fā)揮各自產(chǎn)業(yè)體系所具有的產(chǎn)品優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，進(jìn)一步加強(qiáng)交流，深化全產(chǎn)業(yè)鏈合作，公司與金隅集團(tuán)擬在賣場運(yùn)營、房地產(chǎn)開發(fā)、整裝業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流交付網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等領(lǐng)域開展深度合作。

　　居然之家表示，引入金隅集團(tuán)戰(zhàn)略入股及戰(zhàn)略合作，對公司而言可依托金隅集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同，促進(jìn)家居主業(yè)的健康發(fā)展;同時，可借助金隅集團(tuán)作為國有控股上市公司所具備的資本、資源和政策優(yōu)勢，提升公司抗風(fēng)險能力，加快實現(xiàn)向數(shù)智化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺轉(zhuǎn)型升級的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。

　　資料顯示，金隅集團(tuán)是北京市屬大型國有控股產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、A+H股上市公司，主業(yè)為新型綠色環(huán)保建材制造、裝備制造及貿(mào)易服務(wù)、地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)運(yùn)營等，位列中國企業(yè)500強(qiáng)、中國企業(yè)效益200佳和全國企業(yè)盈利能力100強(qiáng)。

　　居然控股此前已開始減持

　　此次居然控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式一把減持10%股份，實際上也并非毫無征兆，今年7月開始居然控股就在持續(xù)減持股份。

　　公告顯示，居然控股于2023年7月3日、7月4日、7月5日、7月7日分別通過大宗交易減持其持有的公司無限售條件流通股份3424萬股、515萬股、1292萬股和7306萬股，合計減持12537萬股，占公司總股本的1.99%。此后，隨著證監(jiān)會和深交所減持新規(guī)的出臺，未見居然控股有新的減持。

　　居然之家于四年前借殼武漢中商上市，居然控股通過大宗交易以及此次通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓減持的股份，實際上在2023年6月30日才剛剛解禁。

　　2019年1月23日，武漢中商發(fā)布公告，將以發(fā)行股票的方式收購居然之家家居新零售100%股權(quán)，交易價格初步確定為363億—383億元之間。

　　2019年12月26日，武漢中商正式更名為居然之家，至此這場持續(xù)近1年的國資借殼案終于順利完成。公告顯示，居然新零售100%的股權(quán)最終作價356.5億元。交易完成后，居然控股成為上市公司控股股東，同時實控人由武漢國資委變更為居然之家董事長汪林朋。

　　不過，借殼后的居然之家，業(yè)績表現(xiàn)并不佳。標(biāo)的公司家居連鎖2022年度扣非凈利潤為22.7億元，承諾數(shù)為27.19億元，差額為-4.5億元。家居連鎖2019年度、2021年度及2022年度扣非凈利潤合計為68.94億元，承諾凈利潤合計為71.96億元，差額為-3.02億元。

　　從今年三季報來看，居然之家業(yè)績下滑趨勢更加明顯。財報顯示，居然之家2023年前三季度營收為97.44億元，較上年同期增長3.33%;凈利為11.51億元，較上年同期下降25%。居然之家2023年第三季度營收為33.4億元，較上年同期增長6.15%;凈利為2.84億元，較上年同期下降41.3%。

　　公司股價在借殼之后持續(xù)下跌，早已深度跌破6.18元的借款發(fā)行價，目前最新股價3.56元，市值224億。(南 深)