本報記者 王海霞

　　當前，房地產行業逐漸轉入高質量發展階段，住戶對好房子的需求凸顯為社會發展的核心議題。5月14日，第二十屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會在河南鄭州召開，中建研科技股份有限公司綠色低碳發展研究院(下稱中建研院)、中國計量測試學會室內環境及材料測試分會、全球性特殊及特種化學品企業亨斯邁聯合舉辦了宜居好住房——提升健康室內環境解決方案分論壇。

　　近期，中建研院、國檢中心以及清華大學等產業鏈科研機構，聯合包括亨斯邁、金螳螂、聲博士在內的產業鏈企業，共同展開“全體系”深度合作，結合國內外先進經驗和技術，共同草擬《宜居靜空間評價導則》(下稱《導則》)，為指引好房子建設交出一份綠色答卷。
 

新賽道迎來新機遇
 

　　“要下力氣建設好房子。”今年全國兩會期間，住房和城鄉建設部部長倪虹再次強調，住房發展，歸根到底還是要讓群眾住得更好。他希望，能夠多行業跨界協同，合力建設綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康，用得安全。

　　如何建設好房子?2023年12月，全國住房和城鄉建設工作會議以好房子為基礎，強調“要完善工程建設標準，圍繞建造好房子，發布住宅項目規范，從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，提高住宅建設標準。”4月30日，中共中央政治局會議強調，“要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待……抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。”未來，好房子建設將成為房地產與建筑業并肩同行、協力發展的重要著力點。

　　論壇上，中建研綠色低碳發展研究院院長孫妍妍指出：“當下整個中國房地產行業正發生著劇變，特別是在去年底，住建部提出來‘四好’——好房子、好小區、好社區、好城區。這些新發展理念，使地產行業正面臨著巨大的挑戰和機遇。”
 

中建研綠色低碳發展研究院院長孫妍妍
 

　　面對機遇，建筑產業鏈上下游企業正合力共進，將好房子概念落到實處。“亨斯邁將打造宜居靜空間的理念融入企業可持續發展戰略之中，使材料科技創新與綠色健康需求緊密結合，致力于降噪、低碳材料和工藝的研究開發和推廣應用，為宜居靜空間打造綠色新質生產力。”亨斯邁集團聚氨酯事業部亞太區總裁潘律民說道。
 

引領好房子概念落地
 

　　在城市發展日益發達的今天，噪聲污染已成為中國第一大環境污染源，占生態環境污染投訴舉報的59.9%，噪聲污染防治已不可或缺。

　　為了加快完善我國住宅噪音防治標準，2022年6月，《中華人民共和國噪聲污染防治法》開始實施，各地方監察力度隨之不斷增加，住宅建筑的聲環境問題受到了更多重視。

　　在此背景下，建筑行業將大幅提升隔聲降噪標準已經方向明晰，如在樓板隔聲降噪方面，此前國標是75分貝以內，并未要求強標強檢;今年業內已有消息稱，國標將提升到65分貝以內，且是要求強標強檢。這10個分貝的指標減少，在聲學領域則是翻倍式的提升。

　　與此同時，建筑聲學概念正從劇院、醫療機構、會議中心等公共空間延伸到私人空間領域。“現在很多商業項目包括商場、辦公，居住類的空間比如酒店、住宅等，都需要聲學設計。”中建研科技環境與室內設計院院長曹殿龍說道。
 

中建研科技環境與室內設計院院長曹殿龍
 

　　基于此，《導則》結合設計、選型、施工、驗收和人文等多個方面的管控措施和指標，為室內聲環境的綜合評價提供了具體細則、實施建議和技術指導，核心內容包含室內噪音、外墻隔聲性能要求等11項在內的“全要素”技術方案，并為開發商提供從拿地規劃、設計施工到驗收認證再到銷售階段的“全過程”管理及服務，滿足開放商建立指標體系和控制項目、專項評審及施工交底巡查評價及聯合營銷推廣的需求。

　　“未來住宅聲環境質量將不再是住戶的高標準要求，而將成為衡量住宅品質的基礎標準之一。”曹殿龍認為，《導則》不僅將為房地產行業帶來具備推廣意義的、可落地的技術解決方案及高性能材料，滿足了更高要求的指標體系，還將為構建宜居靜空間提供更清晰的指引。
 

為好房子開啟靜音模式
 

　　不同噪音如何對居住環境產生影響?亨斯邁集團聚氨酯事業部亞太區市場戰略總監李濤舉例說，現實中，噪音主要是來自于兩種，一種是空氣傳聲，一種是固體傳聲。比如，有的開發商在地鐵旁邊拿了一塊地，有的開發商在高架路附近拿了一塊地，地鐵噪音與高架路噪音的來源、處理完全不一樣。

　　“在多種多樣的好房子評價標準中，住宅聲學設計正扮演越來越重要的角色，也給相關材料供應企業提出了更高的要求。”曹殿龍通過分享折疊空間四零智能好公寓示范案例，介紹了亨斯邁聚氨酯微孔阻尼彈性體在建筑減震隔聲領域的應用。

　　作為一種高性能材料，聚氨酯阻尼彈性體在建筑、高鐵、汽車隔聲領域得到了廣泛且成熟的應用。在音樂廳等文化建筑中，聚氨酯彈性體良好的吸聲性能提升了建筑內部的音質;在高鐵軌道系統中，發揮著減振降噪的重要作用。“在中國高鐵軌道系統中，每一個枕軌下面都鋪了一個聚氨酯的彈性墊。”李濤說。

　　在歐洲和美國，絕大部分聚氨酯都使用在建筑保溫上，中國則不然。為了使聚氨酯更好地運用在中國的建設領域，亨斯邁從化工領域跨界而來，響應倪虹部長提出的多行業跨界協同合力建設好房子理念，將通常應用在建筑、軌道交通、汽車隔聲等領域的聚氨酯阻尼彈性體帶到了好房子的建設中。

　　值得一提的是，亨斯邁零噪音住宅材料產品已在北京好房子示范公寓中實現試點應用，該材料可吸收腳步聲、撞擊聲等向下傳遞的低頻固體傳聲，可滿足多層住宅隔聲、隔振及降噪的需要，是建筑樓板隔聲的理想材料，也是實現65分貝以內好房子聲學建設要求的得力助手。