一座城市的轉型發展，匯聚了產業升級的澎湃動能，承載著人民群眾對美好生活的期待。在蘇州城西，作為蘇州高新區開發最早、人口密度最高的中心城區，獅山商務創新功能片區以產城融合為抓手，精心描畫出一幅城市能級提升、產業活力迸發、生態環境優美的絢麗畫卷。

　　超前謀劃

　　活力城區揚帆起

　　“獅山商務創新功能片區以打造‘卓越獅山、活力城區’為發展目標，定位為數字引領的現代服務新高地、總部集聚的產業科創新標桿、山水融城的人文宜居新城區。”該區相關負責人告訴記者。

　　獅山地區集聚蘇州高新區近八成商業資源，匯聚服務業企業近12000家。依托獅山路、長江路兩條主干道，該區規劃“一縱一橫多點”的文化旅游與商貿消費相結合的城市脈絡。永利廣場、樂嘉匯廣場、龍湖獅山天街、金鷹廣場等4個商業綜合體和綠寶廣場、泉屋百貨、美羅百貨3個商業中心，實現文旅商資源有機聯動、集約利用。在獅山國際會議中心打造蘇州首個潮玩項目首店集群——潮派商業街，引入包括KD滑板、M-8 Livehouse、動感輪滑臺球俱樂部等首店項目近40家品牌，龍湖獅山天街引進多家大牌潮牌首店，創造全年客流量達到2600萬人次、銷售額超22億元的佳績。

　　記者了解到，獅山商務創新功能片區擁有規模以上樓宇項目51個，“億元樓宇”14個，形成“銀行+保險+資本+信息平臺+科學研究”的“五位一體”創新服務高地，落戶的銀行分支機構達27家，保險公司53家。獅山金融服務業集聚示范區榮獲“省級生產性服務業集聚示范區”稱號。示范區以獅山路沿線、金融商務廣場樓宇為主要載體，重點吸引保險、創投、銀行、證券等各類金融機構和金融監管部門，形成立足商務創新區、服務蘇州高新區、輻射蘇南國家自主創新示范區、鏈接長三角，匯集以保險機構為主，各類金融、類金融以及金融科技企業協同發展的金融集聚區。

　　根據總體規劃，獅山商務創新功能片區將構建獅山中央活力核、大運河文化帶、科技產業創新集聚區、產教協同創新發展區的“一核一帶兩區”空間格局。片區將聚焦現代服務業，重點發展金融商務、總部經濟等生產性服務業，以及高端商業、文體旅等生活性服務業，大力發展樓宇經濟;打造“一鏈三園，一帶三廊，出門見綠”的生態環境，串聯6座山體形成風景鏈，依托獅山、何山打造城市中央公園，提升橫山、高景山形成兩座城市山體公園;打造綜合性的卓越獅山國際人才街區，構建金融創新國際人才街區、總部經濟園國際人才街區、和楓科創園人才街區等特色社區，建設獅子山人才會客廳，為高端人才量身定制創新創業全鏈條、生產生活全服務的新家園，打造獅子山下的人才“磁場”。

　　騰籠換鳳

　　產業澎湃新動能

　　走進位于獅山商務創新功能片區的和楓科創園，映入眼簾的是充滿科技感和未來感的嶄新寫字樓。在百度VR(蘇州)賦能中心展廳內，南京大學數字創新研究院里，青年才俊們正在演示著最新的VR實景成果和研討著數字化應用新場景。據悉，數年前，這里只有15幢建筑物，容積率僅為0.586，入住的是物流、裝修、人力資源和貿易為主的200余家企業，產業結構低端，產出效益低下。如今，和楓科創園建有6幢高層研發中心、1幢展示中心和1幢商業服務中心，容積率提高至2.57,建筑最高高度達80米。

　　和楓科創園是獅山商務創新功能片區騰籠換鳳，為產業發展注入新動能的生動縮影之一。作為蘇州高新區重要的高端產業集聚區，面積33.9平方公里的科技產業創新集聚區，突出打造數字經濟時代的科技產業創新集聚區;面積17.8平方公里的產教協同創新發展區，是科技產業創新聚集區的代表，和楓科創園已引入數字技術、新一代信息技術等產業龍頭項目20余個，一個“以智能制造、互聯網+數字經濟為主導產業的新一代信息技術與制造業融合發展示范園區”輪廓日漸清晰。

　　在獅山商務創新功能片區，記者了解到，一個約741畝、集總部辦公、創新研發、高端商務配套于一體的百億級總部園區初具雛形，目前已引進總部項目10個，計劃新增上市公司總部15家以上。這是獅山商務創新功能片區提升土地集約使用效率的又一點睛之作。通過對低效用地的更新，以高標準規劃指導分期實施、滾動開發，該片區容積率將由現狀0.8提升到3.0以上，土地畝均稅收預計提升到200萬元。

　　“作為獅山金融服務業集聚示范區的重要組成部分，獅山金融創新中心已引入蘇州資產管理有限公司、中國銀行、光大銀行等機構，并積極打造高端特色主題商業、長租公寓等，服務片區金融產業人才。”該區相關負責人表示，一個集金融辦公、金融商業、特色商業、品質酒店、長租公寓為一體的復合型金融街區呼之欲出。

　　城景相融

　　生態宜居美家園

　　優化生態環境、提升宜居品質，是獅山商務創新功能片區實施城市發展的重中之重。近年來，片區以推進大運河保護傳承利用為抓手，以打造魅力濱水公共空間為目標，建設8.8公里濱河慢道和生態綠廊;植入月泊灣休閑公園、獅山文體中心、體育運動公園、橫塘數創港4處文化休閑設施;通過七座跨運河橋梁，重點打造何山文化門戶、獅山都市門戶、索山生態門戶，加速推進市域一體化發展，提升城市形象。

　　獅山路上“蘇州雙子金融廣場”(高新之門)項目建設正在加快推進。記者了解到，兩座220米高的雙塔摩天樓將在此處崛起，該項目集濱河寫字樓群、奢華酒店、行政公寓及濱水商業多種業態于一體，承載商務、人居、休閑社交及文化特色的全業態綜合體項目，構建以金融、保險、證券等行業總部為核心的產業生態服務鏈。

　　此外，何山橋下的獅山商務創新區文體中心項目即將啟動。該項目以“文化軸帶、河畔明珠”為定位，集文化藝術中心、全民健身中心、圖書閱覽中心、市民文化廣場等功能于一體，將被打造成為市民參與體驗休閑文藝展演中心、多門類文化藝術共享營、片區文化交流聚集地、數字化網絡平臺和群眾文化藝術創作創意園。

　　位于索山橋畔的獅山水質凈化廠，是蘇州市區首座全地下式水質凈化廠。獅山水質凈化廠采用先進的“多模式AO+雙層沉淀池+混凝沉淀+精密過濾”工藝，確保污水處理的高效運行和達標排放。“水源熱泵”“磁懸浮風機”“生態友好型環保水性EAU技術”等低碳化技術產品在水質凈化廠被廣泛應用，有效避免了環境污染，大幅提高了耐候耐久性，降低了運營維護成本，達成了綠色低碳目標。凈化廠外部則被設計成公園綠地，最大程度發揮項目的環境效益和社會效益。

　　在加快推進大運河文化帶建設的同時，獅山商務創新功能片區圍繞15分鐘便民生活圈，規劃建設了一批極具蘇州水鄉文化特色的微縮“口袋公園”，12個不同類型的城市口袋公園成為市民熱門打卡地。

　　據記者了解，獅山商務創新功能片區將深入推進大運河文化帶建設，以6座山(獅山、何山、橫山、高景山、上方山、觀音山)為本底，打造山體公園風景鏈;依托轄區主要河道(楓津河、金山浜、馬運河、胥江)打造濱水景觀廊道，形成山水融城的生態環境，奮力書寫新區高質量發展的“綠色畫卷”。 ( 汪宏勝 忽艷 )