3月4日，安徽省宿州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2024年度市本級(jí)(含埇橋區(qū))國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

　　計(jì)劃顯示，宿州市2024年度市本級(jí)(含埇橋區(qū))國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為491.0489公頃，其中：商服用地16公頃、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地163.0489公頃、公共管理與公共服務(wù)用地10.2756公頃、交通運(yùn)輸用地160.3911公頃、特殊用地8.0000公頃、住宅用地133.3333公頃(商品住房用地總量120.2667公頃;保障性安居工程用地13.0666公頃)。新增建設(shè)用地量控制在112.5660公頃，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地378.4829公頃。

　　2024年度計(jì)劃總量相比2023年度略有增加，主要是工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和公共管理與公共服務(wù)用地大幅增加。

　　具體看，住宅用地2024年計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模為133.3333公頃，占國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量的27%，較2023年度實(shí)際供應(yīng)144.9454公頃下降8.01%。按“以人定房”、“以房定地”的原則，結(jié)合2023年度商品住房庫(kù)存去化周期、2024年度城市更新計(jì)劃及住宅用地市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，統(tǒng)籌制定住宅用地供應(yīng)計(jì)劃規(guī)模。

　　商服用地2024年計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模為16公頃，較2023年度供應(yīng)計(jì)劃18.8676公頃下降15.20%。城區(qū)商業(yè)用地供應(yīng)飽和，非住宅商品房存量大，去化周期長(zhǎng)，減少城區(qū)商業(yè)用地供應(yīng)。為促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，加快布局完善開(kāi)發(fā)園區(qū)城市功能，提高產(chǎn)業(yè)和人口的集聚能力，相應(yīng)增加城市更新區(qū)及開(kāi)發(fā)園區(qū)商業(yè)配套用地，2024年度供地主要為人民路10號(hào)地商業(yè)配套以及埇橋區(qū)綠色家居產(chǎn)業(yè)園商業(yè)建設(shè)。

　　工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地2024年計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模為163.0489公頃，較2023年度供應(yīng)計(jì)劃95.9840公頃增長(zhǎng)69.87%。根據(jù)各單位上報(bào)用地計(jì)劃進(jìn)行“以需定供”。2024年度堅(jiān)持工業(yè)強(qiáng)市、產(chǎn)業(yè)興市不動(dòng)搖，深入推進(jìn)“5512”產(chǎn)業(yè)工程，加快培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，做實(shí)工業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐，繼續(xù)增強(qiáng)園區(qū)承載力，鍛強(qiáng)工業(yè)硬實(shí)力。深化長(zhǎng)三角一體化發(fā)展，強(qiáng)化淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)同發(fā)展，扎實(shí)推進(jìn)皖北承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集聚區(qū)建設(shè)。

　　公共管理與公共服務(wù)用地2024年計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模為10.2756公頃，較2023年度供應(yīng)計(jì)劃4.2816公頃增長(zhǎng)139.99%。公共管理與公共服務(wù)用地一般為非營(yíng)利的公益性設(shè)施用地，主要以劃撥形式供地。促進(jìn)公共管理與公共服務(wù)用地節(jié)約集約利用，有利于實(shí)現(xiàn)宿州城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化和公共服務(wù)均等化的目標(biāo)。根據(jù)各地上報(bào)用地需求情況，2024年謀劃推進(jìn)城東水系治理及生態(tài)長(zhǎng)廊修復(fù)、城南片區(qū)運(yùn)糧河公園等項(xiàng)目建設(shè)以及人民路10號(hào)地教育配套用地。

　　交通運(yùn)輸用地2024年計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模為160.3911公頃，較2023年度供應(yīng)計(jì)劃211.1508公頃下降24.04%。2024年度繼續(xù)加速淮宿蚌城際鐵路、宿州西站等項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)施火車站公交樞紐站、城東客運(yùn)站等工程，提升基礎(chǔ)設(shè)施一體化水平。2024年提速建設(shè)銀河一路東延、人民路南延、港口路北延、宿州西站連接線、宿固高速、淮宿蚌城際鐵路等工程，力爭(zhēng)打通主城區(qū)勝利路西延等8條“斷頭路”，提升城市量級(jí)和承載能力。

　　特殊用地2024年計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模為8.0000公頃，較2023年度供應(yīng)計(jì)劃0公頃增長(zhǎng)明顯。2024年繼續(xù)改善公共服務(wù)，加強(qiáng)公益性殯葬服務(wù)和設(shè)施供給。

　　宿州市自然資源和規(guī)劃局表示，宿州市按照控制總量、優(yōu)化增量、盤(pán)活存量、提高質(zhì)量的要求，對(duì)2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序和方式做出科學(xué)安排，充分發(fā)揮國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃在宏觀調(diào)控中的閘門作用。

　　落實(shí)政策，強(qiáng)化保障。強(qiáng)化皖北承接產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)、杭州宿州結(jié)對(duì)幫扶等產(chǎn)業(yè)用地要素保障。積極引導(dǎo)供地，落實(shí)“一城、兩區(qū)、三基地”發(fā)展策略。優(yōu)先保障云計(jì)算、生物醫(yī)藥、智能制造等高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。

　　統(tǒng)籌兼顧，供需平衡。綜合考慮土地市場(chǎng)需求和資源環(huán)境承載能力，按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展要求，保障落實(shí)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化用地需求。不斷提升基礎(chǔ)設(shè)施配套水平和城市綜合服務(wù)功能，不斷改善人居環(huán)境，建設(shè)高品質(zhì)城市。

　　生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展。推行產(chǎn)業(yè)綠色化生態(tài)化，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)生態(tài)化和生態(tài)產(chǎn)業(yè)化。優(yōu)先保障節(jié)能環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、清潔能源等綠色新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)用地。著力構(gòu)建“三環(huán)鏈城、四帶穿城、五苑抱城、百園融城”的綠帶體系，讓市民享有“300米見(jiàn)綠、500米見(jiàn)園”的宜居環(huán)境。

　　節(jié)約集約，提高效益。規(guī)范和強(qiáng)化節(jié)約集約用地評(píng)價(jià)考核，深入推進(jìn)土地要素市場(chǎng)化配置改革，優(yōu)先盤(pán)活使用批而未供和低效利用土地等存量資源，落實(shí)省以上開(kāi)發(fā)區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)要求，確保新增項(xiàng)目符合用地標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。

　　統(tǒng)籌規(guī)劃、租購(gòu)并舉。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，租購(gòu)并舉，有效增加保障性住房供給。促進(jìn)住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)，穩(wěn)步推進(jìn)老舊區(qū)域改造，穩(wěn)妥發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。