在南陽，說起新田360商場(南陽摩根店)，可謂是無人不知無人不曉。近日，這座商場外立面上“新田360商場”的標志深夜突然被拆除，引得南陽坊間議論紛紛：“新田”會因此離開南陽嗎?

　　涉事方南陽新田叁陸零商貿有限公司(以下簡稱新田公司)在頂端新聞“我想@領導”平臺反映，在其沒有違反共管協議的情況下，南陽市明倫房地產開發有限公司(以下簡稱明倫公司)沒有任何函件通知，沒有通過正當法律途徑，突然搶占商場，甚至驅趕、打傷正常上班的員工，且“私自”拆除了商場外的標志。

　　采訪中，明倫公司回應頂端新聞稱，新田公司的相關債務已經波及商場的正常運營，且新田公司前期存在拖欠租金的行為，共管賬戶又被查封，明倫公司收回管理權是保障各方利益不受損失，拆除標志則是因為外立面改造。

　　爭議之下，當地警方對雙方沖突中有過激行為的人員進行了處理。當地有關部門表示正在對雙方的爭議進行協調，如果協調不成將引導雙方通過法律途徑解決問題。
 

　　(新田360商場南陽摩根店)
 

　　【反映】“南陽新田360商場被強占”

　　2018年4月，新田360商場(南陽摩根店)，在南陽市臥龍區人民南路和建設中路交叉口開業。商場位于由明倫公司開發的摩根中央公園，由新田公司負責托管運營。

　　6年后的3月19日，商場運營方新田公司的工作人員在頂端新聞問政平臺反映，在沒有任何溝通和通知的情況下，3月17日明倫公司暴力強占商場，并安排大量保安人員禁止該公司員工進入商場。

　　雙方爭執期間，新田公司派駐南陽的員工李某某被打傷送往醫院治療。當天南陽市第二人民醫院出具的診斷證明書顯示，李某某被診斷為急性輕型閉合性顱腦損傷;頭面部軟組織損傷。

　　新田公司的工作人員還表示，在商場被占后的3月20日深夜，這座商場外立面上的“新田360商場”標志，被“明倫公司私自使用大型機械拆除”。而在商場入口處，所有的“新田360商場”標志亦被黑色膠帶粘貼覆蓋。

　　新田公司工作人員表示：“新田公司作為鄭州到南陽投資的企業，幾十年來從來沒遇到過這事，希望有關部門能夠核查，避免南陽的營商環境被極個別公司所損害。”

　　頂端新聞記者發現，此事在南陽本地亦引發了廣泛討論。有網友表示“明倫把房子租給新田，看新田生意做得好，就想拿回來自己干，想辦法把新田攆走。”還有網友擔憂新田公司作為鄭州商業公司存在的債務問題會波及南陽摩根店，擔心“商戶的租金交給新田是否被扣走，影響商場經營。”
 

(商場內部的摩根商業街)
 

　　【合作】新田公司與明倫公司曾有“蜜月期”

　　時間回到新田公司首次進入南陽的2016年，新田公司租賃了明倫公司開發的摩根中央公園項目房屋，租期為20年，開辦新田360商場(南陽摩根店)。一個廣為流傳的事件是，2018年商場開業時，一市民為了目睹開業時邀請的明星，爬到了樹上。

　　新田公司一項目負責人彭先生告訴記者，起初公司并不想冒一定商業風險到南陽開店，畢竟很有挑戰，但明倫方慕名而來，誠意十足，條件優厚，一咬牙就簽了委托合同。

　　作為老牌商業綜合體品牌，新田集團在鄭州的國貿360不僅是時尚潮流聚集地，也帶動了花園路商圈的繁榮和活力。同時，新田在上海、新鄭、武陟等地也有商業布局，在商場運營方面有豐富的經驗。去年年底新田360廣場國貿店北區迎來開業。

　　彭先生告訴頂端新聞記者，經過3年的市場培育，又熬過3年的疫情防控，疫情防控期間咬著牙給商戶免除部分租金，又通過之前的品牌積累讓多個潮流品牌在南陽開設首店，目的就是讓南陽市民在當地就能享受到省會一樣的潮流生活。“現在商場逐漸經營好了，明倫覺得當時簽的協議回報太低，我方收益更多，因此多次提出修改收益比例。”

　　公開信息顯示，2023年之前，新田公司和明倫公司的關系也很緊密。兩公司的負責人曾一同到鄧州市考察商業項目，亦曾共同出席南陽市一城市更新項目安置區奠基儀式。
 

(商場全景)
 

　　【破裂】明倫先后兩次收回商場管理權

　　但緊密的背后，雙方卻漸生嫌隙。新田公司彭先生告訴頂端新聞記者，雙方關系出現問題是從2023年上半年開始的。去年4月28日，明倫就強行收回了商場，但當時經過南陽市臥龍區人民政府協調，雙方簽訂了關于租賃合同的補充協議，對商場進行了共管。共管協議到六月份到期，共管協議顯示，新田公司和明倫公司的負責人都簽了字。

　　而今年，雙方的關系再次跌入谷底。明倫公司今年3月17日發布的對商戶的告知函顯示，因為新田公司陷入了嚴重債務危機，即使在共管期間，新田公司的經營仍然問題不少，雙方共管的銀行賬戶亦在新田公司債權人起訴后被查封。

　　“南陽360商場即將陷入無法正常運營的處境。”明倫公司在告知函中還稱，該公司于2023年4月28日向新田公司發送的《解除租賃合同及解除相關協議》通知已經生效，正式收回該商場房屋及全部經營管理權。目前，包括新田360廣場摩根店原店長在內的運營人員也正式入職了明倫公司旗下的摩根實業公司。

　　為了繼續行使管理權，新田公司亦派遣員工欲進入商場，但被商場的保安人員阻攔，在此過程中，出現了前文提到的員工被打事件，新田公司工作人員報警。
 

(新田360標志被拆除后留下的印記)
 

　　【回應】爭奪過程中的涉案人員已被處理

　　針對新田公司反映的暴力強占商場一事，3月26日，南陽市公安局工作人員表示，已經對涉案三人進行了處理，“一人行政拘留，兩人行政罰款。”

　　臥龍區人民政府是2023年新田公司和明倫公司簽訂補充協議的見證方。此次雙方爭議該如何解決?3月27日，頂端新聞記者聯系了臥龍區委宣傳部，工作人員表示該商場轄區街道辦正在協調此事，如果協調不成將引導雙方通過法律途徑解決問題。

　　3月26日下午，明倫公司工作人員孔先生告訴頂端新聞記者，因為2024年3月商場共管銀行賬戶被法院查封，“賬戶被封掉商場就沒法正常運營了，(員工)薪資都沒辦法發，所以我們才依法合理地收回了管理權。”

　　孔先生還表示，新田公司此前還曾出現過拖欠租金的情況，明倫公司還曾對其發送過催繳函等，但新田公司“熟視無睹”。

　　“前期沒有給我們任何通知，沒有任何協商，明倫公司突然就來了暴力搶占這一出。”彭先生說，疫情防控期間確實有拖欠租金的情況。“但是去年在臥龍區政府見證下，簽訂補充協議的時候已經把這個事說清楚了，在共管期間商場我方的全部收益全用來償還租金和欠款，我們也正常按照協議約定進行還款和繳納租金，目前已經還款80%，再有兩個多月就全部履行完了。”

　　而商場銀行賬戶被查封，則是因為明倫公司與第三人惡意串通提起代位權訴訟，當地法院已經進行了審理。
 

(商場內部手持鋼叉的保安人員)
 

　　【說法】商業合作要避免采取暴力過激方式

　　針對明倫公司和新田公司之間的爭議，河南春屹律師事務所主任張少春律師分析認為，首先，從法律角度來講，既然明倫公司和新田公司之間存在書面合同、補充協議，則對合同各方具有法律約束力，均應當嚴格按照合同執行。如果出現一方違約行為，另一方有權到法院起訴主張權利或者進行索賠。

　　其次，對于任何企業發展來說，合法合規誠信經營都是第一位的，當商業合作面臨困境，盡量協商溝通解決，單方面采取暴力過激方式，一旦出現任何人身傷害或者財產損失事件，在公安機關介入之后，就不僅僅要賠償對方經濟損失，還有可能面臨刑事制裁。

　　最后，張少春認為，關于雙方之間是非對錯，因為不了解具體協議履行情況，外界無法評判，如果各方私下協商無果，或者經當地政府出面調解仍然沒有達成一致意見的，任何一方都有權到法院起訴解決。

　　新田公司和明倫公司的爭議將會如何解決?新田會否就此退出南陽?頂端新聞將持續關注。(頂端新聞記者 劉遠懷)