黨的二十大報告指出，堅持人民城市人民建、人民城市為人民。城市在推進中國式現(xiàn)代化中的作用舉足輕重，推動高質(zhì)量發(fā)展必然要求建設(shè)高質(zhì)量城市。高質(zhì)量城市建設(shè)要堅持以人民為中心的發(fā)展理念，把提升人民的獲得感、幸福感、安全感作為城市發(fā)展的出發(fā)點和落腳點。

　　行走在山東日照東港區(qū)的項目發(fā)展一線，無不感受到開發(fā)建設(shè)的滾滾熱潮和加快發(fā)展的強勁動脈。新東港城市發(fā)展集團各項目紛紛開足馬力，確保質(zhì)量進度兩不誤，處處呈現(xiàn)著產(chǎn)業(yè)崛起的蓬勃姿態(tài)。

　　全面打造“城市綜合運營服務(wù)商”

　　日照新東港城市發(fā)展集團有限公司是日照市東港區(qū)委、區(qū)政府為進一步整合園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、城市經(jīng)濟，優(yōu)化區(qū)國有資本布局，于2022年9月在新東港控股集團的基礎(chǔ)上批準(zhǔn)成立的綜合性集團公司，注冊資本30億元，信用等級AA+。截至2023年6月，資產(chǎn)總額860.03億元。旗下全資子公司、控股及參股公司64家，其中一級子公司新東港控股集團信用等級AA。

　　集團作為東港區(qū)城市建設(shè)投融資和運維主體，主要承擔(dān)城鄉(xiāng)發(fā)展項目投資運營和管理、棚戶區(qū)改造建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、城市經(jīng)濟、融資擔(dān)保、民生服務(wù)和公共服務(wù)等職能。集團自成立以來，始終堅持“服務(wù)城市建設(shè)、助力東港經(jīng)濟、謀劃企業(yè)發(fā)展”宗旨，秉持“擔(dān)當(dāng)實干、創(chuàng)新引領(lǐng)”理念，扛牢政治和經(jīng)濟“兩個責(zé)任”，聚焦主責(zé)和主業(yè)，統(tǒng)籌安全和發(fā)展，按照“一主兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，提質(zhì)增效，轉(zhuǎn)型發(fā)展，努力打造集“投、融、建、管、運”于一體的綜合性現(xiàn)代化企業(yè)集團。旗下一級子公司新東港控股集團先后榮獲2018年度、2019年度、2021年度、2022年度“全市經(jīng)濟發(fā)展貢獻獎”，榮獲2020年度“全市經(jīng)濟發(fā)展突出貢獻獎”。

　　日照東港城市建設(shè)投資有限公司是日照市東港區(qū)委、區(qū)政府為更好地服務(wù)城市建設(shè)，于2017年3月批準(zhǔn)成立的區(qū)屬國有企業(yè)，注冊資本2.1億元，信用等級AA+，截至2022年12月，資產(chǎn)總額249.19億元，旗下全資子公司、控股及參股公司16家。

　　公司作為東港區(qū)投融和項目建設(shè)平臺，成立之初主要服務(wù)于全區(qū)城中村改造，先后承擔(dān)了機場二期、海曲印象文化廣場安置區(qū)、滕家村安置區(qū)、學(xué)苑路南安置區(qū)等10個安置區(qū)的建設(shè)。隨著城市經(jīng)濟發(fā)展，公司開始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，目前主要承擔(dān)城市更新、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商貿(mào)流通、商業(yè)服務(wù)、供應(yīng)鏈金融、物業(yè)服務(wù)等職能。公司堅持“城鄉(xiāng)建設(shè)與城市服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，在支撐城市發(fā)展、保障城市運營、提升城市品位、增強城市功能上不斷夯實基礎(chǔ)，致力于多元化發(fā)展，全面打造“城市綜合運營服務(wù)商”。

　　金域璞樾：榮膺山東省第二批高品質(zhì)住宅試點項目

　　隨著城鎮(zhèn)化推進和經(jīng)濟社會發(fā)展，人民群眾的“住房觀”正在從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，對綠色、健康、智慧的高品質(zhì)住宅需求與日俱增。近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了山東省第二批高品質(zhì)住宅試點項目。在公布的90個高品質(zhì)住宅試點項目中，由日照學(xué)苑路城市更新發(fā)展有限公司匠心打造的新東港·金域璞樾項目一區(qū)一期、二區(qū)一期成功入選。

　　2024年12月9日，筆者走進金域璞樾小區(qū)一套樣板房，寬敞明亮的客廳連接著超大景觀陽臺，陽光毫無保留地傾灑而入。臥室空間布局合理，靜謐溫馨，細節(jié)之處盡顯精致裝修的匠心。

　　配套設(shè)施上，新東港·金域璞樾更是做到了精益求精。據(jù)介紹，金域璞樾是新東港城市發(fā)展集團堅持“住好房、新東港”的開發(fā)理念，對新時期高品質(zhì)住宅建設(shè)的又一全新實踐，也是新東港城市發(fā)展集團積極順應(yīng)日照市房地產(chǎn)行業(yè)新階段新要求、創(chuàng)新產(chǎn)品供給、推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要成果。

　　作為日照更新試點片區(qū)配套的高品質(zhì)住宅項目，金域璞樾以六大美好生活體系成就高品質(zhì)住宅，為業(yè)主提供美好生活體驗。

　　美好生活體系，賦能高品質(zhì)配套。項目依托省級城市更新試點片區(qū)規(guī)劃，合理布局生態(tài)、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、交通、商業(yè)、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)等配套設(shè)施，規(guī)劃約460畝城市綠地公園、北京路中學(xué)德州路校區(qū)、新營小學(xué)德州路校區(qū)、健康管理中心、商業(yè)綜合體、體驗式商業(yè)街區(qū)等優(yōu)質(zhì)生活配套，圍繞項目構(gòu)筑5分鐘美好生活圈體系，讓居者于繁華生活中實現(xiàn)觸手可及的理想生活。

　　景觀社區(qū)體系，營造高品質(zhì)環(huán)境。金域璞樾自立項之初便嚴(yán)格遵循高品質(zhì)住宅的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。從方案設(shè)計到材料選型到施工細節(jié)精益求精。建筑設(shè)計采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，科學(xué)利用LOW-E玻璃元素，搭配局部石材與鋁板裝飾，使建筑整體造型更為舒展大氣，實現(xiàn)極簡、自然的建筑美學(xué)。景觀設(shè)計遵循“以人為本”的設(shè)計理念，以自然山水為設(shè)計藍本，以東方美學(xué)為依托，塑造“畫境-意境-生境”的中式特色三境園林體系。各地塊內(nèi)以“兩軸八庭十景”為景觀結(jié)構(gòu)，以“啟-禮-賞-探-悅-合”為空間構(gòu)架，還原與當(dāng)代生活最為契合的社區(qū)園林景觀空間，為居者演繹自然生活的美好樂章。

　　愜意生活體系，引領(lǐng)高品質(zhì)體驗。項目采用人車分流設(shè)計，主入口規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)大堂，盡顯大家風(fēng)范。匠心打造雙精裝入戶大堂及精裝地下車庫，以高標(biāo)準(zhǔn)配套營造尊崇歸家禮序，彰顯居者尊貴優(yōu)雅的生活格調(diào)。園區(qū)內(nèi)部功能規(guī)劃借助園林景觀、宅間景觀帶、架空層等打造“少有所樂、中有所怡、老有所悅”的全齡活動空間，讓長者、兒童和成年人，皆能找到專屬于自己的主場，打造理想人居范本，帶來美好生活新體驗。

　　未來生活體系，打造高品質(zhì)生活。空間格局打造上，金域璞樾精研高品質(zhì)人居需求，采用全生命周期設(shè)計理念，戶型方正、動靜分區(qū)、布局合理，整體進深面寬約6:4黃金比例，采光通風(fēng)效果更好，戶型功能空間尺度更大，居住舒適度更高。

　　搭配LDKG一體化、私家電梯廳入戶、大尺度陽臺等設(shè)計，在保證生活私密性、拓展生活空間的同時，實現(xiàn)空間格局的可變化，充分滿足住宅的生活、休憩、娛樂、辦公等混合功能使用。

　　工藝提升體系，完善高品質(zhì)細節(jié)。通過采用客餐廳浮筑樓板工藝、選用三玻兩腔LOW-E玻璃系統(tǒng)窗、超靜音PVC-U雙壁螺旋消音排水管等材料，實現(xiàn)強大的室內(nèi)隔音降噪效果，為業(yè)主提供更加靜謐舒心的生活環(huán)境。

　　智慧社區(qū)體系，享受高品質(zhì)人居。項目充分利用信息技術(shù)及社區(qū)智能化配置，打造智慧社區(qū)，提升社區(qū)治理和服務(wù)水平。室外天使之眼實時監(jiān)控、高空拋物監(jiān)控、電子巡更、電子脈沖圍欄、車庫防入侵報警、智能梯控系統(tǒng)、智能指紋密碼鎖等，將科技融入智慧生活，全方位呵護，讓業(yè)主生活更安心。室內(nèi)智能化線路預(yù)埋，實現(xiàn)室內(nèi)設(shè)備智能控制，搭配SOS緊急呼叫系統(tǒng)，為業(yè)主生活提供及時的安全保障。

　　此次探訪讓筆者深刻感受到，新東港·金域璞樾小區(qū)以其卓越的建筑品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境景觀和完善的配套設(shè)施，正為城市居民打造一個舒適、安心且充滿格調(diào)的理想家園，成為當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)人居的新典范，也無疑將在房地產(chǎn)市場中留下濃墨重彩的一筆，吸引更多追求高品質(zhì)生活的市民關(guān)注與向往。

　　未來，金域璞樾將繼續(xù)秉承高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，聚焦新時代人居需求，發(fā)揮省級城市更新試點片區(qū)資源配套優(yōu)勢，打造更受人民群眾喜愛的好房子。為全市、全省高品質(zhì)住宅建設(shè)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，為日照市民創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的住宅環(huán)境和居住體驗。

　　前三季度公司各板塊業(yè)務(wù)明顯提升

　　新東港城市發(fā)展集團2024年第三季度政務(wù)公開信息顯示，2024年以來，該公司在安置區(qū)建設(shè)、城市更新等多板塊均做出了明顯提升，生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好。

　　一是安置區(qū)和城市更新建設(shè)板塊，全速推進在建安置區(qū)建設(shè)，目前已累計建成并交付32個安置區(qū)。扎實推進日照路西片區(qū)、海曲公園片區(qū)、學(xué)苑路北片區(qū)3個城市更新項目建設(shè)。

　　二是工程施工板塊，路達、舜林公司各業(yè)務(wù)板塊實現(xiàn)總產(chǎn)值約8億元。勘察設(shè)計、材料檢測等板塊資質(zhì)等級明顯提升，技術(shù)力量逐漸加強，業(yè)務(wù)量穩(wěn)步增長。

　　三是城市經(jīng)濟板塊，統(tǒng)籌推進6個商業(yè)街區(qū)的改造和運營，萬平里街區(qū)獲省級“夜間文化和旅游消費集聚區(qū)”稱號，南王家村“銀河埠往事街”特色街區(qū)已基本完成提升改造。海悅大酒店和錦江都城酒店累計接待約5萬人次。推出“新東港·新生活”平臺，打造專屬綜合性服務(wù)平臺，上線商戶40余家。推動“紅色物業(yè)建設(shè)”，做好物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)護保潔、停車管理等工作。

　　四是置業(yè)開發(fā)板塊，推進禧樾、天禧等房產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)及營銷，璞樾項目建設(shè)有序推進。

　　五是園區(qū)運營板塊，電子信息產(chǎn)業(yè)園完成6家企業(yè)入駐，高質(zhì)量推進園區(qū)光伏、空港新型建材廠、鋼鐵智慧產(chǎn)業(yè)園、高質(zhì)量PPP項目等重點項目。推進物產(chǎn)公司、創(chuàng)達公司、飛熊供應(yīng)鏈公司生產(chǎn)經(jīng)營。

　　六是文化產(chǎn)業(yè)板塊，堅持“運營+”工作思路，在服務(wù)好全區(qū)新聞宣傳工作的同時，聚焦“運營+文化娛樂”“運營+活力教育”兩條主線，抓實“信息服務(wù)”“市場開拓”兩項工作。

　　七是數(shù)字產(chǎn)業(yè)板塊，統(tǒng)籌推進4個園區(qū)的服務(wù)外包基地建設(shè)和運營，金杉國際分園區(qū)和大學(xué)城分園區(qū)交付完成，招引多家企業(yè)入駐。加快產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項目招引，新招引多個優(yōu)質(zhì)企業(yè)、項目入駐。加快數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，新成立數(shù)據(jù)交易中心、數(shù)據(jù)資產(chǎn)登記評價中心作為本地數(shù)據(jù)資產(chǎn)登記和交易平臺。

　　八是新產(chǎn)業(yè)板塊，謀劃推進大健康、職業(yè)教育等領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)項目。推進城市民宿產(chǎn)業(yè)園改造，搭建“日照民宿綜合服務(wù)平臺”。發(fā)展向海經(jīng)濟，推進北繁基地、海洋漁業(yè)生態(tài)保護與產(chǎn)業(yè)發(fā)展EOD等項目開發(fā)建設(shè)。

　　2024年以來，在社會責(zé)任方面，公司多措并舉，積極踐行企業(yè)社會責(zé)任，彰顯國企擔(dān)當(dāng)。一是服務(wù)城鄉(xiāng)教育。溫馨有力服務(wù)全區(qū)中小學(xué)校學(xué)生，運營校車130余輛，運行線路200余條。二是助力鄉(xiāng)村振興。按照組織要求，向濤雒鎮(zhèn)下元二村、三莊鎮(zhèn)車疃村委派“第一書記”2名，積極發(fā)揮國企平臺優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助鎮(zhèn)街、村居全力推進產(chǎn)業(yè)培育等各項工作。三是助力人才招引。積極申請認(rèn)定保障性租賃住房項目，爭取相關(guān)優(yōu)惠政策，降低入住人才生活負擔(dān)。聯(lián)合區(qū)團委聚焦解決青年“住房難”問題，落實團省委的“青年優(yōu)居計劃”共同打造芒果時代廣場“優(yōu)徠青年社區(qū)”，現(xiàn)有入駐人才200余人。

　　安置區(qū)分房 村民喬遷新居迎新年

　　2024年12月19日，山東省日照市東港區(qū)秦樓街道荷疃村迎來安置樓分配的喜慶時刻。

　　本次共分配安置房618套，采用“一選一抓”的方式進行分配。分房現(xiàn)場全程由公證人員進行監(jiān)督公證，采取“全程錄像、現(xiàn)場確認(rèn)、全程監(jiān)督”的形式，確保分房過程公平、公正、公開，流程井然有序。

　　在工作人員引導(dǎo)下，根據(jù)前期簽訂拆遷協(xié)議的先后順序，前來選房的群眾經(jīng)過叫號、選房(抓鬮)、核驗、登記和選房確認(rèn)一系列流程后，完成選房，現(xiàn)場秩序井然。“盼了這么久終于盼來了，還抽到了自己滿意的戶型”“這是最好的新年禮物了”……分房現(xiàn)場，大家你一言、我一語，臉上都洋溢著幸福的笑容。

　　安置樓回遷是一項重要的民生工程、民心工程。為確保此次安置分房工作順利開展，街道多次召開專題會議安排部署相關(guān)工作，成立工作專班，妥善解決群眾實際需求，切實把好事辦到群眾的心坎上。

　　秦樓街道荷疃村安置區(qū)占地面積130畝，建設(shè)高層住宅9棟，由日照新東港城市發(fā)展集團有限公司承建。建設(shè)過程中，新東港城市發(fā)展集團大力推進標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，在施工生產(chǎn)進度、安全質(zhì)量、文明施工等方面做到高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，確保高質(zhì)高效完成建設(shè)任務(wù)，讓群眾早日搬進新居。

　　看著一棟棟嶄新的樓房，居民們心里滿滿的期待：“小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，住起來一定很舒服。期待早日搬進新家，與家人過上幸福新生活。”“下一步，我們將繼續(xù)以群眾滿意為工作出發(fā)點、落腳點，持續(xù)聚焦安置回遷后半篇文章，持之以恒把各項民生工作做好，努力營造群眾幸福、舒適、和諧的‘家’環(huán)境，確保各項民生政策落實落地落到位。”有關(guān)負責(zé)人介紹說。　(隋忠偉 丁世海)