近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《昆明市2024年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，今年將優(yōu)化供應(yīng)計(jì)劃、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)約2600畝，建筑面積約520萬(wàn)平方米，并開(kāi)工籌集配售型保障性住房5000套、開(kāi)工籌集配租型保障性住房9000套。

　　為全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知》安排部署，結(jié)合實(shí)際，昆明市制定了2024年住房發(fā)展年度計(jì)劃。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，一方面告別“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”的舊模式，另一方面要加速構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調(diào)整重要時(shí)期，要建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制，完善房屋從開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，加快解決新市民、青年人等群體住房問(wèn)題，下大力氣建設(shè)好房子，更好滿足剛性和改善性住房需求，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

　　優(yōu)化供應(yīng)計(jì)劃。首先，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房現(xiàn)狀等情況，摸清市場(chǎng)需求底數(shù)，明確年度住房供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和區(qū)位，2024年全市商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)約2600畝，建筑面積約520萬(wàn)平方米。

　　其次，根據(jù)住房供應(yīng)規(guī)模和類型，建立健全自然資源和住建部門(mén)聯(lián)動(dòng)管理機(jī)制，合理確定土地供應(yīng)時(shí)序、規(guī)模、區(qū)域，科學(xué)調(diào)整商業(yè)、辦公供地節(jié)奏。

　　此外，根據(jù)房地產(chǎn)融資規(guī)模和市場(chǎng)供求情況，持續(xù)完善融資支持房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，建立審批授信綠色通道，加快推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力，支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)交付，促進(jìn)房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)。

　　加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。構(gòu)建租售并舉、多層次、多渠道的住房保障體系，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。配售型保障性住房方面，2024年全市計(jì)劃供應(yīng)居住用地342畝，計(jì)劃開(kāi)工籌集5000套，建筑面積約58萬(wàn)平方米;配租型保障性住房方面，2024年計(jì)劃開(kāi)工籌集配租型保障性住房9000套，計(jì)劃供應(yīng)分配配租型保障性住房3500套。(記者吳勁松報(bào)道)