本報記者 王海霞

　　當前，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸轉入高質量發(fā)展階段，住戶對好房子的需求凸顯為社會發(fā)展的核心議題。5月14日，第二十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產(chǎn)品博覽會在河南鄭州召開，中建研科技股份有限公司綠色低碳發(fā)展研究院(下稱中建研院)、中國計量測試學會室內(nèi)環(huán)境及材料測試分會、全球性特殊及特種化學品企業(yè)亨斯邁聯(lián)合舉辦了宜居好住房——提升健康室內(nèi)環(huán)境解決方案分論壇。

　　近期，中建研院、國檢中心以及清華大學等產(chǎn)業(yè)鏈科研機構，聯(lián)合包括亨斯邁、金螳螂、聲博士在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，共同展開“全體系”深度合作，結合國內(nèi)外先進經(jīng)驗和技術，共同草擬《宜居靜空間評價導則》(下稱《導則》)，為指引好房子建設交出一份綠色答卷。

　　新賽道迎來新機遇

　　“要下力氣建設好房子。”今年全國兩會期間，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹再次強調，住房發(fā)展，歸根到底還是要讓群眾住得更好。他希望，能夠多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建設綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康，用得安全。

　　如何建設好房子?2023年12月，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議以好房子為基礎，強調“要完善工程建設標準，圍繞建造好房子，發(fā)布住宅項目規(guī)范，從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，提高住宅建設標準。”4月30日，中共中央政治局會議強調，“要結合房地產(chǎn)市場供求關系的新變化、人民群眾對優(yōu)質住房的新期待……抓緊構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展。”未來，好房子建設將成為房地產(chǎn)與建筑業(yè)并肩同行、協(xié)力發(fā)展的重要著力點。

　　論壇上，中建研綠色低碳發(fā)展研究院院長孫妍妍指出：“當下整個中國房地產(chǎn)行業(yè)正發(fā)生著劇變，特別是在去年底，住建部提出來‘四好’——好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。這些新發(fā)展理念，使地產(chǎn)行業(yè)正面臨著巨大的挑戰(zhàn)和機遇。

　　面對機遇，建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)正合力共進，將好房子概念落到實處。“亨斯邁將打造宜居靜空間的理念融入企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略之中，使材料科技創(chuàng)新與綠色健康需求緊密結合，致力于降噪、低碳材料和工藝的研究開發(fā)和推廣應用，為宜居靜空間打造綠色新質生產(chǎn)力。”亨斯邁集團聚氨酯事業(yè)部亞太區(qū)總裁潘律民說道。

　　引領好房子概念落地

　　在城市發(fā)展日益發(fā)達的今天，噪聲污染已成為中國第一大環(huán)境污染源，占生態(tài)環(huán)境污染投訴舉報的59.9%，噪聲污染防治已不可或缺。

　　為了加快完善我國住宅噪音防治標準，2022年6月，《中華人民共和國噪聲污染防治法》開始實施，各地方監(jiān)察力度隨之不斷增加，住宅建筑的聲環(huán)境問題受到了更多重視。

　　在此背景下，建筑行業(yè)將大幅提升隔聲降噪標準已經(jīng)方向明晰。如在樓板隔聲降噪方面，此前國標是75分貝以內(nèi)，并未要求強標強檢;今年業(yè)內(nèi)已有消息稱，國標將提升到65分貝以內(nèi)，且是要求強標強檢。這10個分貝的指標減少，在聲學領域則是翻倍式的提升。

　　與此同時，建筑聲學概念正從劇院、醫(yī)療機構、會議中心等公共空間延伸到私人空間領域。“現(xiàn)在很多商業(yè)項目包括商場、辦公，居住類的空間如酒店、住宅等，都需要聲學設計。”中建研科技環(huán)境與室內(nèi)設計院院長曹殿龍說道。

　　基于此，《導則》結合設計、選型、施工、驗收、人文等多個方面的管控措施和指標，為室內(nèi)聲環(huán)境的綜合評價提供了具體細則、實施建議和技術指導，核心內(nèi)容包含室內(nèi)噪音、外墻隔聲性能要求等11項在內(nèi)的“全要素”技術方案，并為開發(fā)商提供從拿地規(guī)劃、設計施工到驗收認證再到銷售階段的“全過程”管理及服務，滿足開發(fā)商建立指標體系和控制項目、專項評審及施工交底巡查評價及聯(lián)合營銷推廣的需求。

　　“未來住宅聲環(huán)境質量將不再是住戶的高標準要求，而將成為衡量住宅品質的基礎標準之一。”曹殿龍認為，《導則》不僅將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來具備推廣意義的、可落地的技術解決方案及高性能材料，滿足了更高要求的指標體系，還將為構建宜居靜空間提供更清晰的指引。

　　為好房子開啟靜音模式

　　不同噪音如何對居住環(huán)境產(chǎn)生影響?亨斯邁集團聚氨酯事業(yè)部亞太區(qū)市場戰(zhàn)略總監(jiān)李濤舉例說，現(xiàn)實中，噪音主要是來自于兩種，一種是空氣傳聲，一種是固體傳聲。比如，有的開發(fā)商在地鐵旁邊拿了一塊地，有的開發(fā)商在高架路附近拿了一塊地，地鐵噪音與高架路噪音的來源、處理完全不一樣。

　　“在多種多樣的好房子評價標準中，住宅聲學設計正扮演越來越重要的角色，也給相關材料供應企業(yè)提出了更高的要求。”曹殿龍通過分享折疊空間四零智能好公寓示范案例，介紹了亨斯邁聚氨酯微孔阻尼彈性體在建筑減震隔聲領域的應用。

　　作為一種高性能材料，聚氨酯阻尼彈性體在建筑、高鐵、汽車隔聲領域得到了廣泛且成熟的應用。在音樂廳等文化建筑中，聚氨酯彈性體良好的吸聲性能提升了建筑內(nèi)部的音質;在高鐵軌道系統(tǒng)中，發(fā)揮著減振降噪的重要作用。“在中國高鐵軌道系統(tǒng)中，每一個枕軌下面都鋪了一個聚氨酯的彈性墊。”李濤說。

　　在歐洲和美國，絕大部分聚氨酯都使用在建筑保溫上，中國則不然。為了使聚氨酯更好地運用在中國的建設領域，亨斯邁從化工領域跨界而來，響應倪虹部長提出的多行業(yè)跨界協(xié)同合力建設好房子理念，將通常應用在建筑、軌道交通、汽車隔聲等領域的聚氨酯阻尼彈性體帶到了好房子的建設中。

　　值得一提的是，亨斯邁零噪音住宅材料產(chǎn)品已在北京好房子示范公寓中實現(xiàn)試點應用。該材料可吸收腳步聲、撞擊聲等向下傳遞的低頻固體傳聲，可滿足多層住宅隔聲、隔振及降噪的需要，是建筑樓板隔聲的理想材料，也是實現(xiàn)65分貝以內(nèi)好房子聲學建設要求的得力助手。