上海，人民城市重要理念的首提之地。城市更新之路不斷推進，居民生活改善、歷史文脈傳承需要協同共進。惠民生、護文脈這道“雙選題”怎么答?

　　從寶興里舊改，到鳳南一村拆除重建，無數居民的新居夢終得一圓。當“拆改留”轉換為“留改拆”，飽蘸市民情感的老街區、老建筑重回日常生活，用可持續的城市更新模式，在活化利用中讓歷史文脈和現代生活融為一體。

　　老小區居民終圓新居夢

　　2022年7月底，一幅持續30年的舊改長卷——上海中心城區成片二級舊里以下房屋改造收官。一年后，一部關于舊改的都市喜劇《寶興里》亮相美琪大戲院，原型是上海歷史最悠久的舊里之一——寶興里。

　　“錯過了，會遺憾一輩子!” 當寶興里所在的黃浦區金陵東路地塊啟動全市矚目的舊改工程之后，寶興居民區黨總支書記徐麗華這樣對居民說。

　　金陵東路是鬧市區，但寶興里的生活遠不如地段這么光鮮。典型的“老舊小”小區內，多數房屋建成于1916年至1944年間。人均居住面積狹小，樓梯逼仄不平。寶興居委涉及的1136證居民家中，超過一半家中沒有衛生設施。廚房，在過道上;上廁所，靠痰盂;洗澡，只能去簡易的收費浴室。

　　對于無法靠自身能力擺脫困境的居民來說，舊改，幾乎是他們改善居住環境、過上更好生活最大的乃至唯一的機會。不到半年時間里，金陵東路地塊舊改項目接連創造了黃浦區舊改居民參與度、大體量舊改項目一輪征詢贊成率、二輪征詢首日簽約率、二輪征詢居民簽約速度、搬遷率等“五個第一”的記錄。

　　緊接著，這座城市又打響了零星舊改、舊住房成套改造和城中村改造“兩舊一村”攻堅戰。

　　建于上世紀50年代的楊浦區鳳南一村，共有35棟房屋85個門棟，總戶數1813戶。小區存在地勢低洼、設施陳舊、功能不全、煤衛合用等種種“老毛病”。

　　2023年，鳳南一村終于迎來了拆除重建的希望，被居民稱作老小區的“涅槃重生”。這是當年上海市最大規模的拆除重建項目，也是《上海市城市更新條例》生效后，全市規模最大的拆除重建項目。

　　拆除重建后，鳳南一村將有8棟20層到26層的高層住宅。改造圍繞居民原有房型、朝向、面積等基本情況，將鳳南一村原有的128種房型歸并梳理，最終設計了20種安置房型。“既不用阿拉出鈔票，又能搬回原地住新房，居住面積還放大了。”老居民們高興地說。

　　優秀歷史建筑煥新蝶變

　　城市更新，也包括歷史街區修繕保護。近段時間，衡復風貌區市級優秀歷史建筑長樂邨的大修，讓這座年近百歲的法式花園里弄小區重現“凡爾登花園”的風采。

　　離淮海路不過百余米，這座鬧中取靜的小區，凝結了上海阿姨爺叔的一腔鄉愁。

　　長樂邨的老年居民多，讓鄉愁變苦澀的，是房子和人一起老了。

　　按照房屋的原始設計，一棟樓里，衛生間只有一個，廚房也就一處。長樂邨有7排房屋，118個門牌號。絕大多數門洞都是合住狀態，好幾戶人家分居于一二層和閣樓，廚房和衛生間必須共用。獨用的售后產權房僅有24戶。多年前的改造曾在合住的門洞里見縫插針加建過衛生間，但不足以改變合用局面。

　　螺螄殼里如何做道場，考驗著管理者的智慧。這次大修，能不能分隔出獨用衛生間呢?實施改造的上海永嘉置業管理有限公司答復：“只要居民有意愿，房屋結構允許，都可以分隔。”

　　改造，讓合住門洞的居民有了相對獨立的空間。出于安全考慮，樓梯邊、拐角處還裝了適老扶手。

　　走出家門，室外也變了，包括小區地面。“原先就是普通的水泥地坪，一塊一塊的，沒有花紋，時間長了會翹頭，走路不當心會絆到。現在的壓花路面看起來像石材，下雨天可以防滑，和整體環境蠻協調。”居民告訴記者。

　　小花園里的植物多了起來。有些花園面積寬敞，加裝了休憩的座椅，這是居民們在聽證會上提過的“歇腳”要求。

　　從“住有所居”到“住有宜居”，對于居民，改造價值就在于此。與此同時，修繕，也讓歷史建筑的風貌還原得更到位。伴隨著長樂邨風貌的提升，物業管理標準將提升到最高級“宜居型”。老居民認為，老房子可以用來安度晚年了。

　　在城市上建造新的城市

　　“在城市上建造城市”，這是章明對楊浦濱江南段設計的重要理念。當公共空間貫通遇上文物保護，如何讓文物建筑“活化”而非變成“活化石”?基于對楊浦濱江的了解，章明提出了“以工業傳承為核，打造5.5公里連續不間斷的工業遺產博覽帶”的價值觀。

　　他認為，好的設計，應當通過眷顧過去，延承歷史文脈，做到映射當下，進而反映未來，實現“疊合生長”。

　　不久前，出自章明團隊手筆的一批文物建筑活化利用案例，在上海楊浦生活秀帶國家文物保護利用示范區創建工作成果展上亮相。章明強調：“文物建筑不同于其他文物，不應像展品一樣小心翼翼地保護在展柜里。它要融入所在的環境，并與環境互相賦能。”

　　楊樹浦發電廠曾是遠東最大火力發電廠，有“中國電力工業搖籃 ”的美譽。如何讓它在完成歷史使命后，有尊嚴地回到城市生活中?

　　章明團隊將電廠“禁區”巧變楊樹浦電廠遺跡公園，實現“還江于民”。今年城市空間藝術季期間，人們走進公園，見到了一處雨水花園和一處凈水咖啡廳。這是拆除了儲水凈水裝置的圓形儲水池上方結構后，留下的兩個基坑，見證了場地肌理和曾經工業生產的印跡。

　　楊浦濱江貫通過程中最長的“斷點”——1883年建成的楊樹浦水廠，也曾經歷了巧妙的“打開”的過程，借用基礎設施的頂部空間，實現了棧橋的貫通。

　　棧橋為灰木色，看起來很低調，與古堡式水廠和諧共存。有人提出，棧橋可以沿用水廠的古堡風格，但章明沒同意。新介入的元素不與文物建筑混為一體，保持一定的可識別性，才是尊古不復古、守正不守舊的態度。

　　棧橋的誕生，讓穿行江邊的市民有了近距離觀賞文物建筑的通道，打破了文物建筑給人的“高高在上”之感。

　　把文物保護放在人民城市的理念下去看，是章明團隊一以貫之的態度。 “文物的保護和再利用，要和國家戰略和城市戰略結合，在共建、共治、共享的大前提下為市民所用。”

　　(何雅君)