5月7日，信用中國(云南)網站信息顯示，云南金昆房地產集團有限公司因未嚴格按照規劃方案建設，違規建設被罰沒1063萬余元。
 

　　文書號“文市城鄉管行罰決機動字〔2024〕第001號”行政處罰決定顯示，云南金昆房地產集團有限公司未嚴格按照規劃方案建設，違規建設情況如下:1.由于建筑基地位置的偏移和建筑戶型尺寸的改變，導致建筑間距改變，其中B2和B3建筑間距由3.83米-14.7米減少至2.3米-10.25米，建筑間距減少1.53米-9.35米;2.已建范圍內批復規劃總建筑面積25390.94平方米，已建總建筑面積31096.03平方米，比批復規劃方案建筑面積增加5705.09平方米，其中已建總戶數71戶，比規劃戶數增加8戶，增建8戶建筑占地面積1004.13平方米，增層建筑7棟(14戶)，部分戶型開間尺寸增加0.3米，建筑進深增加0.2米-1.3米;3.2011-B-18宗地南門不滿足規范4米寬消防通道要求。云南金昆房地產集團有限公司未嚴格按照規劃方案建設的行為違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條第一款“建設單位應當按照規劃條件建設;確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更后的規劃條件通報同級土地主管部門并公示”的規定。

　　文山市綜合行政執法局依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款”的規定。根據文山同心聯誼房地產評估有限公司對云南金昆房地產集團有限公司位于文山市城北大以古片區“麗水湖畔小區”房地產市場價格及重置成本(含建筑安裝工程費)價格咨詢報告《同心聯誼[文]房估字【2024】第009號》，并經文山市綜合行政執法局負責人批準，文山市綜合行政執法局作出如下行政處罰:1.由于建筑基地位置的偏移和建筑戶型尺寸的改變，導致建筑間距改變，其中B2和B3建筑間距由3.83米-14.7米減少至2.3米-10.25米，建筑間距減少1.53米-9.35米;該項是由于一期規劃與二期規劃重疊，導致建筑間距發生改變，且不影響通風和采光，已通過消防驗收，依據《中華人民共和國行政處罰法》第三十三條的規定，對此項不予處罰。2.麗水湖畔小區增建房屋8戶，建筑面積3916.82平方米，加層導致建筑面積增加10戶，建筑面積增加703.8平方米;鑒于云南金昆房地產集團有限公司未采取改正措施消除影響，對增建建筑8戶、加層建筑10戶以商品房購銷合同和商品房認購書為準沒收違法收入，并以第三方機構評估價為準處建設工程造價8%的罰款。增建建筑8戶沒收違法收入(商品房購銷合同價、商品房認購價):1819750.00元(B1-18增建)+1380000元(B1-19增建)+810000元(B2-07增建)+1100000元(B2-08增建)+1032144元(B2-09增建)+821060元(B3-07增建)+903166元(B3-08增建)+1048920元(B3-09增建)，小計：8915040元(大寫:捌佰玖拾壹萬伍仟零肆拾元整);加層建筑10戶沒收違法收入(商品房購銷合同價、商品房認購價):104.86㎡(B3-01加層面積)×2000.00元/㎡、209720元(大寫:貳拾萬玖仟柒佰貳拾元整)104.86㎡(B3-02加層面積)×2200.00元/㎡、230692元(大寫:貳拾叁萬零陸佰玖拾貳元整)104.86㎡(B3-03加層面積)×1996.42元/㎡、209344.6元(大寫:貳拾萬玖仟叁佰肆拾肆元陸角)104.86㎡(B3-04加層面積)×2000.00元/㎡、209720元(大寫:貳拾萬玖仟柒佰貳拾元整)18.66㎡(B3-05加層面積)×2200.00元/㎡、41052元(大寫:肆萬壹仟零伍拾貳元整)18.66㎡(B3-06加層面積)×2200.00元/㎡、41052元(大寫:肆萬壹仟零伍拾貳元整)18.66㎡(B3-10加層面積)×2200.00元/㎡、41052元(大寫:肆萬壹仟零伍拾貳元整)18.66㎡(B3-11加層面積)×2000.00元/㎡、37320元(大寫:叁萬柒仟叁佰貳拾元整)104.86㎡(B3-12加層面積)×1907.09元/㎡、199977.46元(大寫:壹拾玖萬玖仟玖佰柒拾柒元肆角陸分)104.86㎡(B3-13加層面積)×2400.00元/㎡、251664元(大寫:貳拾伍萬壹仟陸佰陸拾肆元整)注:單價為商品房購銷合同價、商品房認購價除以合同面積所得。合計:209720元+230692元+209344.6元+209720元+41052元+41052元+41052元+37320元+199977.46元+251664元=1471594.06元(大寫:壹佰肆拾柒萬壹仟伍佰玖拾肆元陸分)增建及加層沒收違法收入合計:8915040元+1471594.06元=10386634.06元(大寫:壹仟零叁拾捌萬陸仟陸佰叁拾肆元陸分)處建設工程造價8%的罰款(第三方機構評估價):[4620.62㎡(增建及加層總建筑面積)×680.00元/㎡(框架結構建筑安裝工程費)]×8%=251361.73元(大寫:貳拾伍萬壹仟叁佰陸拾壹元柒角叁分)罰沒款總合計:10386634.06元+251361.73元=10637995.79元(大寫:壹仟零陸拾叁萬柒仟玖佰玖拾伍元柒角玖分)3.2011-B-18宗地南門不滿足規范4米寬消防通道要求。該項已由文山市住房和城鄉建設局函告我局《文山市住房和城鄉建設局關于麗水湖畔消防通道轉彎半徑及小區出入口不滿足國家規范要求的函》(文市住建函〔2022〕239號)作并案處理。