本報訊 日前，北京市住建委組織召開了北京市2025年住房保障工作專題部署會。會議明確，北京將定向滿足城市公共服務人員住房需求、持續提高公租房備案家庭保障率、持續加強信息化管理和房源使用監督等六項重點工作。

　　會議提出，北京將持續推進新畢業大學生青年公寓、城市基本公共服務人員宿舍專項租賃。

　　針對行業特點，開展“城市建設者管理者之家”試點，定向對接配送、快遞、家政、環衛等城市公共服務人員租賃，滿足“一間房、一張床”多元化住房需求。

　　合碩機構首席分析師郭毅指出，公共服務人員的收入相對較低，導致他們難以承擔整租中小戶型的經濟壓力，多在城中村自建房、群租房等低成本居住形態中。此類房源雖價格低廉，但普遍存在安全隱憂與生活便利性缺失。

　　近年來針對群租房的規范化治理，雖優化了城市空間切割的合理性，卻間接推高了合租房單間的租金水平，擠壓了公共服務人員的居住選擇空間。

　　郭毅表示，在此背景下，為公共服務人員量身定制租賃住房，既是保障城市基礎服務人群居住安全、提升生活便利性的民生工程，也是填補住房保障體系結構性缺口的創新舉措。

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，青年公寓作為保障性租賃住房的重要形態，其目標客群鎖定在剛畢業的大學生、外來務工人員等新市民群體。這一群體的顯著特征是租金支付能力有限，對通勤成本與居住性價比高度敏感。也正因如此，“一間房、一張床”這類性價比較高的戶型，也能更好地滿足此類人群的居住需求。(王寅浩 李晗)