老舊樓房穿上了“新衣”，老舊市場“微改造”蝶變“打卡地”，社區(qū)管線“蜘蛛網(wǎng)”下地實現(xiàn)“顏值”逆生長，老舊樓房拆除騰出發(fā)展空間……行走在濟南市歷城區(qū)東風(fēng)街道，滿目煥新，“美好”悄然發(fā)生，“變”與“不變”的背后，源于一場“留改拆”的城市綜合更新。

　　進入發(fā)展新階段，歷城區(qū)東風(fēng)街道緊扣時代脈搏，結(jié)合轄區(qū)實際推動城市更新更加細化，分類分策推進城市有機更新，變“拆改留”為“留改拆”，繪就城市蝶變的嶄新畫卷。

　　保留歷史記憶

　　“留”出城市韻味

　　在城市更新進程中，東風(fēng)街道秉持“能留則留”的原則，精心呵護著每一處承載歷史記憶的角落。

　　位于華龍路579號的濟南輕騎模具廠，在歲月的長河中曾一度沉寂，老舊的廠房、雜亂的業(yè)態(tài)，與周邊蓬勃發(fā)展的城市景象格格不入。東風(fēng)街道卻從這片舊廠區(qū)中，看到了歷史底蘊與現(xiàn)代活力相融共生的無限可能。

　　該街道以“微更新、輕改造”為策略，巧妙地在保留老廠房建筑結(jié)構(gòu)與風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代時尚元素，打造文化創(chuàng)意、潮流藝術(shù)、休閑娛樂于一體的“579百工集”。

　　記者看到，“579百工集”不僅是建筑外觀的更新，更是產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與運營模式的煥新升級。

　　園區(qū)以文鑄魂，通過精準(zhǔn)定位，吸引了50多家涵蓋文化藝術(shù)、設(shè)計服務(wù)、特色餐飲等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)商戶入駐，年營收超1.5億元。同時，這里還成為各類文化活動的集聚地，每年舉辦露營節(jié)、音樂會、國際畫展等活動100余場，年吸引客流量超290萬人次。今年6月4日，央視新聞直播間對該項目進行專題報道。讓人氣聚起來，讓消費動起來，構(gòu)建多元化消費新場景，“579百工集”已然成為濟南東部城市現(xiàn)代文明特色文化符號，在城市更新的舞臺上熠熠生輝，讓老廠房的故事在新時代續(xù)寫新篇，留住了城市的“根”與“魂”。

　　改造老舊空間

　　“改”出幸福生活

　　東風(fēng)街道的沉淀煥新，堅持以人民為中心。

　　華龍路1669號的電力宿舍小區(qū)，曾經(jīng)私種樹木、亂象叢生，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境與居民生活。2024年，該小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造范圍，一場關(guān)乎居民生活品質(zhì)提升的改造工程拉開帷幕。

　　東風(fēng)街道協(xié)同相關(guān)部門，深入調(diào)研居民需求，精心制定改造方案。移除枯樹，為小區(qū)“舒筋活絡(luò)”;新增車位，緩解停車難題;補種綠植綠化1500平方米，讓小區(qū)重?zé)ㄉ鷻C;歷城城發(fā)集團鑫盛物業(yè)進駐，全方位提升居民生活的獲得感、幸福感和安全感。如今的電力宿舍小區(qū)成功實現(xiàn)“逆生長”，成為居民安居樂業(yè)的溫馨家園。

　　拆除阻礙

　　“拆”出發(fā)展新空間

　　拆遷工作，向來是城市更新中的“硬骨頭”，但對于東風(fēng)街道而言，卻是打開城市發(fā)展新局面的“金鑰匙”。

　　借勢濟南城市更新“大課題”，東風(fēng)街道轄區(qū)內(nèi)的棉麻地塊、稅務(wù)南地塊和軌道交通6號線重點工程區(qū)域等拆遷項目，雖困難重重，卻被街道以堅定決心與智慧勇氣一一攻克。

　　環(huán)聯(lián)夜市所在地棉麻地塊拆遷涉及商戶1550余戶、從業(yè)人員5800余人，情況復(fù)雜棘手。東風(fēng)街道黨工委、辦事處深入走訪了解業(yè)戶訴求，站在業(yè)戶立場想出路。一方面，根據(jù)環(huán)聯(lián)東方商貿(mào)城汽修業(yè)戶較多的特點，將汽修業(yè)戶集中遷至附近商城;另一方面，在原址附近開辟新夜市場地，精心規(guī)劃建設(shè)“環(huán)聯(lián)1904火車夜市”。搬遷后的環(huán)聯(lián)夜市迅速成為泉城網(wǎng)紅打卡地與夜經(jīng)濟標(biāo)志區(qū)域，不僅保障了商戶的生計，滿足了市民的消費需求，還為城市經(jīng)濟發(fā)展注入強勁動力。去年，環(huán)聯(lián)夜市商業(yè)街被評為“全國夜間經(jīng)濟示范街”。

　　稅務(wù)南地塊拆遷項目同樣挑戰(zhàn)巨大，該地塊戶數(shù)多、時間緊，部分居民因故土情結(jié)、經(jīng)濟訴求等問題，拆遷意愿低。東風(fēng)街道黨工委書記朱永強帶領(lǐng)工作人員，深入居民家中，傾聽他們的心聲，對重點關(guān)注對象的情況如數(shù)家珍。通過建立跟蹤臺賬，組織頭腦風(fēng)暴，用耐心、關(guān)心、細心、責(zé)任心贏得群眾理解與配合，順利完成拆遷工作，為后期開發(fā)建設(shè)騰出寶貴空間，實現(xiàn)土地利用效益最大化。

　　大辛河流經(jīng)東風(fēng)街道東部，曾因河道年久失修導(dǎo)致污水橫流、垃圾堆積，行洪能力不足。著眼于城市公共空間的改造升級，東風(fēng)街道全力推進大辛河河道治理提升。東風(fēng)街道結(jié)合居民實際情況制定個性化征遷方案，真心實意幫助解決群眾困難。經(jīng)過數(shù)月攻堅，為大辛河綜合整治項目順利推進奠定基礎(chǔ)，全面拉開了大辛河科學(xué)整治、生態(tài)整治的序幕。未來，大辛河將被打造成“河暢水清岸綠景美”的景觀河，實現(xiàn)沿岸景觀嬗變。

　　接下來，東風(fēng)街道將以城市更新為筆，奮力譜寫宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)的新時代高質(zhì)量發(fā)展新篇章，讓城市發(fā)展成果更多更公平地惠及廣大人民群眾，在城市發(fā)展的長河中留下濃墨重彩的奮進足跡。(張 敏)