8月30日，云南省保障性租賃住房建設(shè)管理現(xiàn)場推進(jìn)會在昆明召開。會議總結(jié)學(xué)習(xí)了昆明市的經(jīng)驗(yàn)和做法，將通過示范引領(lǐng)、典型推廣，確保圓滿完成今年省政府“十件實(shí)事”之一的5萬套保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)。

　　2021年以來，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難;納入國家保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目40個(gè)50175套，建設(shè)數(shù)量居全省首位，目前已有4個(gè)項(xiàng)目開展分配，已分配房源2331套;今年計(jì)劃實(shí)施的20565套保障性租賃住房，已開工17094套，開工率83.12%。

　　據(jù)介紹，昆明市通過梳理符合建設(shè)條件的土地、房屋資源，確定“十四五”期間建設(shè)(籌集)保障性租賃住房不少于6萬套、力爭達(dá)到8萬套的發(fā)展目標(biāo)。昆明市先后研究出臺《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施方案(試行)》等文件，通過建立市級保障性租賃住房項(xiàng)目儲備庫，把符合條件的項(xiàng)目優(yōu)先列入市級建設(shè)計(jì)劃;鼓勵(lì)國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務(wù)、產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目用于保障性租賃住房;支持通過將閑置公租房或城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房等方式統(tǒng)籌各類房源;支持各類民營企業(yè)參與保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營管理;鼓勵(lì)各類企事業(yè)單位利用存量土地建設(shè)或存量房屋改建(改造)籌集保障性租賃住房，不斷拓寬房源籌集渠道。

　　在科學(xué)規(guī)劃建設(shè)和多方籌集房源的同時(shí)，昆明制定出臺保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件、租金定價(jià)原則、分配管理方式、后續(xù)運(yùn)營管理等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請、看房、選房、簽約、繳費(fèi)等一站式辦理;通過信息數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)申請即審核，有效提高房源分配效率，同時(shí)引入金融機(jī)構(gòu)對承租人的租金和履約保證金進(jìn)行監(jiān)管。

　　昆明還通過引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度，探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國有平臺公司申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券等渠道確保保障性租賃住房項(xiàng)目資金來源。目前，已有11個(gè)項(xiàng)目獲得國家開發(fā)銀行和建設(shè)銀行授信，9個(gè)項(xiàng)目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個(gè)項(xiàng)目申報(bào)進(jìn)入國家發(fā)展改革委地方政府專項(xiàng)債項(xiàng)目庫并獲得專項(xiàng)債券資金支持。昆明安居集團(tuán)也已啟動(dòng)公募房地產(chǎn)信托投資基金融資工作。

　　下一步，昆明市將從摸清底數(shù)、精準(zhǔn)施策、廣泛宣傳、監(jiān)督有力等方面入手，不斷增加保障性租賃住房供給;加快完善住房保障體系，確保昆明市的新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好。(記者吳勁松報(bào)道)