近日，有網友在人民網“領導留言板”上留言，稱廣西南寧市江南區同樂國際三產項目未取得《建筑工程施工許可證》，未辦理質量安全監督手續，屢次違法施工建設，希望相關部門進行制止和查處。

　　同樂國際三產項目位于南寧市江南區沙井街道定秋路，同樂大道以東，定強路以西，是由同樂村8組、30組與廣西軍擁投資有限公司聯營開發的三產項目。據該網友反映，該項目存在超高超建行為，目前實際建設樓層數目嚴重超過許可層數，原規劃1號樓19層、2號樓29層，而實際建筑層數分別為26層和31層。

網友留言截圖

　　收到留言后，中共南寧市江南區委員會第一時間展開核查工作，回復稱，該項目因涉嫌未按照《建設工程規劃許可證》的規定建設，江南區“兩違”監察大隊正在對其違建行為進行處理。

官方回復截圖

　　根據《南寧市人民政府關于印發南寧市征收集體土地補償安置辦法的通知》(南府規〔2018〕 38號)第三章第三十一條規定，“在符合城鄉規劃的前提下，產業用地可用于發展第二、第三產業，或者以建設用地使用權入股、聯營等形式創辦企業，禁止用于商品房開發”。開發商需在取得“五證”后，即《不動產產權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》 《商品房預售許可證》，方可進行銷售。因此，同樂國際項目不能用于商品住宅開發，所建設的房產不能出售，不能辦理預售證和個人不動產權證。