隨著去年上海宣告全面完成成片二級舊改后，如今，這座全球超大城市已經(jīng)進(jìn)入了舊改的“下半場”，城市更新進(jìn)入了關(guān)鍵時期。

　　上海是“人民城市”重要理念的首提之地。在上海的城市更新之中，如何實(shí)現(xiàn)人民生活改善與歷史文脈傳承的協(xié)同共進(jìn)，如何既能留住記憶，又能繪就新時代藍(lán)圖?

　　地處城市最核心，又是上海之根的黃浦，首當(dāng)其沖。

　　老城廂“心臟”項(xiàng)目

　　拿到“工規(guī)證”

　　近日，黃浦老城廂中軸核心的重點(diǎn)項(xiàng)目，終于拿到了工程規(guī)劃許可證。這也意味著黃浦老城廂的城市更新進(jìn)入了新的節(jié)點(diǎn)，核心區(qū)的新風(fēng)貌即將浮出水面。

　　今年以來，黃浦的城市更新繼續(xù)提速，多個舊改項(xiàng)目動工，除了老城廂中軸項(xiàng)目外，還有老西門板塊項(xiàng)目、新天地板塊項(xiàng)目等。除此之外，又有約24萬平方米土地被納入黃浦區(qū)2023年度國土資源利用計劃，該方案涉及黃浦區(qū)2023年至2025年間土地儲備、專項(xiàng)準(zhǔn)備計劃地塊的詳細(xì)情況。

　　但是，站在城市文化與精神巔峰的老城廂，土地資源極其稀缺，土地的價值不可估量。特別是老城廂中軸核心，土地的珍貴程度更是不言而喻。

　　老城廂，這個470年前上海第一道城墻筑起的地方，左連新天地，右望陸家嘴，北臨外灘，南接海派文脈，老城廂的地段猶如鉆戒上的那顆鉆石一樣，從來都是上海的中心。

　　自元代設(shè)縣到1927年成立上海特別市期間，以上海道署與縣衙為主的政府機(jī)構(gòu)一直在老城廂，老城廂是上海絕對的政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及信仰中心。

　　如今，老城廂的更新，意味著上海“中心”的更新、“封面”的更新，也意味著這座“人民城市”回饋給人民的文化的傳承以及未來居住的新高度。

　　此次老城廂中軸核心項(xiàng)目拿到工程規(guī)劃許可證，也讓大家更加期待老城廂核心，將給出怎樣的城市封面?

　　城市封面規(guī)劃

　　打造“雙質(zhì)“空間

　　在《上海市黃浦區(qū)單元規(guī)劃(2020—2035)》中，對黃浦區(qū)發(fā)展的目標(biāo)愿景最核心的點(diǎn)是——“全球城市功能的核心承載區(qū)”。

　　那么老城廂，就是其核心的核心。因?yàn)槌鞘械陌l(fā)展永遠(yuǎn)都是一個循環(huán)，先往外擴(kuò)，再往內(nèi)收。根據(jù)上海2035規(guī)劃，這里是黃浦全域caz(中央活動區(qū))的核心承載區(qū)，是“一江一河”的核心功能區(qū)。

　　將依托通江活力走廊“藍(lán)綠絲帶”由西向東建設(shè)、軌道交通14號線站點(diǎn)tod開發(fā)以及外灘金融集聚帶南部片區(qū)初步成型之契機(jī)，全面營造更富活力、更具魅力、更加宜居的最特色歷史人文活力區(qū)。通過精心塑造歷史人文活力街區(qū)和綠色生態(tài)城區(qū)，實(shí)現(xiàn)城市文化遺產(chǎn)保護(hù)和歷史文脈傳承。

　　老城廂打造最具特色

　　的歷史人文活力區(qū)

　　新一輪的老城廂地區(qū)風(fēng)貌和格局保護(hù)總體方向和形態(tài)方案顯示，未來老城廂將保持內(nèi)低外高的空間格局，保護(hù)和傳承老城廂風(fēng)貌特色，形成“一軸三心多組團(tuán)”的功能結(jié)構(gòu)。

　　“一軸”是指方浜路-晝錦路公共活動帶;“三心”是指依托豫園和文廟以及慈修庵形成特色商業(yè)、文化、旅游、辦公核心;“多組團(tuán)”是指形成多個居住、商辦功能組團(tuán)，并通過歷史街巷串聯(lián)。

　　未來老城廂的定位，是要打造提升為一個商業(yè)、文化、辦公、居住等多業(yè)態(tài)混合，實(shí)現(xiàn)外灘金融集聚帶與新天地商務(wù)區(qū)聯(lián)動發(fā)展，承載上海過去、今天和未來發(fā)展的綜合功能區(qū)域。

　　老城廂的中心，更是重中之重，這里將成為最經(jīng)典的“雙質(zhì)”空間——即代表上海歷史的特質(zhì)空間 + 代表上海當(dāng)代的品質(zhì)空間。將上海的過去、現(xiàn)在和未來緊緊聯(lián)系在一起，成為中央活力區(qū)中最為耀眼的一顆明珠。

　　老城廂的中軸核心，也正位于“藍(lán)綠絲帶”的中間地帶，于文化與綠色節(jié)點(diǎn)附近，依鄰著綠色廊道與文化漫步道。未來從這里步行或者騎車出發(fā)，很快就能抵達(dá)外灘或是新天地，在外灘打卡網(wǎng)紅下午茶、在新天地逛街購物，就是可以預(yù)見的日常。

　　從地理空間看，這里是上海地理位置的物理中心，是caz城市格局和回歸市心議題中的錨點(diǎn)，以此為源，再造城市的繁華主場，復(fù)興文化符號;

　　從心理空間看，這里是上海人的精神原鄉(xiāng)，是上海人的心理中心，這里有上海的記憶、上海的味道，這里藏著上海的鄉(xiāng)愁。

　　從未來發(fā)展看，這里是上海這座卓越城市的活力中心，城市封面，洋溢著對未來的信念和憧憬……

　　這個超級城市更新項(xiàng)目中，區(qū)域內(nèi)有約1.78萬平方米的保留保護(hù)歷史建筑，其中有一條風(fēng)貌保護(hù)街巷“望云路”，5條建議保留的巷弄，4段建議保留的歷史界面，4處建議保留的歷史肌理，以及延續(xù)小尺度肌理單元，保護(hù)區(qū)內(nèi)的過街樓、地界碑，以及古樹名木，都將以修繕的面貌，繼續(xù)講述著老城廂的歷史。

　　(周益帆 景明)