本報(bào)訊 日前，北京市住建委組織召開了北京市2025年住房保障工作專題部署會(huì)。會(huì)議明確，北京將定向滿足城市公共服務(wù)人員住房需求、持續(xù)提高公租房備案家庭保障率、持續(xù)加強(qiáng)信息化管理和房源使用監(jiān)督等六項(xiàng)重點(diǎn)工作。

　　會(huì)議提出，北京將持續(xù)推進(jìn)新畢業(yè)大學(xué)生青年公寓、城市基本公共服務(wù)人員宿舍專項(xiàng)租賃。

　　針對(duì)行業(yè)特點(diǎn)，開展“城市建設(shè)者管理者之家”試點(diǎn)，定向?qū)优渌汀⒖爝f、家政、環(huán)衛(wèi)等城市公共服務(wù)人員租賃，滿足“一間房、一張床”多元化住房需求。

　　合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅指出，公共服務(wù)人員的收入相對(duì)較低，導(dǎo)致他們難以承擔(dān)整租中小戶型的經(jīng)濟(jì)壓力，多在城中村自建房、群租房等低成本居住形態(tài)中。此類房源雖價(jià)格低廉，但普遍存在安全隱憂與生活便利性缺失。

　　近年來(lái)針對(duì)群租房的規(guī)范化治理，雖優(yōu)化了城市空間切割的合理性，卻間接推高了合租房單間的租金水平，擠壓了公共服務(wù)人員的居住選擇空間。

　　郭毅表示，在此背景下，為公共服務(wù)人員量身定制租賃住房，既是保障城市基礎(chǔ)服務(wù)人群居住安全、提升生活便利性的民生工程，也是填補(bǔ)住房保障體系結(jié)構(gòu)性缺口的創(chuàng)新舉措。

　　中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，青年公寓作為保障性租賃住房的重要形態(tài)，其目標(biāo)客群鎖定在剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等新市民群體。這一群體的顯著特征是租金支付能力有限，對(duì)通勤成本與居住性價(jià)比高度敏感。也正因如此，“一間房、一張床”這類性價(jià)比較高的戶型，也能更好地滿足此類人群的居住需求。(王寅浩 李晗)