網(wǎng)傳海口二手房交易限售年限松綁，由5年變?yōu)?年。1月9日，新京報(bào)記者向海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局求證，其工作人員表示：“新房、二手房都是備案滿2年就可以交易了，1月8號(hào)開始執(zhí)行的，還沒有公開文件。”

　　此前，海口二手房交易實(shí)施5年限售政策。根據(jù)海南省于2018年3月30日出臺(tái)的政策，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

　　海口松綁限售此前也有端倪。2023年12月18日，一份《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)工作的通知》在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流傳，涉及10條政策調(diào)整，除了限購(gòu)優(yōu)化外，還提到“優(yōu)化調(diào)整二手房交易轉(zhuǎn)讓年限等限制性條件”。

　　2023年12月20日，根據(jù)“海口發(fā)布”發(fā)布的內(nèi)容，印證了“優(yōu)化部分購(gòu)房政策”，涉及5條內(nèi)容，省外戶籍人員提供5年以上社保或個(gè)稅證明可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住房，提供2年以上社保或個(gè)稅證明可在限購(gòu)區(qū)域外購(gòu)買一套住房;在海南注冊(cè)的總部企業(yè)，其未落戶員工，符合引進(jìn)人才條件的，可購(gòu)買一套住房;符合條件的企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶可購(gòu)買住房;個(gè)人或單位購(gòu)買商業(yè)辦公用房，可按項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案戶型購(gòu)買，不再限制最小面積;離異人士購(gòu)房，按離婚后各方實(shí)際擁有的住房套數(shù)計(jì)算。

　　彼時(shí)，對(duì)于限售政策調(diào)整的明細(xì)，“海口發(fā)布”的內(nèi)容并未明確。

　　如今，海口限售年限減少至2年，“雙限”政策再次松綁。在業(yè)內(nèi)人士看來，海口限制性政策近期調(diào)整幅度不小，但是仍保留持續(xù)優(yōu)化的空間。