1月16日，長沙主城區1宗住宅用地成交，成交價29.81億元，溢價率47%。這宗地塊是去年叫停后二次掛牌出讓。

　　上述地塊具體為[2023]長沙市068號地塊(開福區S10地塊)，在今天的土拍中，經過11次競價，由湖南運達房地產開發有限公司競得，成交價29.81億元，溢價率47%，成交樓面價16180元/平方米。

　　據悉，該地塊位于開福區湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，用途為居住用地、商業服務業設施用地(商住比1:9)，容積率3.0，出讓面積6.14萬平方米，起始價20.27億元。按照土地出讓文件，該地塊內住宅(毛坯)銷售均價按長沙市政策進行價格監制，并實現“交房即交證”。

　　公開信息顯示，作為長沙市主城區核心、一線臨江的商住用地，周邊有萬科瑧灣匯、建發養云、青熙中心、恒偉君樾文昌等多個在建的高端住宅項目。比如，萬科瑧灣匯的售價約為25800元/平方米。

　　值得一提的是，該地塊曾于2023年12月12日經過中海、金茂、建發、中建信和、運達5家房企37輪競價后，由中建信和以總價約27.58億元成為最高報價單位，溢價率36%，折合樓面地價14968元/平方米，創下長沙樓面地價單價新高。

　　然而，此次土地拍賣事件的轉折點，發生在競價結束22天后的2024年1月3日，長沙市自然資源和規劃局發布了《關于中止[2023]長沙市068號地塊網上掛牌出讓的公告》。該公告稱，[2023]長沙市068號地塊在網上限時競價過程中因系統故障導致報價異常，中止其網上掛牌出讓活動。

　　2024年1月4日，長沙市自然資源和規劃局恢復了該地塊的網上掛牌出讓，明確恢復競價的起始價為2023年12月12日網上限時競價第37輪報價27.58億元，要求原參與競價單位在2024年1月15日17時前至長沙公共資源交易中心完善相關手續后方可參與網上限時競價。

　　而在今天該地塊的重拍中，除中建信和與湖南運達公司繼續競價外，上次參與競拍的中海、金茂、建發這3家房企沒有再參與競價。