7月13日，市場消息傳出深圳“雙拼房”自明日起可以辦理“雙證合一”登記，但要在深圳市住建局的白名單里面的樓盤才可以辦理。

　　對此，澎湃新聞撥打深圳市住房和建設局咨詢熱線，熱線工作人員表示：今日接到相關通知，市民咨詢歷史遺留房產雙拼房能否辦理“雙證合一”登記的，需指引至房產證所在區的登記中心專窗咨詢處理。

　　上述熱線工作人員表示，目前僅有相關政策通知，如果要辦理需要至房產所在區的登記所，并帶上身份證、房產證復印件去現場咨詢辦理。具體能否辦理以及后續的進一步流程指引，需以柜臺的實際情況為準。

　　根據公開信息，2006年，為了增加小戶型供應，九部委聯合制定了《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，其中提出，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。該規定也被稱為“70/90政策”。

　　在政策執行期，開發商為了規避“70/90政策”，“雙拼房”應運而生。所謂“雙拼房”，通常是把兩套房按一套房來設計開發，特指將兩個90平米以下的小戶型拼在一起作為一個大戶型進行銷售，購房者擁有兩張不動產權證，簡稱“一房兩證”。

　　上述“70/90政策”直至2016年才被取消。2016年，廣東省人民政府印發《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016—2018年)》及五個行動計劃的通知，其中提出，取消過時的限制性措施，進一步發揮市場配置資源作用。對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

　　深圳中原地產過往報告顯示，在2010年深圳限購限貸之前，雙拼房可以正常貸款，還是很有市場的，而在限購限貸政策落實以后，購房資格和套數成為制約購房及貸款的重要因素。“雙拼房”因占用兩個購房名額，一下從炙手可熱步入滯銷階段，均價也往往低于同小區的單證戶型。

　　同時，市場上對于深圳雙拼房“雙證合一”的討論也時不時傳出。公開信息顯示，2020年，就有深圳灣“雙證”業主代表向深圳市住建局、司法所等部門提出“雙證變單證”的訴求，不過彼時，深圳住建局的回應將“雙拼房”變更為一套住房，允許其作為“一套房”進行交易和買賣，將會對房地產市場秩序和宏觀調控工作帶來不利影響。