3月4日,安徽省宿州市自然資源和規劃局發布2024年度市本級(含埇橋區)國有建設用地供應計劃。
計劃顯示,宿州市2024年度市本級(含埇橋區)國有建設用地供應總量為491.0489公頃,其中:商服用地16公頃、工礦倉儲用地163.0489公頃、公共管理與公共服務用地10.2756公頃、交通運輸用地160.3911公頃、特殊用地8.0000公頃、住宅用地133.3333公頃(商品住房用地總量120.2667公頃;保障性安居工程用地13.0666公頃)。新增建設用地量控制在112.5660公頃,鼓勵和引導利用存量建設用地378.4829公頃。
2024年度計劃總量相比2023年度略有增加,主要是工礦倉儲用地和公共管理與公共服務用地大幅增加。
具體看,住宅用地2024年計劃供應規模為133.3333公頃,占國有建設用地供應總量的27%,較2023年度實際供應144.9454公頃下降8.01%。按“以人定房”、“以房定地”的原則,結合2023年度商品住房庫存去化周期、2024年度城市更新計劃及住宅用地市場需求預測,統籌制定住宅用地供應計劃規模。
商服用地2024年計劃供應規模為16公頃,較2023年度供應計劃18.8676公頃下降15.20%。城區商業用地供應飽和,非住宅商品房存量大,去化周期長,減少城區商業用地供應。為促進產城融合發展,加快布局完善開發園區城市功能,提高產業和人口的集聚能力,相應增加城市更新區及開發園區商業配套用地,2024年度供地主要為人民路10號地商業配套以及埇橋區綠色家居產業園商業建設。
工礦倉儲用地2024年計劃供應規模為163.0489公頃,較2023年度供應計劃95.9840公頃增長69.87%。根據各單位上報用地計劃進行“以需定供”。2024年度堅持工業強市、產業興市不動搖,深入推進“5512”產業工程,加快培育發展新質生產力,做實工業經濟支撐,繼續增強園區承載力,鍛強工業硬實力。深化長三角一體化發展,強化淮海經濟區協同發展,扎實推進皖北承接產業轉移集聚區建設。
公共管理與公共服務用地2024年計劃供應規模為10.2756公頃,較2023年度供應計劃4.2816公頃增長139.99%。公共管理與公共服務用地一般為非營利的公益性設施用地,主要以劃撥形式供地。促進公共管理與公共服務用地節約集約利用,有利于實現宿州城鄉基礎設施一體化和公共服務均等化的目標。根據各地上報用地需求情況,2024年謀劃推進城東水系治理及生態長廊修復、城南片區運糧河公園等項目建設以及人民路10號地教育配套用地。
交通運輸用地2024年計劃供應規模為160.3911公頃,較2023年度供應計劃211.1508公頃下降24.04%。2024年度繼續加速淮宿蚌城際鐵路、宿州西站等項目建設,實施火車站公交樞紐站、城東客運站等工程,提升基礎設施一體化水平。2024年提速建設銀河一路東延、人民路南延、港口路北延、宿州西站連接線、宿固高速、淮宿蚌城際鐵路等工程,力爭打通主城區勝利路西延等8條“斷頭路”,提升城市量級和承載能力。
特殊用地2024年計劃供應規模為8.0000公頃,較2023年度供應計劃0公頃增長明顯。2024年繼續改善公共服務,加強公益性殯葬服務和設施供給。
宿州市自然資源和規劃局表示,宿州市按照控制總量、優化增量、盤活存量、提高質量的要求,對2024年度國有建設用地供應的總量、結構、布局、時序和方式做出科學安排,充分發揮國有建設用地供應計劃在宏觀調控中的閘門作用。
落實政策,強化保障。強化皖北承接產業集聚區建設、杭州宿州結對幫扶等產業用地要素保障。積極引導供地,落實“一城、兩區、三基地”發展策略。優先保障云計算、生物醫藥、智能制造等高端產業項目用地。
統籌兼顧,供需平衡。綜合考慮土地市場需求和資源環境承載能力,按照城鄉統籌和區域聯動發展要求,保障落實農業轉移人口市民化用地需求。不斷提升基礎設施配套水平和城市綜合服務功能,不斷改善人居環境,建設高品質城市。
生態優先,綠色發展。推行產業綠色化生態化,堅持產業生態化和生態產業化。優先保障節能環保、循環經濟、清潔能源等綠色新產業新業態用地。著力構建“三環鏈城、四帶穿城、五苑抱城、百園融城”的綠帶體系,讓市民享有“300米見綠、500米見園”的宜居環境。
節約集約,提高效益。規范和強化節約集約用地評價考核,深入推進土地要素市場化配置改革,優先盤活使用批而未供和低效利用土地等存量資源,落實省以上開發區“標準地”供應要求,確保新增項目符合用地標準,促進土地節約集約利用。
統籌規劃、租購并舉。促進房地產市場平穩健康發展。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的定位”,租購并舉,有效增加保障性住房供給。促進住宅產品轉型升級,穩步推進老舊區域改造,穩妥發展住房租賃市場。
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