2024年，關(guān)于爛尾樓，昆明有了新安排!

　　近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)陳紹波在作客“當(dāng)好全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展排頭兵”領(lǐng)導(dǎo)干部微訪談時(shí)介紹，2024年市住建局將深化爛尾樓處置，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。進(jìn)一步發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，壓實(shí)房企主體責(zé)任和屬地政府責(zé)任，按照法治化、市場(chǎng)化的原則推動(dòng)項(xiàng)目交付。

　　2023年，昆明市多個(gè)爛尾樓項(xiàng)目都有了新進(jìn)展。

　　2023年12月29日，爛尾10年的御龍春曉項(xiàng)目迎來了交付。據(jù)昆明經(jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，御龍春曉于2022年陸續(xù)停工，按照市政府的相關(guān)要求，項(xiàng)目納入“一樓一策”管理，進(jìn)行資金監(jiān)管，每筆資金均經(jīng)過嚴(yán)格審核后才能撥付，并按照工程進(jìn)度進(jìn)行撥付。

　　11月28日，位于盤龍區(qū)北京路與鼓樓路交叉口的融通中心開業(yè)，標(biāo)志著爛尾了25年的原鼓樓大廈終于重獲新生。據(jù)了解，該項(xiàng)目于1995年啟動(dòng)建設(shè)，1998年主體結(jié)構(gòu)完工封頂后陷入長(zhǎng)期停滯，2022年10月25日正式復(fù)工。

　　10月19日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《五華區(qū)虹山片區(qū)WH—HS1—C3—03—02、04—01(壹號(hào)廣場(chǎng)爛尾樓項(xiàng)目)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案》公示，明確該爛尾項(xiàng)目商業(yè)地塊容積率上調(diào)，商業(yè)可建面積增加11086平方米，本次調(diào)規(guī)地塊總面積156.9畝。

　　情況復(fù)雜多變的爛尾項(xiàng)目問題可以得到有效解決，離不開背后的政策支持。

　　2023年7月18日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布了《昆明市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。其中就提到，經(jīng)市府院聯(lián)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確需通過調(diào)整規(guī)劃化解的爛尾樓或保交樓項(xiàng)目，屬地政府(管委會(huì))可按程序申請(qǐng)控規(guī)調(diào)整，控規(guī)調(diào)整方案應(yīng)滿足公共服務(wù)配套設(shè)施有關(guān)要求。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或破產(chǎn)管理人根據(jù)變更后的規(guī)劃條件，按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后方可辦理后續(xù)土地、規(guī)劃手續(xù)。

　　同月，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人在作客《春城熱線》時(shí)介紹，經(jīng)梳理排查，昆明市登記入庫爛尾樓項(xiàng)目共112個(gè)，涉及購(gòu)房群體89個(gè)項(xiàng)目、共97240套房屋。

　　截至2023年7月，已實(shí)現(xiàn)交房65個(gè)項(xiàng)目共81703套，占應(yīng)當(dāng)交房項(xiàng)目數(shù)的73.03%，占應(yīng)當(dāng)交房套數(shù)的84.02%。其中，34個(gè)項(xiàng)目達(dá)到了辦證條件，31個(gè)已經(jīng)交房項(xiàng)目正在推進(jìn)辦證工作，還存在收尾工程或正在辦理驗(yàn)收階段;其余24個(gè)項(xiàng)目正在持續(xù)推進(jìn)中。泛亞城邦、國(guó)福現(xiàn)代城、別樣幸福城等“硬骨頭”爛尾樓項(xiàng)目，均已順利交房。

　　而在2022年，納入云南全省爛尾樓化解清單的112個(gè)項(xiàng)目完成了銷號(hào)，完工54個(gè)項(xiàng)目，交付7萬多套房屋。

　　打贏“爛尾樓”戰(zhàn)役對(duì)昆明意義重大，勝利就在前方。