日前，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知(征求意見稿)》，以做好保障性租賃住房租金評估、確定和備案管理工作。

　　在租金方面，征求意見稿擬明確，保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金。其中，市場租金水平由持有運(yùn)營單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估確定，上述單位或機(jī)構(gòu)可根據(jù)項(xiàng)目分類設(shè)計(jì)的實(shí)際，分別評估確定同類型同品質(zhì)市場租賃住房租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍三類，實(shí)行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計(jì)價(jià)，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計(jì)價(jià)。

　　如果遇到市場租金變動，保障性租賃住房的租金是否會相應(yīng)進(jìn)行動態(tài)調(diào)整?征求意見稿規(guī)定，本市保障性租賃住房采取市場化運(yùn)營，持有運(yùn)營單位可動態(tài)調(diào)整備案租金，但項(xiàng)目租金仍應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目備案租金上漲的，租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%。

　　此外，征求意見稿規(guī)定，項(xiàng)目投入運(yùn)營前，持有運(yùn)營單位應(yīng)在管理系統(tǒng)中提交相關(guān)依據(jù)材料，由平臺自動即時(shí)備案。對于已投入運(yùn)營的保障性租賃住房項(xiàng)目，持有運(yùn)營單位應(yīng)在通知實(shí)施后3個(gè)月內(nèi)，按規(guī)定完成委托評估及項(xiàng)目申報(bào)備案工作。

　　如果持有運(yùn)營單位未按要求進(jìn)行租金備案，北京市將實(shí)行失信懲戒。根據(jù)征求意見稿，持有運(yùn)營單位不按通知規(guī)定進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報(bào)項(xiàng)目租金、未明碼標(biāo)價(jià)、高于項(xiàng)目備案租金運(yùn)營的，應(yīng)采取約談告誡、責(zé)令限期改正等措施處理。逾期不改正的，取消已享有的相關(guān)優(yōu)惠政策，并按規(guī)定納入全市住房租賃信用管理體系進(jìn)行失信懲戒。