近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領導留言板”上留言，稱廣西南寧市江南區(qū)同樂國際三產(chǎn)項目未取得《建筑工程施工許可證》，未辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，屢次違法施工建設，希望相關部門進行制止和查處。

　　同樂國際三產(chǎn)項目位于南寧市江南區(qū)沙井街道定秋路，同樂大道以東，定強路以西，是由同樂村8組、30組與廣西軍擁投資有限公司聯(lián)營開發(fā)的三產(chǎn)項目。據(jù)該網(wǎng)友反映，該項目存在超高超建行為，目前實際建設樓層數(shù)目嚴重超過許可層數(shù)，原規(guī)劃1號樓19層、2號樓29層，而實際建筑層數(shù)分別為26層和31層。

網(wǎng)友留言截圖

　　收到留言后，中共南寧市江南區(qū)委員會第一時間展開核查工作，回復稱，該項目因涉嫌未按照《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定建設，江南區(qū)“兩違”監(jiān)察大隊正在對其違建行為進行處理。

官方回復截圖

　　根據(jù)《南寧市人民政府關于印發(fā)南寧市征收集體土地補償安置辦法的通知》(南府規(guī)〔2018〕 38號)第三章第三十一條規(guī)定，“在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，產(chǎn)業(yè)用地可用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，或者以建設用地使用權入股、聯(lián)營等形式創(chuàng)辦企業(yè)，禁止用于商品房開發(fā)”。開發(fā)商需在取得“五證”后，即《不動產(chǎn)產(chǎn)權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》 《商品房預售許可證》，方可進行銷售。因此，同樂國際項目不能用于商品住宅開發(fā)，所建設的房產(chǎn)不能出售，不能辦理預售證和個人不動產(chǎn)權證。