“現(xiàn)在這房子的格局也太好了，采光也好，連洗菜盆都準(zhǔn)備好了，也忒省心!”新入住浭陽(yáng)新都的宋大媽滿眼欣喜的參觀自己的新房子。房屋質(zhì)量是每位業(yè)主關(guān)心的頭等大事，為老百姓提供放心的住宅環(huán)境，是中國(guó)二十二冶集團(tuán)時(shí)代置業(yè)公司始終秉持的初心。

　　制度為源，管理為輔，健全標(biāo)準(zhǔn)化體系

　　近年來(lái)，時(shí)代置業(yè)公司依照中國(guó)二十二冶集團(tuán)公司戰(zhàn)略發(fā)展方針，完善“標(biāo)準(zhǔn)化管理體系”文件要求，各系統(tǒng)、各部門(mén)凝心聚力、奮發(fā)作為，踐行以管理促發(fā)展、標(biāo)準(zhǔn)促提升的新模式，建立健全公司標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)體系。作為時(shí)代置業(yè)公司技術(shù)創(chuàng)新道路上的尖頭兵，產(chǎn)品研發(fā)部始終擔(dān)負(fù)著公司研發(fā)及創(chuàng)新工作的重任。近年來(lái)致力于研究適合公司發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)管理文件，陸續(xù)推出《精裝房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《景觀交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程做法設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(居住建筑)》、《施工圖圖紙審核要點(diǎn)匯總》等，在健全標(biāo)準(zhǔn)化工作道路上邁出重要步伐。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)化體系的建設(shè)為系統(tǒng)人員搭建專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)的平臺(tái)，夯實(shí)團(tuán)隊(duì)人員理論基礎(chǔ)，豐富設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備量，也為更好的服務(wù)各項(xiàng)目、打造品牌系列產(chǎn)品、提高公司美譽(yù)度創(chuàng)造便利條件。

　　打造品牌文化，系列文件作指引

　　以交付精裝項(xiàng)目實(shí)際情況為參考，2018年產(chǎn)品研發(fā)部推出首部精裝專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范--《精裝房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)是為實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品的精裝設(shè)計(jì)效果，規(guī)范精裝產(chǎn)品的細(xì)部質(zhì)量要求，提升客戶對(duì)精裝產(chǎn)品的滿意度而制定，其適用范圍涵蓋公區(qū)及戶內(nèi)各個(gè)功能空間，共涉及十一大項(xiàng)、五十余小項(xiàng)。該文件既是精裝產(chǎn)品交付的觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也適用于精裝項(xiàng)目實(shí)踐操作的各個(gè)環(huán)節(jié);《景觀交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》作為時(shí)代置業(yè)公司首部景觀專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范，既能更好地實(shí)現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)效果，又能提升項(xiàng)目景觀品質(zhì)，為公司創(chuàng)造良好的口碑，也是對(duì)外宣傳的好幫手。該標(biāo)準(zhǔn)適用于公司所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的景觀工程(屋頂綠化除外)，涉及地面鋪裝，立面鋪貼，木作工程，噴泉、跌水、泳池工程，景觀置石工程，人工湖、水景工程， 鐵藝欄桿，圍墻，土方堆坡、苗木質(zhì)量及種植，水電、安裝等十大項(xiàng)的觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2019年3月發(fā)布“標(biāo)準(zhǔn)”試行版，作為首次檢查示范點(diǎn)，浭陽(yáng)新城錦園項(xiàng)目依據(jù)“標(biāo)準(zhǔn)”完成十余項(xiàng)節(jié)點(diǎn)整改。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)修整，既提升了園區(qū)環(huán)境，也為贏得業(yè)主美譽(yù)打好前站;以立足于將建筑工程主要做法進(jìn)行統(tǒng)一，保障成本提前可知可控、加快設(shè)計(jì)進(jìn)度、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、力求在施工階段彌補(bǔ)一次、二次結(jié)構(gòu)偏差等多方面因素的原則，產(chǎn)品研發(fā)部完成首部工程做法標(biāo)準(zhǔn)制定——《建筑工程做法設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(居住建筑)》。該標(biāo)準(zhǔn)主要包括車(chē)庫(kù)及主樓地下空間、設(shè)備管井、公共區(qū)域、住宅及商業(yè)戶內(nèi)空間、配套服務(wù)用房、地下防水、屋面、外墻、人防及附屬設(shè)施等近百項(xiàng)內(nèi)容，將建筑主體由內(nèi)到外、有地上到地下等全方位的部位及重要節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行編制，并就具體步驟給出明確要求，是質(zhì)量管控、提高建筑主體交付質(zhì)量的重要支撐;施工圖圖紙作為施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)工前的重要依據(jù)，產(chǎn)品研發(fā)部格外重視對(duì)施工圖圖紙內(nèi)容進(jìn)行核準(zhǔn)及糾偏。結(jié)合研發(fā)部對(duì)各項(xiàng)目在施工前端的管控要求，為強(qiáng)化審圖力度，減少變更數(shù)量，提高圖紙質(zhì)量，有效地控制成本，切實(shí)有效的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)再提升，特制定《施工圖圖紙審核要點(diǎn)》。該管理辦法涵蓋總圖、建筑、精裝、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、景觀、燃?xì)獾?大專(zhuān)業(yè)，共計(jì)200余項(xiàng)細(xì)節(jié)內(nèi)容，為施工圖圖紙甲審及會(huì)審環(huán)節(jié)提供有力的理論支撐，同時(shí)也加快審圖速度，避免因圖紙問(wèn)題影響現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度。

　　標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)是中國(guó)二十二冶集團(tuán)時(shí)代置業(yè)公司近幾年的工作重點(diǎn)，也是產(chǎn)品研發(fā)部的重點(diǎn)研究方向，致力于標(biāo)準(zhǔn)化體系的建設(shè)，事關(guān)企業(yè)的發(fā)展與生存，正如日本著名質(zhì)量管理專(zhuān)家石川馨教授所說(shuō)：沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化的進(jìn)步，就沒(méi)有質(zhì)量的成功。因此，建立起以產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)為核心的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，是以管理促提升的重要抓手，是企業(yè)發(fā)展的硬實(shí)力，公司的標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)之樹(shù)也必將會(huì)在此基礎(chǔ)上不斷壯大、結(jié)出累累碩果。 (楊宏宇)