8月15日，“十四五”國家重點研發計劃項目示范工程——深圳市福田區梅林路6號保障性住房項目完成首件模塊吊裝，標志著國內首個在高密度城區建設的混凝土模塊化高層建筑正式進入主體模塊施工的關鍵階段。行業內外人士、業主代表、媒體記者等近百人現場觀摩，共同見證了首件模塊從工廠生產、質檢、裝車、運輸到現場多方聯合驗收的全流程。

　　規劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的重大改革。在今年的住博會上，住房和城鄉建設部部長倪虹指出，要提高住房建設標準，采用智能化、裝配式等新型建造方式，打造“好房子”樣板，讓老百姓真正享受便利、感到舒適。當前，多地積極出臺政策措施、高效推動項目落地，不斷完善保障性住房體系，持續提升群眾幸福感。

　　深圳市住房和建設局在2023年發布的《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》中，明確提出要全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造“綠色、健康、智能”的新一代成品住宅。

　　今年6月，深圳市政府再次出臺《深圳市推動現代工程服務業發展三年行動計劃(2024-2026年)》，提出到2026年底實現模塊化建筑累計開工建設面積不少于200萬平方米的目標。梅林路6號保障性住房項目正是在這樣的背景下開展的重點工程，其創新運用迭代升級后的模塊化集成建筑技術，為未來住宅建設提供了新模式。

　　項目位于深圳市福田區梅林路與梅東三路交匯處西北角，由深圳安居集團旗下福田安居公司投資建設，由中國建筑國際集團旗下中海建筑有限公司和中建海龍科技有限公司承建。項目總建筑面積4.45萬平方米，地下2層，地上30層，高度接近百米，包含40平、70平兩種戶型，可提供696套保障性租賃住房，計劃于2025年6月竣工。

　　去年6月，深圳安居集團旗下全國首個高層混凝土模塊化保障性住房項目——華章新筑，僅用365天建成交付，創造了“三個全國第一”。梅林路6號保障性住房項目是深安居保障性住房模塊化建筑的2.0版本。

　　據悉，該項目結合深圳市最新發布的《混凝土模塊化建筑技術規程》，創新運用C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術，實現了建筑工藝的全面升級。“在現有模塊化集成建造技術基礎上，采用‘箱模-現澆剪力墻體系’，升級迭代了標準化模塊、微管廊、模塊協同結構受力等技術，在盡可能減少對周邊創意園、居民樓影響的前提下，為市民打造建設更快、品質更高的保障性住房。”深圳市福田人才安居有限公司工程管理部部長林俊耀表示。

　　據了解，此次吊裝完成的首件模塊，其實就是一套面積40平方米的完整房子，在工廠生產階段就已經完成了精裝修，只要通電通水即可居住使用。原來，項目在設計環節，項目將整棟建筑拆分為800個模塊，其中40平一套房就是一個模塊，70平由2個模塊拼成，每個模塊集成廚房、客廳、臥室、衛生間及陽臺等功能區;在生產階段，模塊的結構、水電、裝修等大量工序在工廠內提前完成。“其實，在模塊吊裝到位后，就相當于傳統建筑的交房了，達到了‘拎包入住’的標準。”現場工作人員介紹說。

　　吊裝現場，中建海龍還通過無人機直播與C-Smart智慧工地管理平臺實現“數實融合”，讓與會嘉賓從模塊的質檢、起吊到落位、安裝，體驗模塊化集成建筑從全流程帶來的智能建造變革。

　　據介紹，目前，深圳安居集團還與中建海龍共同承擔“十四五”國家重點研發計劃項目1項，編制發布深圳市工程建設地方標準2項，實施混凝土模塊化示范項目2項，開展研發課題合作11項，積極探索建設“老百姓心目中的好房子”，為深圳乃至全國保障性住房高質量發展提供實踐范例。

　　同日，同樣由中國建筑國際集團建設的山東省首個混凝土MiC項目——青島市光電產業園宿舍項目也順利完成MiC箱體首次吊裝，隨后進入主體模塊快速施工階段。該項目建筑面積2.32萬平方米，運用724個MiC箱體，配有高標準餐廳、活動室、閱覽室等生活配套。作為山東省智能建造的標桿示范工程，該項目同樣采用最新C-MiC建造技術，建成后可為光電片區超過6500名產業人才提供居住保障，助力區域產業發展。

　　(李曉旭)