近幾年，隨著人們生活水平不斷提高，“智能家居”日益成為國內(nèi)裝飾裝修市場的一大熱詞。在裝飾工程行業(yè)，越來越多的企業(yè)著力提升智能家居設(shè)計、施工能力，以此增強競爭力，而早在十多年前，云南裝飾工程企業(yè)——云南上景裝飾工程有限公司(以下簡稱“上景建筑”)已“玩轉(zhuǎn)”智能化設(shè)計，頗具先鋒性。

　　細究上景建筑的發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)其先鋒性猶如基因，自始有之，并折射在方方面面。初創(chuàng)至今20余年，該公司每每先人一步，由此在市場中扎下深厚根基。如今時移勢易，上景建筑再次成為先行者，開啟轉(zhuǎn)型步伐。

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　　搶先開拓市場

　　上景建筑的前身是組建于1996年的另類空間設(shè)計工作室，以建筑裝飾設(shè)計為主要業(yè)務(wù)。當時國內(nèi)房地產(chǎn)市場尚處于培育期，裝飾設(shè)計行業(yè)才剛起步，上景建筑一路見證行業(yè)發(fā)展，也成為推動本地行業(yè)水平提升的一股力量。

　　經(jīng)過近十年發(fā)展，該團隊實力不斷增強，承接了省內(nèi)外眾多裝飾設(shè)計項目。在這個過程中，設(shè)計方案與實施效果之間的明顯差距反復(fù)說明：建筑裝飾業(yè)具有豐富的技術(shù)含量和藝術(shù)內(nèi)涵，要讓精心設(shè)計的方案得以完美呈現(xiàn)，光靠施工企業(yè)自身對方案的理解很難實現(xiàn)，施工材料和施工工藝往往都達不到設(shè)計方案中的預(yù)期效果，有時甚至和設(shè)計方案之間存在天壤之別。“好的設(shè)計如果最終沒有呈現(xiàn)出來，對于設(shè)計師來說是非常遺憾的事情。”上景建筑創(chuàng)始人李廣倫表示。

　　于是，團隊2004年決定設(shè)立工程部，專門負責施工，將一個個高質(zhì)量的設(shè)計方案盡量完美地呈現(xiàn)出來，讓設(shè)計真正落到實地。2014年，云南上景建筑裝飾工程有限公司正式誕生，開啟了施工與設(shè)計業(yè)務(wù)并重的發(fā)展之路，為客戶提供一站式服務(wù)。

　　目前，上景建筑的主營業(yè)務(wù)囊括三大領(lǐng)域：設(shè)計服務(wù)、咨詢服務(wù)和施工服務(wù)。其中，設(shè)計服務(wù)包括規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、燈光設(shè)計、軟裝設(shè)計、品牌設(shè)計等，咨詢服務(wù)包括項目策劃、項目咨詢、項目管理、品牌推廣等，施工服務(wù)則涵蓋建筑工程總承包、建筑幕墻工程、建筑裝飾工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、特種工程等。公司資質(zhì)結(jié)構(gòu)也在不斷完善。2018年，上景建筑取得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級、建筑幕墻工程專業(yè)承包一級等其他6項資質(zhì);次年，進一步取得建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級資質(zhì)。

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　　上景建筑始終堅持以客戶的需求為核心，提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的咨詢、設(shè)計及施工服務(wù)，通過專業(yè)化的服務(wù)提升建筑商業(yè)價值，通過人性化的設(shè)計營造完美的空間藝術(shù)，得到了市場和業(yè)內(nèi)的高度認可。公司成立僅2年，就于2016年榮獲“中國建筑裝飾協(xié)會”年度優(yōu)秀企業(yè)稱號。

　　行業(yè)探索先鋒

　　從對設(shè)計方案落實的高要求不難看出，上景建筑匯聚了一批有夢想的人才，而出色的專業(yè)能力，是托舉夢想成為現(xiàn)實的翅膀。

　　在上景建筑，職工全員均為大專以上學(xué)歷，而且各部門負責人都是相關(guān)專業(yè)本科科班出身，來自土木工程、環(huán)境藝術(shù)、建筑等專業(yè)，他們都是從建筑裝飾工程行業(yè)的基礎(chǔ)工作一步步做起，因此構(gòu)成了一個具備豐富專業(yè)知識和實操經(jīng)驗的現(xiàn)代化管理團隊。建筑行業(yè)普遍存在人員學(xué)歷、專業(yè)水平良莠不齊的現(xiàn)象，相比之下，上景建筑這樣一支“正規(guī)軍”宛如清流。

　　2004年左右，建筑裝飾行業(yè)并無規(guī)范可言，在專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)團隊的帶領(lǐng)下，上景建筑開始自行摸索，搭建既滿足市場需求也適應(yīng)自身發(fā)展的施工工藝、施工規(guī)范和工序管理制度。加上對優(yōu)質(zhì)人才的資源管理，公司對建筑規(guī)劃及設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、施工工程逐步形成了一套成熟的管理方法和高標準的質(zhì)量保障體系。

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　　以這個體系為基礎(chǔ)，上景建筑通過精準把控工程質(zhì)量、成本、進度三大要素，將對業(yè)主的各項承諾落到實處，將誠信為本的服務(wù)宗旨貫徹到底。

　　首先，同等造價下，上景建筑能夠為業(yè)主帶來性價比最高、呈現(xiàn)效果最優(yōu)化的工程質(zhì)量。而且，公司具備與時俱進的設(shè)計、施工理念，善于引領(lǐng)行業(yè)風向，也因此備受市場青睞。2010年，上景建筑已經(jīng)開始進行智能化設(shè)計，結(jié)合業(yè)主需求將智能家居應(yīng)用到裝飾裝修工程中。在裝飾風格、材料應(yīng)用、色彩應(yīng)用、空間應(yīng)用等方面，公司也進行了各種嘗試，造就風格多變、功能各異的建筑。

　　其次，上景建筑嚴守對合同總價的承諾。公司負責技術(shù)、設(shè)計、造價、材料等工作的各個團隊密切配合控制成本，實際結(jié)算金額從未超過合同價5%，做到讓業(yè)主手握合同，心中有底。

　　此外，上景建筑嚴格履行對項目進度的承諾，并因此創(chuàng)造奇跡。2011年，公司承接了對麗江四星級酒店麗苑大酒店150間客房原有裝修進行拆除、改造的工程，受限于上級管理部門規(guī)定的驗收期限，該項目合同中約定工期僅為三個月，這是業(yè)內(nèi)公認的高難度挑戰(zhàn)。據(jù)李廣倫回憶，簽約時，酒店董事長都不相信上景建筑能夠如期履約。沒想到，公司采取邊設(shè)計邊施工的策略，設(shè)計團隊和施工團隊緊密合作，在保障質(zhì)量的同時按照業(yè)主需求迅速推進，僅用87天就完成了整個項目。該項目很快一次性通過管理部門驗收，上景建筑也因此在麗江收獲良好口碑，吸引了眾多當?shù)乜蛻簟?/p>

　　一個個項目證明，上景建筑給出的承諾，不管是工期、造價、質(zhì)量，還是最終呈現(xiàn)的效果以及后期功能，必能達到業(yè)主的預(yù)期。正如李廣倫所說，對于公司而言，唯有如此，“最終呈現(xiàn)出來的東西才能作為一個合格的產(chǎn)品交付給業(yè)主，而不是簡單的一門生意。”

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　　轉(zhuǎn)型步伐領(lǐng)先

　　受政策調(diào)控、宏觀經(jīng)濟走勢、疫情影響等多重因素影響，當前房地產(chǎn)市場前景并不樂觀，建筑裝飾裝修行業(yè)因此受到顯著影響。盡管如此，上景建筑在多年市場競爭中早已站穩(wěn)腳跟，面對風雨，公司并無生存之虞。

　　上景建筑于2018年和2021年先后成立山東分公司、貴陽分公司、長沙分公司及麗江分公司，表現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。另據(jù)李廣倫透露，公司和祥豐集團等大型企業(yè)有長期穩(wěn)定的合作，目前每年仍能獲得數(shù)千萬元合同項目。

　　云南騰沖職教園區(qū)

　　與此同時，上景建筑再次先行一步，主動跳出舒適區(qū)，開始考慮轉(zhuǎn)型升級，以謀求更高質(zhì)量發(fā)展。

　　公司嘗試做一些民生項目的投資，經(jīng)過前期考察、調(diào)研，今年開始在昆明周邊投資做露營基地項目。李廣倫認為，公司此次轉(zhuǎn)型具有一定的優(yōu)勢，不僅可以發(fā)揮設(shè)計、施工專長，作為業(yè)主還可以將20多年發(fā)展積累下來的服務(wù)經(jīng)驗，包括對服務(wù)質(zhì)量、成本的控制體系等，進行轉(zhuǎn)化、利用，服務(wù)于日益多元化的市場需求。

　　新的步伐已經(jīng)邁出，上景建筑正努力繪就一個可持續(xù)發(fā)展的未來。(喻曉 段翠)