建筑經濟與房地產經濟是城市發展中不可或缺的重要組成成分。從居民住宅到商業、工業地產，建筑經濟是房地產開發的前提與基礎，可滿足不同層次消費者的需求;房地產經濟則可通過吸引更多賣家、租戶來帶動更多建筑工程項目啟動，從而推動建筑行業發展更加繁榮，可以說二者相輔相成，缺一不可。隨著經濟社會的發展與國民生活水平的提高，建筑與房地產兩個領域的同頻共振趨勢愈發明顯，共同推動著行業與社會發展更加成熟。

　　具體來看，二者的同頻共振離不開以下方面。

　　第一，協同規劃與發展策略。現代城市建設十分重視功能區劃的合理性、多樣性，在分配利用土地資源之前，便會綜合考慮交通設施、配套醫療教育等服務設施的完善，這就需要建筑企業和房地產開發商密切合作，構建一體化項目，協同規劃并開發利用目的區域。如城市在規劃建設地鐵、景區等功能體時，政府會引導建筑企業和房地產開發商攜手合作，讓房地產企業圍繞開發區域，在其周邊規劃建設居民住宅區、商業綜合體、寫字樓等多元化業態，來吸引更多市民落戶這一片區，從而促進區域人口流動與產業集聚，推動區域經濟進一步發展。綠色建筑與可持續發展日趨顯著的態勢下，建筑行業與房地產行業更應積極達成合作關系，共同探索節能減排的新技術和新模式，并將其應用于建筑領域。如建筑行業可推廣使用新型環保材料，房地產行業可與之合作引入智能化物業管理系統，提供便捷高效的公共服務。二者共同打造智能建筑，在降低運營成本的同時，提高用戶舒適度與滿意度，打造宜居宜業的城市空間。

　　第二，資源共享與信息互通。建筑經濟與房地產經濟的同頻共振離不開資源共享，借助大數據、人工智能等先進技術手段，建筑企業可以預測市場需求變化趨勢，調整產品定位和服務內容;房地產企業能根據現有建筑工程項目啟動數量、爛尾數量等準確數據，作出更加科學的投資決策，避免盲目擴張帶來的風險。另外，資源共享與信息互通還可促進供應鏈整合，建筑企業和房地產商可在原材料采購、設備租賃等方面展開深度合作，建立聯合采購機制;共享供應商資源庫，獲得更具競爭力的價格優勢，降低建筑成本，同時形成規模效應，與其他合作伙伴建立長期穩定的合作關系，提高整個產業鏈條的緊密性，與各市場主體共同應對市場波動。

　　第三，科技與金融工具的創新應用。科技創新應用與金融工具正在成為推動行業發展、實現建筑經濟與房地產經濟同頻共振的關鍵驅動力。建筑企業可引入建筑信息模型技術(Building Information Modeling，簡稱BIM)、物聯網技術等科技創新手段，并開發裝配式建筑、綠色建筑等新型建筑，來提高工程項目建設效率并縮短建設周期;房地產企業可以利用這些技術更精準地預測建筑交付時間，及時開展營銷推廣服務，提高客戶滿意度。建筑企業與房地產企業還可引入房地產信托投資基金、眾籌等創新型金融工具來拓寬融資渠道，為項目的建設和運營提供穩定、充足的資金保障，推動資本市場健康發展。

　　總之，建筑經濟與房地產經濟的同頻共振離不開二者的協同規劃與發展，科技的創新應用與金融工具的支持，以及資源的共享與信息的互通。二者同頻共振下，產業鏈條建設更加緊密，最終推動社會發展更加穩定、繁榮。(作者王啟波系天府新區通用航空職業學院副教授)