物業管理是連接人民生活的“最后一公里”，直接關系群眾切身利益，與老百姓生活息息相關。“提升住宅小區物業管理水平，健全基本公共服務體系，對增強居民幸福感具有重要意義。”此次兩會，全國人大代表，中建三局黨委書記、董事長陳衛國帶來了《關于加快提升住宅小區物業管理水平的建議》。他表示，這既是滿足人民群眾對美好生活向往的必然要求，也是實現城市安全可持續發展的重要抓手。

　　陳衛國介紹，提高物業管理水平，構建多方聯動共治的物業管理體系，能夠有效統籌發展與安全，提高人民群眾安全感，破解當前存在的三個方面主要問題：一是物業管理法律法規體系有待完善?，F行《物業管理條例》未與《民法典》有效銜接，相關法律法規需及時更新;現行法規執行力度不足，效力層級不高，對公共收益分配、物業管理區域劃分等問題缺乏明確解釋，需通過上位法進行統一;業主委員會法律定位不明，缺乏有效的管理手段。二是物業行業管理規范化、標準化有待提升?，F有物業行業管理標準不規范，需進一步構建全國統一的服務標準;評價體系不健全，需建立統一信用評級對物業經營進行規范和監督;街道社區、業委會、物業企業三方協同機制不健全，職責劃分不清晰。三是住宅小區建設與物業管理銜接不到位。住宅小區規劃設計要求不明確、不統一，導致部分規劃方案配套不齊全，業主反饋后也難以有效解決;智慧小區建設需進一步推廣實施，提升物業智能化管理水平，高效便捷服務社區居民。

　　為此，陳衛國建議從三個方面加強相關工作：

　　一是健全法律法規體系。完善《物業管理條例》相關條款，將其上升為法律，修訂《中華人民共和國消防法》等相關法律法規;保障業主自治組織的法律地位，促使其充分履行法定權利義務;進一步加強消防、公安等行政執法力度。二是完善物業行業監督管理標準。完善社區、業委會、物業三方權責關系、聯動機制和工作標準，健全物業企業評價機制，完善物業管理公司市場競爭機制。三是加快住宅小區標準化、智能化建設。修訂相關管理規范，在規劃設計階段杜絕安全風險隱患;健全完善智慧社區建設與管理標準，打造安全、舒適、便捷的現代居住環境;促進政府與企業社會資本合作，投資建設運營公共安全設施設備，提高安全管控水平。