一磚一瓦修舊如舊，活化傳承在地文化;創(chuàng)新融合多元業(yè)態(tài)，續(xù)寫文旅融合“新篇”。記者近日獲悉，位于南京市玄武湖畔的百子亭天地項目迎來階段性進(jìn)展。作為南京市第三批城市更新試點(diǎn)項目，目前項目一期北側(cè)建筑已基本完成建設(shè)，南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)修繕進(jìn)度加快。預(yù)計2024年下半年，串聯(lián)古今建筑、融入多元業(yè)態(tài)的百子亭天地有望正式開放。
記者來到百子亭天地項目一期建設(shè)現(xiàn)場，沿傅厚崗路入口處步入，抬眼望去，一片歷史建筑群落映入眼簾。11棟中西融合的歷史建筑在百子亭歷史風(fēng)貌區(qū)錯落分布，清水立面、紅色磚墻，以及隨處可見的雕花欄桿以及半圓形的小露臺，沉淀著上百年的厚重歷史。
“修舊如舊、活化更新，是百子亭天地項目建設(shè)的中心思路。”玄武城建集團(tuán)百子亭天地項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人張瑋琨介紹。根據(jù)規(guī)劃，百子亭天地項目一期分為南北兩個區(qū)域，其中南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)保留并修繕11棟名人故居，新建4座建筑;北側(cè)區(qū)域規(guī)劃新建3座商業(yè)綜合體，南區(qū)、北區(qū)貫通聯(lián)動。
記者在項目現(xiàn)場看到，在南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)的11棟歷史建筑中，徐悲鴻故居、傅抱石故居、段錫朋故居、楊公達(dá)故居、原敏興故居5棟房屋已修繕完成，余下6棟建筑也將于今年啟動修繕，不少建筑外立面已搭建好了腳手架。
百子亭天地項目代建單位南京瑞安知社土建現(xiàn)場負(fù)責(zé)人趙蒙介紹，為還原歷史原貌，城建集團(tuán)聯(lián)合南師大、南大等高校，充分調(diào)研考證，尋找歷史照片，細(xì)化修繕細(xì)節(jié)。在徐悲鴻故居修繕過程中，項目剝除了外立面后期增加的瓷磚，根據(jù)照片調(diào)配出灰黃色涂料粉刷墻體，保留部分青磚。在街巷規(guī)劃中，也拆除過去封閉的院落圍墻，形成步行串聯(lián)的共享空間。
不僅老建筑修舊如舊，新建筑也風(fēng)格統(tǒng)一。記者穿越南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)走進(jìn)北側(cè)區(qū)域看到，3座新建商業(yè)綜合體已進(jìn)入收尾階段，層高3—6層不等，呈“退臺式”分布，以連廊相連。建筑外立面為大面積的青磚，以銹色鋼條間隔。趙蒙告訴記者，所用青磚均為回收舊磚，呼應(yīng)南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)，在新建筑里也能“原汁原味”感受古建魅力。
記者了解到，百子亭天地項目面向潮流首店、品牌旗艦店、音樂演出等，持續(xù)招引多元復(fù)合新興業(yè)態(tài)。目前，北側(cè)商業(yè)綜合體已簽約引入LiveHouse，擬打造星級多變影院，還將引入更多特色餐飲、設(shè)計師品牌，打造潮流集聚地。南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)在延續(xù)歷史文脈基礎(chǔ)上，融入文化藝術(shù)元素。
目前，徐悲鴻故居、傅抱石故居以“藝術(shù)中心”定位煥新升級。去年8月，X·SPACE傅抱石空間投入使用，陸續(xù)開展“釀酒的石頭”“萬物兇猛”等主題藝術(shù)展，未來將打造國內(nèi)外藝術(shù)家文化社交、互動展覽、創(chuàng)意沙龍的多元平臺，當(dāng)代藝術(shù)與傳統(tǒng)歷史交融共生。嵌入式分布于歷史風(fēng)貌區(qū)的4座新建筑中也將引入輕餐飲，豐富多維度消費(fèi)體驗。
更新的步伐不止如此。在項目一期西側(cè)，中央路小學(xué)搬遷后的載體正在更新改造，擬打造融合潮流商業(yè)與精品辦公百子亭天地二期。“未來從中央路、傅厚崗路、百子亭路都可步入這一開放式街區(qū)，”玄武城建集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來的百子亭天地，將打造為古今融合、業(yè)態(tài)多元的“城市會客廳”與標(biāo)志性文化打卡點(diǎn)。
站在區(qū)域發(fā)展坐標(biāo)系，百子亭更蹚出活化更新傳承城市記憶、文旅融合促進(jìn)消費(fèi)升級的有效路徑。去年5月，全區(qū)正式啟動環(huán)玄武湖文旅消費(fèi)集聚區(qū)建設(shè)，百子亭天地項目正是集聚區(qū)布局的重點(diǎn)載體之一。
玄武區(qū)文旅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，百子亭天地項目開街后，一方面將聯(lián)動玄武湖、明城墻等重要景點(diǎn)，與長江路文旅集聚區(qū)南北呼應(yīng);更能以特色場景、多元業(yè)態(tài)豐富區(qū)域商業(yè)配套，加快百子亭—安仁街—丹鳳街—估衣廊和長江路“L”形夜間消費(fèi)空間布局，變區(qū)域“大流量”為消費(fèi)“含金量”，讓百子亭里的“新故事”越寫越精彩。(鄧露潔)
