新建項(xiàng)目均應(yīng)進(jìn)行新型建筑工業(yè)化評價(jià);居住建筑、公共建筑和工業(yè)建筑因類型不同，適宜的新型建筑工業(yè)化技術(shù)也應(yīng)不同……

　　日前，長沙市住建局正式印發(fā)《長沙市新型建筑工業(yè)化評價(jià)管理工作的實(shí)施辦法(試行)》(下稱《實(shí)施辦法》)，并于4月1日起正式實(shí)施，同時(shí)以首創(chuàng)精神率先發(fā)布新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評價(jià)指南和技術(shù)選用參考目錄，為新型建筑工業(yè)化提供“長沙標(biāo)準(zhǔn)”。

　　據(jù)了解，《實(shí)施辦法》綜合考量智能建造、綠色建造、裝配式技術(shù)建造等對于建筑工業(yè)化的貢獻(xiàn)，不再將裝配率作為衡量建設(shè)項(xiàng)目建筑工業(yè)化水平的唯一指標(biāo)。

　　涵蓋全生命周期 提供解決方案

　　什么是新型建筑工業(yè)化?住建部給出的權(quán)威解釋是，通過新一代信息技術(shù)驅(qū)動(dòng)，以工程全壽命期系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)、精益化生產(chǎn)施工為主要手段，整合工程全產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈和創(chuàng)新鏈，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的建筑工業(yè)化。

　　近年來，新型建筑工業(yè)化在全國得到迅速發(fā)展和普及，但是行業(yè)一直缺乏響應(yīng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系。對此，從2023年4月以來，長沙市住建局經(jīng)過廣泛調(diào)研、會(huì)議研討、征求意見，形成了《長沙市新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評價(jià)指南》《長沙市新型建筑工業(yè)化技術(shù)選用參考》兩項(xiàng)課題成果。而《實(shí)施辦法》是政策執(zhí)行文件，以此為基礎(chǔ)最終呈現(xiàn)。

　　根據(jù)《實(shí)施辦法》，長沙將著力構(gòu)建涵蓋全生命周期的新型建筑工業(yè)化評價(jià)體系，分類開展新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評價(jià)，確定評價(jià)相關(guān)流程。同時(shí)，差異化、分階段、分類別推進(jìn)新型建筑工業(yè)化進(jìn)程，并以兩個(gè)課題成果作為支撐，瞄準(zhǔn)全國智能建造試點(diǎn)城市建設(shè)目標(biāo)，全域推行新型建筑工業(yè)化評價(jià)工作。

　　作為新型建筑工業(yè)化“長沙標(biāo)準(zhǔn)”，《評價(jià)指南》立足長沙市智能建造與新型建筑工業(yè)化發(fā)展基礎(chǔ)優(yōu)勢，在裝配率評價(jià)基礎(chǔ)上新增了項(xiàng)目裝配化、集成化、綠色化技術(shù)，信息化、智能化、智慧化技術(shù)，以及智能建造標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用場景三大板塊評價(jià)內(nèi)容，并規(guī)定了相應(yīng)的評價(jià)分值和計(jì)算公式。

　　《參考目錄》則充分考慮建筑結(jié)構(gòu)形式、標(biāo)準(zhǔn)化程度、體量大小、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)等因素，細(xì)分建筑類型，對各類建筑提供適宜的菜單式的新型建筑工業(yè)化方案。同時(shí)匯編長沙市現(xiàn)有裝配式技術(shù)體系及部品部件，為長沙市新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目提供解決方案。

　　秉承首創(chuàng)精神 符合“長沙模式”

　　“此前，全國上下尚未形成新型建筑工業(yè)化評價(jià)成熟體系，裝配式建筑又難以全面反映新型建筑工業(yè)化發(fā)展水平。我們用新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)新型建筑工業(yè)化，為長沙打造‘建造湘軍’之主力軍奠定基礎(chǔ)。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　據(jù)介紹，長沙作為全國首批裝配式建筑示范城市、智能建造試點(diǎn)城市，一直是智能建造和新型建筑工業(yè)化的探索者和先行者。《實(shí)施辦法》繼續(xù)秉承首創(chuàng)精神，增加了長沙探索的智能建造新方向以及一批可復(fù)制可推廣的新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝作為評價(jià)項(xiàng)，不再將裝配率作為衡量建設(shè)項(xiàng)目建筑工業(yè)化水平的唯一指標(biāo)，是符合“長沙模式”的新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評價(jià)體系。

　　例如，《實(shí)施辦法》對單體裝配率達(dá)到50%及以上的項(xiàng)目，由建設(shè)單位按照《評價(jià)指南》負(fù)責(zé)組織進(jìn)行評價(jià)，選用適宜的技術(shù)，進(jìn)一步提高項(xiàng)目綠色化、工業(yè)化、智能化水平;對于符合復(fù)雜類建筑相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目，可申請適宜性專題論證，論證結(jié)果應(yīng)同時(shí)滿足不同類型建筑裝配率和新型建筑工業(yè)化評分要求。

　　此外，《實(shí)施辦法》對復(fù)雜類特殊建筑進(jìn)一步完善了界定標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)方法，確保長沙全域項(xiàng)目均可適用于新型建筑工業(yè)化評分。還按照居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑三個(gè)大類再進(jìn)行細(xì)分，根據(jù)課題成果分類明確了裝配率的最低要求及新型建筑工業(yè)化評分要求。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，任何單位和相關(guān)部門均不得擅自取消或降低裝配率和新型建筑工業(yè)化評價(jià)要求;對單體建筑裝配率達(dá)到50%以上且新型建筑工業(yè)化評價(jià)達(dá)到60分以上的工程項(xiàng)目，可優(yōu)先入選長沙市智能建造試點(diǎn)示范創(chuàng)建項(xiàng)目。下一步，市住建局將全力打造智能建造與新型建筑工業(yè)化應(yīng)用場景，以新型建筑工業(yè)化帶動(dòng)建筑業(yè)綠色低碳、高質(zhì)量轉(zhuǎn)型升級。(孫占鋒)