讓如何讓傳統(tǒng)街區(qū)煥發(fā)新活力，推動區(qū)域功能業(yè)態(tài)升級和城鄉(xiāng)融合高質量發(fā)展?城市有機更新是一條路徑。

　　近日，成都市城市有機更新工作領導小組辦公室組織召開成都市城市更新觀摩交流會，交流推廣邛崍市文脈坊、溫江區(qū)文廟、青羊區(qū)祠堂街等城市更新優(yōu)秀案例。記者從成都市住建局了解到，2023年，成都市加快推動少城、文廟等16個全國試點項目以及金色中環(huán)、文脈坊等106個片區(qū)更新項目，改造棚戶區(qū)3094戶、城中村2718戶。

　　其中，文脈坊作為臨邛古城文化的活態(tài)標本，展現著2300年城市歷史更迭變遷。此次經過更新改造后，讓古城歷史的“真形態(tài)”和“原文態(tài)”得以留下，同時通過對歷史遺存展現與現代消費場景、文化藝術空間融合，植入游、購、娛、住一體的多元業(yè)態(tài)，徹底激活舊城發(fā)展動能。

　　成都市住建局相關負責人表示，下一步，將在各郊區(qū)新城聚力打造不少于1個片區(qū)型特色化示范引領項目，帶動縣城全域更新提能，做優(yōu)做強郊區(qū)新城人文、生態(tài)價值轉化。

　　既有“修舊如舊”

　　也有前沿時尚消費場景

　　走進現在的文脈坊片區(qū)，歷史與現代融合，既有傳統(tǒng)店鋪及民間技藝，也有保利影院、必勝客等國際國內知名品牌，這條老舊街區(qū)已經從傳統(tǒng)的住宅區(qū)轉換為時尚前沿的綜合性文化、消費場景。

　　文脈坊位于邛崍市中心城區(qū)，此前，隨著城市的演進和歲月的洗禮，空間肌理遮蔽、公共功能缺失、人居環(huán)境較差等問題也跟著出現。如何在歷史保護傳承、群眾意愿和未來發(fā)展之間達成平衡，是推動項目落地的先決條件，也是通過有機更新提升文化價值、社會價值、經濟價值的難點重點。

　　據介紹，此次更新改造中，本著對歷史敬畏、對遺產共享、對城市共情原則，采取“留改建拆控”的“繡花”功夫，一方面延續(xù)空間肌理，原址保留文脈巷、何家巷等4條街巷，原址重建王家大院、段氏舊居等明清傳統(tǒng)院落，重塑“一街四巷連七坊，三社六館重九院”的空間格局;另一方面梳理歷史遺存，甄選遺產遺跡和古樹名木，并登記造冊、編號歸類，最大限度保留、利用、復原，留住古城歷史的“真形態(tài)”和“原文態(tài)”，以“修舊如舊”來延續(xù)歷史本真。

　　同時，為了讓片區(qū)老百姓人居環(huán)境更舒適、生活更便利，項目更新采取居民進行搬遷、就近安置等方式，讓754戶居民告別“老破小”居住環(huán)境，搬入配套更加完善、環(huán)境更加優(yōu)美的居住地。

　　此外，為了讓整個片區(qū)從內而外煥新，其內部肌理改造同樣重要。改造中，重點對下水管、排污管網進行改造，徹底解決老舊城區(qū)積水、內澇等問題。同步建設兒童樂園、地下停車1180余個，大大緩解邛崍中心城區(qū)“停車難”問題。

　　各郊區(qū)新城將打造不少于

　　1個片區(qū)型特色化示范項目

　　文脈坊片區(qū)的有機更新，讓老百姓記住鄉(xiāng)愁的同時，又為城市發(fā)展注入活力。

　　“其實我們也在思考，相較于中心城區(qū)，大部分郊區(qū)新城在城市建設更新發(fā)展中，由于整體謀劃不系統(tǒng)、建設運營不同步等原因，缺少類似文脈坊等重量級區(qū)域級片區(qū)開發(fā)項目引領帶動。”成都市住建局相關負責人說，大多數縣城和場鎮(zhèn)基礎設施和公共服務設施建設相對滯后，老舊居住片區(qū)、老舊商業(yè)區(qū)更新速度緩慢，如何破解這一難題，是城市更新工作的重點。

　　“基于文脈坊案例實踐，我們認為集中力量推進高能級功能性片區(qū)更新，不斷提升縣城內涵形態(tài)和精神價值尤為重要。”該負責人表示，在縣城可構建“1+N”的更新改造格局，以片區(qū)為單元統(tǒng)籌存量資源整合和功能配置賦能，實施投、建、運一體運作，集成落地環(huán)境改善、功能完善、文脈傳承、產業(yè)發(fā)展各類目標，激活發(fā)展動能。

　　下一步，成都將在各郊區(qū)新城聚力打造不少于1個片區(qū)型特色化示范引領項目，帶動縣城全域更新提能，做優(yōu)做強郊區(qū)新城人文、生態(tài)價值轉化。同時成都將統(tǒng)籌發(fā)展和民生，推進郊區(qū)新城150余個老舊院落改造，惠及居民7970戶，堅持推行院落社區(qū)聯動、院落連片改造等成片更新模式，整合釋放院落、社區(qū)空間資源，增補養(yǎng)老、托育等“一老一小”便民服務，集成電梯加裝、居家適老化改造、無障礙環(huán)境建設、充電樁增設等民心工程，將院落配套與周邊配套同步謀劃、同步計劃、同步提升。(閆宇恒)