6月5日，中指研究院披露數(shù)據(jù)，據(jù)監(jiān)測(cè)，2024年5月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為216.6億元，同比下降52.9%，環(huán)比下降59.9%。行業(yè)債券融資平均利率為2.72%，同比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.34個(gè)百分點(diǎn)。

　　從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看，5月，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資105.6億元，同比下降56.2%，環(huán)比下降73.1%，占比48.8%;ABS融資111億元，同比下降43.2%，環(huán)比下降20.8%，占比51.2%。

　　2024年1~5月，房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額2305.2億元，同比下降25.7%，其中，信用債融資1616.4億元，同比下降19.5%，占比70.1%;海外債發(fā)行金額24.7億元，同比下降77.7%，占比1.1%;ABS融資664.1億元，同比下降32.5%，占比28.8%。

　　3月信用債發(fā)行總量為本年最高點(diǎn)，4~5月，信用債發(fā)行總量環(huán)比連續(xù)下降，5月發(fā)行量為近一年最低水平。但5月民營(yíng)房企發(fā)債規(guī)模和范圍有所增加，連續(xù)3個(gè)月小幅上升，新城、濱江、新希望地產(chǎn)3家民營(yíng)和混合所有制房企成功完成信用債發(fā)行，發(fā)行金額28.6億元。年內(nèi)完成信用債發(fā)行的民營(yíng)和混合所有制企業(yè)包括綠城、新城、濱江、美的、新希望地產(chǎn)等5家企業(yè)，總體覆蓋企業(yè)范圍相對(duì)狹窄，這與當(dāng)前房企風(fēng)險(xiǎn)出清進(jìn)展緩慢、偶有民營(yíng)房企出險(xiǎn)密切相關(guān)。月內(nèi)保利發(fā)展、珠江實(shí)業(yè)等央國(guó)企仍積極發(fā)行信用債，發(fā)行規(guī)模較高分別為20億元、17億元，融資成本較低，平均利率分別為2.52%、2.23%。本月短期融資券發(fā)行規(guī)模較高，占信用債發(fā)行總額的43.6%，顯著高于上年和上月水平，帶動(dòng)月內(nèi)信用債平均利率下降。