老舊樓房穿上了“新衣”，老舊市場“微改造”蝶變“打卡地”，社區管線“蜘蛛網”下地實現“顏值”逆生長，老舊樓房拆除騰出發展空間……行走在濟南市歷城區東風街道，滿目煥新，“美好”悄然發生，“變”與“不變”的背后，源于一場“留改拆”的城市綜合更新。

　　進入發展新階段，歷城區東風街道緊扣時代脈搏，結合轄區實際推動城市更新更加細化，分類分策推進城市有機更新，變“拆改留”為“留改拆”，繪就城市蝶變的嶄新畫卷。

　　保留歷史記憶

　　“留”出城市韻味

　　在城市更新進程中，東風街道秉持“能留則留”的原則，精心呵護著每一處承載歷史記憶的角落。

　　位于華龍路579號的濟南輕騎模具廠，在歲月的長河中曾一度沉寂，老舊的廠房、雜亂的業態，與周邊蓬勃發展的城市景象格格不入。東風街道卻從這片舊廠區中，看到了歷史底蘊與現代活力相融共生的無限可能。

　　該街道以“微更新、輕改造”為策略，巧妙地在保留老廠房建筑結構與風貌的基礎上，融入現代時尚元素，打造文化創意、潮流藝術、休閑娛樂于一體的“579百工集”。

　　記者看到，“579百工集”不僅是建筑外觀的更新，更是產業業態與運營模式的煥新升級。

　　園區以文鑄魂，通過精準定位，吸引了50多家涵蓋文化藝術、設計服務、特色餐飲等領域的優質商戶入駐，年營收超1.5億元。同時，這里還成為各類文化活動的集聚地，每年舉辦露營節、音樂會、國際畫展等活動100余場，年吸引客流量超290萬人次。今年6月4日，央視新聞直播間對該項目進行專題報道。讓人氣聚起來，讓消費動起來，構建多元化消費新場景，“579百工集”已然成為濟南東部城市現代文明特色文化符號，在城市更新的舞臺上熠熠生輝，讓老廠房的故事在新時代續寫新篇，留住了城市的“根”與“魂”。

　　改造老舊空間

　　“改”出幸福生活

　　東風街道的沉淀煥新，堅持以人民為中心。

　　華龍路1669號的電力宿舍小區，曾經私種樹木、亂象叢生，嚴重影響小區環境與居民生活。2024年，該小區被納入老舊小區改造范圍，一場關乎居民生活品質提升的改造工程拉開帷幕。

　　東風街道協同相關部門，深入調研居民需求，精心制定改造方案。移除枯樹，為小區“舒筋活絡”;新增車位，緩解停車難題;補種綠植綠化1500平方米，讓小區重煥生機;歷城城發集團鑫盛物業進駐，全方位提升居民生活的獲得感、幸福感和安全感。如今的電力宿舍小區成功實現“逆生長”，成為居民安居樂業的溫馨家園。

　　拆除阻礙

　　“拆”出發展新空間

　　拆遷工作，向來是城市更新中的“硬骨頭”，但對于東風街道而言，卻是打開城市發展新局面的“金鑰匙”。

　　借勢濟南城市更新“大課題”，東風街道轄區內的棉麻地塊、稅務南地塊和軌道交通6號線重點工程區域等拆遷項目，雖困難重重，卻被街道以堅定決心與智慧勇氣一一攻克。

　　環聯夜市所在地棉麻地塊拆遷涉及商戶1550余戶、從業人員5800余人，情況復雜棘手。東風街道黨工委、辦事處深入走訪了解業戶訴求，站在業戶立場想出路。一方面，根據環聯東方商貿城汽修業戶較多的特點，將汽修業戶集中遷至附近商城;另一方面，在原址附近開辟新夜市場地，精心規劃建設“環聯1904火車夜市”。搬遷后的環聯夜市迅速成為泉城網紅打卡地與夜經濟標志區域，不僅保障了商戶的生計，滿足了市民的消費需求，還為城市經濟發展注入強勁動力。去年，環聯夜市商業街被評為“全國夜間經濟示范街”。

　　稅務南地塊拆遷項目同樣挑戰巨大，該地塊戶數多、時間緊，部分居民因故土情結、經濟訴求等問題，拆遷意愿低。東風街道黨工委書記朱永強帶領工作人員，深入居民家中，傾聽他們的心聲，對重點關注對象的情況如數家珍。通過建立跟蹤臺賬，組織頭腦風暴，用耐心、關心、細心、責任心贏得群眾理解與配合，順利完成拆遷工作，為后期開發建設騰出寶貴空間，實現土地利用效益最大化。

　　大辛河流經東風街道東部，曾因河道年久失修導致污水橫流、垃圾堆積，行洪能力不足。著眼于城市公共空間的改造升級，東風街道全力推進大辛河河道治理提升。東風街道結合居民實際情況制定個性化征遷方案，真心實意幫助解決群眾困難。經過數月攻堅，為大辛河綜合整治項目順利推進奠定基礎，全面拉開了大辛河科學整治、生態整治的序幕。未來，大辛河將被打造成“河暢水清岸綠景美”的景觀河，實現沿岸景觀嬗變。

　　接下來，東風街道將以城市更新為筆，奮力譜寫宜居、宜業、宜游、宜學的新時代高質量發展新篇章，讓城市發展成果更多更公平地惠及廣大人民群眾，在城市發展的長河中留下濃墨重彩的奮進足跡。(張 敏)